“十几天前我还担心此次国务院的房地产新政无法推行下去，但现在看，新政能够推行下去。”在6日召开的北京改革和发展研究会成立大会暨2010北京房地产论坛上，社科院工业经济所研究员曹建海这样说。

    曹建海认为，我国房屋严重过剩，我国经济发展前景需要把房价打压下来。“我国的房价90%由政府决定，10%由市场决定，既得利益集团必须做出让步。”曹建海甚至做出了到2012年北京房价要有50%左右回落的预测。

    北京房价将回落势在必然。房价将回落理由有三：其一，高房价现在几乎已经成了老百姓不满情绪的众矢之的，这是民意；其二，政府紧锣密鼓的调控政策效应正在显现，这是政府的决心；再次，中国银行(601988,股吧)业的房地产贷款压力测试结果表明，房价将回落30%没问题。因此，北京房价没有理由不回落。但是，房价到底跌多少不好说。