今年“金九”，济南房价并未如一些人担心的那样出现持续上涨，二手房市场首先出现了下跌现象，这在往年“金九银十”中比较少见。

　　金九银十已近过半，二手房市场并没有像传统的楼市销售旺季一样出现二手房挂牌均价一路飙升的现象。在经过济南二手房(住宅)挂牌均价连续三周出现上涨之后，在上周出现了下跌。

　　据搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周全市二手房(住宅)挂牌均价为8891元/平方米，环比上周下跌0.46%。房地产市场传统的“金九银十”已经来临，楼市经历了传统淡季七八月的“淡季不淡”局面后，今年下半年的楼市市场更加引人关注。如今9月过半，传统的销售旺季“井喷”现象没有如期出现，二手房价格反而在“金九”出现了环比下跌。

　　业内人士分析认为，今年“金九银十”面临着调控，投资投机性需求无法入市，再加上限购政策的持续作用，房价上涨动力不足，二手房挂牌均价出现环比下跌也是预料中事。

　　但业内人士也认为，从济南二手房市场的发展看，房价出现大幅跳水的可能性不大，但是个别区域、个别社区的房价可能会出现小幅回落。