近来，一股高端热潮席卷深圳家居市场，先是10月1日金丽国际建材名店开业；接着好百年定位五星级的专营国际顶级商场的美庭品位家居也将于下月中旬开业；还有达芬奇、怡丰名等已经开业的专为豪宅业主推出的家私商场……所有这一些都让人们对品牌高端家居市场充满了期待。事实上，一组数据可充分证明家居商场争相抢占这块市场的动机：2004年，深圳全市生产总值为3422亿元，人均国内生产总值达到7161美元，而到2010年，深圳人均GDP将达到11000美元。“随着深圳居民生活水平的日益提高，高端产品的需求会越来越大，而这也将使深圳成为国际顶级高端产品的必争之地。”好百年一位资深人士如是说。

　　高端家居潜力巨大

　　记者注意到，深圳家居市场的竞争十分激烈，而且市场几近饱和，然而这种情况只是在中低档或中高档家居市场，真正的顶级高端家居用品则存在着巨大的市场空间。专业人士认为，顶级高端家居用品正成为商家新的利润增长点，这可以从与家居用品有着密切关系的房地产市场推断出来。据统计，深圳2004年房地产开发投资600多亿元。商品房销售面积899.90万平方米，平均售价每平方米6215元。其中，售价超过每平方米10000元的达200多万平方米。业内人士预测，未来1-2年内，深圳豪宅供应量将超过240万平方米，整体套数将在1.2万-1.3万套之间。2005年别墅的供应量将达到2200套。按照深圳别墅每年最低50万平方米的消费量来看，深圳整个别墅的消费额即为100亿元(按每平方米2万元计算)，如果按照15%的消费概率计算，深圳高端家居家居的消费额就达15亿元。

　　面对巨大的市场需求，深圳家居商场之间已经展开了激烈的竞争。记者在采访中发现，目前深圳比较高档的家居商场主要集中在宝安北路和宝安南路一带，随着深圳人消费者的消费需求的提高，这块市场给消费者所选择的空间相应显得有些狭小。但高端家居用品潜在的商机让一些眼光长远的商家看到了前景。以即将开业的美庭品位家居为例，这里不仅汇聚了欧美顶级家私品牌，而且还有日本、朝国等国际顶级家私，在一定程度上满足了深圳消费者对高端家居用品的的需求。

领头品牌多“外军”

　　与深圳缺少顶级家居商场一样令人遗憾的是，本土企业生产的顶级家居品牌极少，国产品牌更是屈指可数，据统计，98%以上的奢侈品牌都是“舶来品”。

　　高端家居用品为何缺少“中国制造”？一位业内资深人分析认为，很大一部分家居企业还没有打造“国际品牌”的意识。另外，一个高端产品品牌必须先是一个享誉国际的品牌，几乎所有的国际高端品牌都得力于其成熟的商业环境和一批造诣颇高的“操盘手”，从而一步步提升品牌价值，最终达到高端产品的巅峰，并在新的市场环境下挖掘出更多的拥趸者。此外，还有一个原因是由于国内缺乏挖掘和维护国际品牌的专业团队。

　　以销售顶级家居商品的金丽、达芬奇、怡丰名为例，它们所销售的几乎都是国外的品牌建材家私，而国产品牌在其中所占的位置则少之又少。据美庭品位家居有关负责人介绍，国外高端家居品牌主要赢在制作工艺上，设计与风格也都与国内生产产品不近相同，因此，受到一些高品位且有一定消费能力业主的追捧。记者随机采访了一位消费者，他认为，如果在价位上相差不大，他会选择洋品牌，这并不是崇洋媚外在作祟，最主要是对国外文化的认同感。采访中，多数消费者表达了与其同样的看法。事实上，这种现状已经让许多民族家居品牌感受到莫大的压力，现在一些有民族品牌意识的企业也已开始从制作工艺与设计风格上进行了全面提升，像曲美、迪信等家私品牌，其精细的制作工艺与设计风格已直逼国际上的知名品牌。

　　差异化竞争成趋势

　　今年国内某知名市调公司对北京、上海、广州、深圳四地高端家居零售业态进行了量性和定性分析。调查发现，高端家居零售的市场前景十分广阔，但至今没有出现全国性规模的高端家居零售企业；其次，高端家居市场在促销方面态度谨慎，品牌传播更多体现在个性展示和艺术居家陈设方面；第三是差异化战略的作用日益凸显。越来越多的人认识到，商场同质化带动的只是高成本低利润的恶性竞争。纵观深圳家居市场，在经营模式上几乎大同小异，差异化并不明显，市场在发展，一些新的需求也日渐显露出来。

　　怎样避免同质化经营，在高端家居领域抢得先机？好百年有关负责人认为，最主要的是打品牌。目前，美庭看到了这一隐藏的巨大商机，全力将美庭品位家居深圳罗湖店打造为国内专营全球顶级家居品牌的超五星级家居名店，全面展示全球家居行业最新时尚潮流、生产工艺、设计理念及世界家居文化的展示平台。(本报记者李素)