前景篇

    在魁奇路北侧、绿景路南侧、雾岗路两侧，矗立起一座超大规模、洋溢现代气息的城市综合体——华艺装饰材料物流城（“新华艺”），犹如一艘乘风破浪的“泛家居航母”……这是安放于“新华艺”物业管理处的一、二期项目规划沙盘所展现出来的壮观场景，非常惹人瞩目。

新华艺市场二期工程正在加紧建设中。摄影/周春

    半年来，“新华艺”一期项目成功试业，引发业界一场强烈的“地震”，吸引“泛家居”商户从四面八方纷至沓来。在此基础上，“新华艺”谋划建设更大规模的二期项目，又引发业界一场更强烈的“地震”。最近，雷士照明、御纺家居、伊莎莱家居等众多海内外“泛家居”知名品牌，纷纷派人前来“新华艺”实地考察洽谈，抢滩登陆这艘“泛家居航母”的意欲非常强烈，多方热捧“新华艺”的局面一时无两。

    实现“聚众效应” “泛家居巨轮”徐徐启航

    过去12年里，华艺装饰材料批发市场（“旧华艺”）俨然已成为佛山人家居装修的首选品牌卖场，以其优质的服务、诚信的商誉赢得广大佛山人的青睐。去年10月试业的“新华艺”作为“旧华艺”升级项目，沿袭“旧华艺”各项优势，向建材行业深化拓展。整体经营定位涵盖整个“泛家居”行业，使“新华艺”综合竞争力不断提升，为消费者带来更广泛的选购范围。

    规模宏大、品牌云集，是“新华艺”的一大亮点。“新华艺”一期项目分为南、西两区，建筑面积约10万㎡，经营档口超过400个，犹如一艘“泛家居巨轮”徐徐启航。“新华艺”一期项目不仅承接了“旧华艺”一期的绝大部分商户，还引进飞利浦灯饰、西门子电器配件、曼联卫浴等更多实力商家入驻，实现“聚众效应”。

    分类清晰、性价比高，则是“新华艺”的另一大亮点。“新华艺”一期项目囊括装饰材料各个品种，涉及地板、门类、油漆、壁纸、卫浴、灯饰、电器配件、五金、夹板、橱柜、石材等等。这里摒弃传统市场粗放式管理，实行清晰分类，能极大节省市民采购过程中的时间成本。市民装修家居前来选购装饰材料，即使匆忙也不会茫然。

    “‘新华艺’采取相应的租金优惠政策，为采购商和业主提供更实在的产品价格。”“新华艺”总经理陈海麟介绍，“新华艺”还将致力打造商户与消费者的互惠大平台，通过整合策划、统筹经营，搭建出买卖方市场的公平通道，以实现商户、市场、消费者三方共赢。

    营造“榕树效应” “泛家居航母”浮出水面

    既然说“新华艺”一期项目是“泛家居巨轮”，“新华艺”二期项目的规划建设就是要将这艘“泛家居巨轮”打造成“泛家居航母”。陈海麟说，他们要通过修缮仓库物业、新建商铺物业等多种“三旧”改造方式，营造“榕树效应”，将“新华艺”打造成一艘开得动的“泛家居航母”。

    在一期项目试业的基础上，“新华艺”为更好地配合佛山王府井购物中心项目的推进，迁移“旧华艺”二期的数百家商户，规划建设更大规模的“新华艺”二期项目。目前，“新华艺”二期项目已完成规划审批报建手续，前期的土地拆迁已全部完成，并着手动工。二期项目建筑总面积近26万㎡，分为北区、东区，预计2013年建成并投入使用。二期项目经营门类将涵盖“泛家居”行业，包括灯饰、家纺、饰品、橱柜、水暖卫浴、洁具、五金机电、门窗、油漆化工等等。

    “新华艺”一、二期项目全面建成后，总建筑面积近37万㎡，将成为集装饰建材销售采购、国际贸易、物流配送、餐饮娱乐于一体的一站式大型综合营销体。陈海麟介绍，“新华艺”作为佛山城市、产业升级项目，今后的招商方向将重点瞄准国际品牌、国内一线品牌，通过不断吸引知名品牌进驻，助力“新华艺”成为大佛山及珠三角的顶级装饰建材产业总部基地。

    打造“佛山名片”

    卖场与城市升级同推进

    在众多市民的回忆中，“旧华艺”在建成营业之初其实并不“旧”，不过随着城市、产业不断升级发展，渐渐变得相对“旧”了。不少人不禁疑问：今天闪亮登场的“新华艺”在十年八年之后也会不会步“旧华艺”的后尘，渐渐变得不再“新”呢？

    “在‘新华艺’前期的规划建设中，我们是摸着石头过河的，然而，在后期的规划建设中，我们感到长远规划的重要性，要以满足今后20年城市升级发展需要的眼光去看待这个项目，开展高起点、高标准的长远规划。”陈海麟介绍，他们提前到过广州、佛山等珠三角各大城市走访各大卖场考察“取经”，将“新华艺”定位为大佛山、大市场、大华艺。

    为实现与城市共生共荣，“新华艺”设计利用3米宽的室内连廊，将一、二期项目各栋楼宇的二、三、四层连通，还规划对一、二期项目各栋楼宇的外立面统一改造，要打造出城市综合体式专业市场。

    “新华艺”除了专业市场的定位，还拥有传统建材市场所不具备的、配套完善的、功能齐全的服务设施。目前，一期项目拥有两间酒店会所，二期项目将有三四间酒店会所。二期项目还规划建设3000㎡中央广场、大型室内卖场，大型室内卖场定位高端家居生活馆，将设置中央空调，用于商业活动的开展与灯饰、家纺、墙纸、饰品等高端家居装饰材料的展销。二期项目的其他楼宇将对外开放，由进驻商户自行装修，第4层将配套食堂及大、中、小型会议中心。

    “我们更借鉴广州轻纺城通过天面停车场实行人车分流的先进做法，以适应城市型专业市场的发展趋势，为佛山市区‘治堵’出一份力。”陈海麟介绍，“新华艺”一期项目已设置有近400个停车位的专门停车楼，二期项目还将在4楼楼顶设置1000多个停车位，今后楼顶停车实行免费，这些停车位及周边停车位合共2000多个。（记者 谭顺秋）