有什么样的市场，就有什么样的消费者;有什么样的消费者，就有什么样的开发商;有什么样的开发商，就有什么样的房地产开发模式。有破有立,有守有变。在这个市场中，有很多模式，就像江湖中从来不乏各种武功门派，大宗师们都有自己独特的绝技和成长道路。在中国的房地产市场上，成名的企业已有不少，它们的成功之路，就是它们自己的独有发展模式。

    1、全国房企不断创新的开发模式

    综观全国，万科的“专业化品牌扩张模式”、碧桂园的“规模化实力扩张模式”、星河湾的“精品开发模式”、万达的“订单开发模式”、保利地产的“文化地产开发模式”建业的“本土扩张模式”、中海地产的“产品主义开发模式”、合生珠江的“超前规划开发模式”以及恒大集团的“超常规、跨越式发展模式”等等。这些房企大佬们不仅在地产营销、小区服务、社区配套、品质铸造等方面领跑中国楼市，更在地产开发模式方面以不断的创新开拓引领着市场潮流。它们大多在荆棘满地或市场无序时进驻，带动区域价值、城市文化内涵的提升，更使得运营房企声名鹊起。

    2、郑州可圈可点的几种开发模式

    再谈郑州的房地产开发模式，作为成功的开发模式，可圈可点的很多。我们试图分门别类，为使回顾更客观，记者还专门采访了业内一些专业人士的观点，得出以下几种开发模式的类型。有从文化和历史的角度出发，为住宅注入更多的文化价值和人文关怀的文化地产模式，有以郊区开发为主的郊区开发模式，还有精品开发模式、大盘开发模式、快递开发模式等。

    现在，各家品牌房企正以调控为契机，全方位、多角度地参与到未来的城市运营中去，切实践行“模式”二字的真正含义，这些调控背景下应运而生的发展模式的背后，是品牌房企的模式内核，更是磨灭不去的烙印之光。相信未来，伴随调控深入，楼市将进入各种商业秩序与模式规则的建立时代，无论是房企还是市民，对于更为美好城市与生活的憧憬，都无不寄希望借助于“模式”的撬动，发展模式已然成为房企跨入新时代的通关文牍。

    3、探讨未来地产开发模式的选择与应对策略

    随着房地产开发的不断深入，开发模式会趋向复合地产、园区开发、旧村改造、旧城翻新四大方面。与几年前的开发热潮不同，未来房地产开发不再有政策优惠、土地成本优势以及充足的投资需求，取而代之的是越发严厉的政策调控、水涨船高的土地价格和追求高品质产品的消费者，面对这些市场变革，开发企业该如何应对?

    12月9日，下周五，本报将联合《深圳特区报》、《深圳商报》、《深圳晚报》、《晶报》、《香港商报》、深圳新闻网、房地网等全国主流媒体在深圳特区报业集团大厦举办“东西南北中、地产看广东，深圳地产开发模式对话会”，届时将邀请郑州房地产界巨头及广东房地产产业链泰斗出席本次大会，畅谈中国房地产在新格局下的创新模式。各地地产大佬论道，凭借自身独有的专业高度及广泛、深入的影响力，整合各方资源优势，搭建房地产专业交流平台，相信将成为地产智慧尖峰碰撞的顶级盛会。