“山，快马加鞭未下鞍。惊回首，离天三尺三。山，倒海翻江卷巨澜。奔腾急，万马战犹酣”。一次偶然的机会，笔者读到了毛主席这首气势磅礴的诗歌。这首诗不但可以用来描述战争年代中国革命的金戈铁马，用来形容中国改革开放30多年震撼世界的宏伟画卷也十分贴切。

    1978年12月22日，中共十一届三中全会提出，从此中国社会经济突飞猛进，本世纪初提前完成国民经济“翻两番”的目标。

    2012年11月，胡锦涛同志在十八大报告中提出，确保到2020年实现全面建成小康社会宏伟目标，实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番。这个目标与十一届三中全会的目标有异曲同工之妙。商务部研究院消费经济研究部副主任赵萍测算，到2020年，中国内地国内生产总值和城乡居民人均收入再翻一番的可能性比较大。届时，我国消费总规模将达到64万亿元。这其实就是中国版的国民收入倍增计划。如此庞大的收入分配目标一旦完成，中国楼市将引来更加巨大的消费热潮。

    今年以来，很多房地产开发商都感到很委屈：辛辛苦苦地规划、建设，换来的是资金链紧张、毛利率下滑。造成这一局面的原因之一就在于“限购限贷”政策。

    为什么在本世纪最初的几年，国家让“高房价的神马再飞一会儿”，让“炒房团的浮云再飘一会儿”？原因在于楼市泡沫尚未影响到“全面建设小康社会”的目标。而2007年与2010年两次房地产“大泡沫”影响到了这一目标，国家果断出手。

    有识之士指出，今后十几年，中国每年有1000多万人口从“村民”变成“居民”，涌入城镇经商务工,居住与消费,这是中国社会经济最重要的推动力，如果城镇房价过高，人口转移过慢，中华民族伟大复兴就会延迟很多年。这是“限购限贷”政策最重要的目的。

    或许到2020年，中国国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番目标实现后，国家才有可能适度放宽调控目标。

    开发商怎么办？一是“降价保量，换取企业的稳步发展；二是进行规划创新，户型创新，提高产品性价比，才能在持续的调控中把握发展机遇。