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买房前一定要学会看户型图,不然被坑了都不知道|家居课堂

2019-12-28 来源:网络 责任编辑:陈小敏
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买房子前一定要要学会如何观察户型图,以下是户型图上常见的符号:

 

01

户型形状


通常来说,方正的户型最受欢迎,因为这类户型没有采光死角,浪费面积小,房间使用率也很高。市面上也会出现一些“奇葩”户型,例如手枪户型、凸字户型等,常常会出现过道长、拐角多等问题,不但不美观,还容易给人一种压迫感。

 

02

户型朝向


房屋的朝向很重要,因为朝向不仅仅关系到采光,还关系到入住后的视野与风景。

朝北:采光差,并且夏天凉、冬天冷;

朝东:受阳光照时间短,空间通风性差;

东南:采光不错、但通风不佳,容易潮湿;

朝南:最佳朝向,光照充足,冬天暖夏天凉;

朝西:会有西晒困扰,导致夏天屋子闷热;

西南:虽然采光不错,但同样有西晒的困扰。

 

03

户型通透


通常来说,房屋相对的两面最好各有一扇窗户用于通风,如果没有,相邻也是可以的。若只有一面窗户,通风效果相对较差。尤其要注意,像厨房和卫生间这样面积小,湿气重的地方一定要有独立的窗户。不建议挑选有暗厨和暗卫的户型。

 

04

功能分区

 

功能分区可分为:动静分区、公私分区、干湿分区,这三个分区是每个户型的必备内容。

 

1.动静分区:动静分区就是指把会客区、休息区划分开来:

①动区:所谓动区就是经常活动的地方,例如客厅、厨房、餐厅等,这些地方一般靠近入户门;

②静区:指日常休息的区域,如卧室、书房,这些区域通常在户型的最里处。

 

2.公私分区:公私分区就指遮住私密空间和入户门、客厅之间的视线:

①入户门:对外朝向不宜正对着电梯,对内朝向不能正对着卧室;

②动区和静区之间,在视线上最好也有遮挡。

 

3.干湿分区:通常出现于卫生间和厨房这种易脏,而且容易受潮的空间,需要和其他区域分隔开来,最好能做到干湿分离!

 

05

空间尺寸


在房屋户型中,有些空间并不是越大越好,例如卧室,太大的卧室会显得空旷,同时也会占据其他空间的面积;但房间太小也不行,一摆家具整个空间会更小。一个房间的开间和进深的比例最好在1:1~1:1.5之间。

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