2023年4月7日·第495期

万科董事会主席郁亮：

现阶段房地产市场既没有“狂飙”，也没有“倒春寒”，市场仍然处于温和恢复的阶段。新房需求方面，上有天花板，下有保底线。一方面，国内城镇人均住房面积已达40平米，再加上近几年大规模建设的住房也在陆续交付，在大量的供应下，新房市场无法再回到2021年历史峰值。另一方面，在外部环境不发生突发性变化的情况下，一段时间内市场仍能保持12亿平米左右的需求。

来源：万科2022年度业绩会

优智装合伙人韦杰文：

从当前的市场情况来看，要企业统一接口很难，我们可以把装配式内装的龙骨体系理解为新能源汽车的电池，它是一个新产品的核心跟基础，以它为中枢去发展和探索周边产品的创新应用模式应该是更可行的。装配式内装的发展应该是需求驱动的，踩中客户痛点很重要，单纯依靠政策行业不可能壮大，装配的概念无法变现，企业还是要具备通过装配的手段解决客户问题的能力，对于小B大C这类客户，装配式的优势更容易发挥出来。

来源：家页文化传媒

简梵高岩板副总经理姚碧国：

见到每家每户家里都有岩板的产品存在，未来的市场还真的是蛮大的，只是说怎么做的问题。我觉得更应该去学习瓷砖行业一些营销方式，结合我们石材人一些加工服务能力，这才是能把岩板做起来一个关键，瓷砖的营销和石材的加工，这两个如果能结合，能解决另外一些问题，岩板的方向就能走下去。

来源：华夏陶瓷网

 

 

4家破产陶企超1.5亿资产拍卖

阿里拍卖显示，4家破产陶企资产将于近期公开拍卖，总评估价超1.5亿元，其中：四川一陶企土地及厂房、机器设备等所有资产将于4月9日进行公开拍卖，含526,929片喷墨瓷砖，面积合计为68,926.77m2的房屋建筑物等，评估价为3937.37万元，起拍价2410万元；山东一陶企房产、建筑物、机器设备等破产财产将于4月26日公开拍卖，评估价2762.07万元，起拍价1112.65万元；内蒙古一陶企将于2023年04月27日进行公开拍卖，拍卖标的含面积13.3万平米工业用地1处及机器设备、房产、库存商品和产品等，评估价为3034.53万元，起拍价为1791.86万元；内蒙古另一陶企破产财产将于5月8日进行公开拍卖，标的物含土地使用权及房屋建筑物等固定资产，评估价为5922.16万元，起拍价为4637.05万元。

来源：陶城报

诺贝尔安徽芜湖基地一期9条生产线即将投产

最新消息，诺贝尔安徽芜湖基地一期9条生产线投产在即，目前正在大量招人。相关配套商透露，诺贝尔2020年落户安徽芜湖，新基地规划投建18条瓷砖线，产品涉及800、600×1200、750×1500、900×1800及1200×2700规格瓷砖岩板线。这也是该企业斥资入驻江西九江之后，传来新基地投产消息。

来源：陶业时讯

4项陶瓷机械设备产品进入2023年第一批佛山标准产品申报目录

4月3日，佛山市市场监督管理局启动2023年第一批佛山标准产品申报工作。根据《2023年第一批开放申报佛山标准目录》，建筑陶瓷辊道窑、陶瓷砖(板)自动液压机、陶瓷砖(板)自动喷墨机、陶瓷瓷质砖抛光机4项陶瓷机械设备名列其中，符合条件的相关企业可进行申报。

来源：佛山市场监督管理

2022年意大利瓷砖产量约4.48亿㎡

根据意大利陶瓷工业协会公布的数据显示，2022年意大利瓷砖产量约4.48亿平方米，全年销售量约4.58亿平方米，同比增长0.7%，其中出口约3.64亿平方米，同比增长0.2%。2022年意大利陶瓷行业总销售额约为72亿欧元(折合人民币约533.33亿元)，同比增长16.4%。据测算，2022年仅热能部分就给陶瓷企业带来了超过10亿欧元(折合人民币约74.07亿元)的额外成本负担。为弥补较高的生产成本，意大利提高了产品的销售价格，平均价格总额从13.5欧元/平方米提高到约15.7欧元/平方米，出口价格从14.3欧元/平方米提高到16.7欧元/平方米。

