4月30日，英祥春天、保利·国际广场、碧桂园·威尼斯城，恒大名都等近10个楼盘开盘或推出新品，而后，富基·世纪公园、新地·东方明珠、佳兆业·水岸新都等4个楼盘又面向长沙市民新推，这预示着长沙楼市开始回暖。

    虽然前几个月，“新国十条”、央行2次加息、颁布限购令等措施，对于抑制长沙楼市的发展，稍稍起到了一点作用，但是在4月底，逐渐开始出现反弹迹象，各入市项目迅猛增加，价格也有所提升。反而长沙家装市场情况并不乐观，随着“五一”渐行渐远，家装行业迎来暑期档，进入传统的市场冷淡期，长沙不少家装公司纷纷抛出生态科技理念，欲打造高品质生态科技人居，来扭转颓势局面。

    记者从相关部门了解到，4月长沙市（五区四县）住宅竣工6472套，面积763263平方米，竣工套均面积为117.93平方米。在套数和面积上都比3月份有所增加。

 长沙春季房交会现场

     一位从事多年房产销售工作的李先生告诉记者，虽然近几个月，长沙商品房市场一直不温不火，但从需求市场来看，一系列政策组合拳的打压并没有对需求客户造成致命的影响，大多数刚性需求客户在短暂观望后陆续入市。在房价方面，4月长沙新建的商品住宅楼价格，与3月相比也上涨了0.71%。4月份长沙，开盘项目有40多个，相比3月又有所增加，长沙新政的推出实施，并未对项目开盘的进程带来太多影响，各个项目都陆续入市，销售情况普遍良好，而5月份的上市量也将形成井喷态势。

    “现在长沙市面上，主要以两房、三房为主；从销售情况来看，小户型依然是市场青睐的产品，销售情况还比较理想，大户型销售相对滞后，其中一些90㎡～144㎡户型商品住宅房，很难出手。”在长沙利海米兰•春天工作的黄小姐告诉记者。另外，从价格方面来看，新政组合拳联合出击，各个项目优惠力度加大，各开盘项目销售势头良好。她认为在长沙购买小户型的大致有三个群体，一是本地年轻的刚性需求；二是回乡置业的一线城市投资客；三是下面市州的购房人群。虽然温州客已经撤离，但小户型的投资价值，依然吸引了众多非本土的投资群体。”

    记者通过走访发现，相比新房市场的“惹眼”，长沙二手房市场活跃度远不及新房市场，对此，湖南建安房屋联动营销有限公司董事长郭冠军坦承，长沙还未到二手房市场活跃的时候。只有当新房市场很成熟的时候，二手房市场才会起来。他认为，长沙楼市上，很少有大的中介代理机构进入，也可看出这个市场还需要进一步培育。

    与楼市的渐渐复苏形势越好相比，房地产下游行业家装市场情况显得并不乐观，就连假日经济“五一”黄金周的魅力也正在“褪色”。 家装市场人气缩水，销售下滑，让很多商家显得忧心忡忡，不得不运用一系列组合套拳，来突出自己的个性特色和提高市场占有率。

装饰公司人气不如以往 

    炎热的夏季已经到来，从“五一”家装市场反馈的情况来看，人气、下单量都不能与往年“同日而语”，进入6月份之后，家装市场将正式进入“暑期档”，这也是传统的家装淡季，业内人士预计，今年暑期家装市场情况不太乐观，人气可能会滑到谷底，或许至8月底才会迎来下半年第一波的装修旺季。家装公司绝不会“坐以待毙 ”，不少公司就酝酿以多角度切入市场。

    4月23日，百度集成家装“我家我设计”软件，正式在长沙上市亮相，它的推出将彻底改变以往搞装修，做设计，反复比较各大家装公司，来回奔波于各大卖场，与家装设计师反反复复的“口舌论战”的低效局面。只要轻点鼠标，拖动家具，就可选定钟爱风格；便能完成空间实景搭配，操控这款软件无需任何专业技能，即学即会。百度集成家装这款新软件的出炉，无疑是服务再上新台阶的有力表现，显示了其强大的科技实力，极大的提高了它在长沙家装市场的影响力。

    iPhone4、iPad2的相继问世，掀起一股3G智能狂潮，如今这股狂潮正波及长沙家装。近日，东易日盛率先将3G技术运用于家装领域，推出工地全过程管理的“3G智能管控系统”，并将于5月底率先在长沙全面上线。

    据记者了解，现场施工人员只要通过手持设备，将工地终端现场情况传送到系统，业主登录此系统便可以随时了解，房屋装修进展情况，看到自家装修现场的实时照片。还可以在此系统上查询，自己交纳的包括产品、工程的各种款项，还可进行在线核对账款。遇到遭遇装修问题，业主可随时登录“3G智能管控系统”进行在线申诉，客服人员将在第一时间进行问题反馈，并安排相应人员协同尽快处理。

    另外许多装饰公司更是将生态、低碳作为家装产品的主攻方向，不断寻求品质突破。如随意居的“生态家”、维多利亚的“生态小康家装”、金煌的“低碳家装”等。鸿扬家装首席设计师陈志斌表示，以前的装潢，往往比档次、比品牌知名度、比光鲜亮丽，如今这些外在的“华丽”，已让位于内在的环保、生态品质。（图／文中国陶瓷网谭又喜）