来源：Ceramic World Web

帝欧家居：四川欧神诺陶瓷等六家孙公司均已注销完毕

4月6日消息，帝欧家居公告，经第四届董事会第三十三次会议审议通过的《关于注销孙公司的议案》中，六家孙公司均已注销完毕。公司于2022年 4月29日召开第四届董事会第三十三次会议，审议通过了《关于注销孙公司的议案》，同意清算注销六家孙公司：四川欧神诺陶瓷有限公司、山东欧神诺建材有限公司、陕西欧神诺建材有限公司、天津欧神诺建材有限公司、沈阳欧神诺陶瓷有限公司、云南欧神诺建材有限责任公司。

来源：乐居财经

 

第四届“顺辉瓷砖·岩板奖励基金”颁奖典礼在景德镇陶瓷大学举行

4月3日，第四届“顺辉瓷砖·岩板奖励基金”颁奖典礼在景德镇陶瓷大学材料与工程学院举行。2023年，是“顺辉瓷砖·岩板奖励基金”连续颁发的第四年，也是顺辉瓷砖·岩板品牌积极履行慈善公益事业责任、助力行业发展的重要举措。江西景德镇陶瓷大学是全国乃至世界陶瓷人才培养、陶瓷科技创新和陶瓷文化艺术交流的重要基地。2020年，在顺成陶瓷集团的布署下，“顺辉瓷砖·岩板奖励基金”在该校材料与工程学院，旨在促进景德镇陶瓷大学材料与工程学院教师潜心科研教学，为陶瓷行业培养优秀的创新人才；鼓励学生勤勉上进，成为进德智体美劳全面发展的优秀人才。

来源：顺辉瓷砖

2023恒福瓷砖品牌故事分享会成功召开

4月3日，2023恒福品牌故事分享会成功召开。会议伊始，恒福品牌总经理范瑜号召大家畅所欲言，不拘一格。市场总监李小龙详细解读恒福22载以来的发展故事以及全新IP幸福熊和其衍生产品背后的故事理念。自品牌推出质感砖系列以后，恒福产品陆陆续续更新了一百多款，花色应接不暇。为了加快提升大家对恒福质感新品的销售技巧，商学院导师刘慧竹讲解恒福F质感砖新品特性以及销售技巧。恒福设计部总监钱龙带来恒福新展厅的解说与重点引导。

来源：恒福瓷砖

“成长的力量”德利丰招商铁军大练兵第一期圆满召开

4月3—4日，德利丰“成长的力量”招商铁军大练兵·第一期在总部大楼隆重召开。德利丰品牌总经理朱春放、各部门负责人及德利丰营销中心全体员工出席了本次招商启动会，吹响奋战二季度战斗号角，开启德利丰品牌新征程。据了解，2023年一季度德利丰逆势突围，销售业绩及招商均实现开门红，特别3月业绩目标达成率135%，招商成功锁定合作48个。

来源：德利丰岩板家居

 

广元：加快推进绿色家居产业提质增效，力争全年实现产值50亿元

今年以来，广元市深入实施产业集聚提速行动，通过破难题、延链条、补短板等推动绿色家居产业加快发展，力争全年实现产值50亿元，同比增长25%以上。借势招引力促项目签约。与中国轻工业联合会（中国家具协会）开展战略合作，借助协会力量和专业招商机构，积极招引标杆型链主型企业，精准对接千家家具、大自然家居等重点企业。一季度赴北京、广东等地开展投资促进活动12次，洽谈项目18个，即将签约重庆威欧浩思铝制家居、成都天骄办公家具等项目5个，总投资约24亿元。

来源：广元市府

2022年以来南康家具签约金额538.85亿元

4月6日消息，记者了解到，近年来，南康家具产业发展迅速，先后被工信部授予国家新型工业化产业示范基地、全国第三批产业集群区域品牌示范区，被国家林业局授予“中国实木家居之都”。官方数据显示，2022年，南康全年家具产业集群总产值突破2515亿元。“南康家具”区域品牌价值超过700亿元。2022年以来，南康区共组织实施平台招商、会展招商、商务招商、产业链招商等各类招商活动20次，举办重大项目集中签约4次，累计签约项目77个，签约金额538.85亿元，有力推动了“融湾”步伐。

来源：中国新闻网

2022胡润品牌榜发布：顾家、居然之家等家居企业新上榜

4月6日消息，胡润研究院近日发布《2022胡润品牌榜》，多个家居建材企业新上榜。其中，顾家家居、红星美凯龙、居然之家在该榜单的排名均为269，品牌价值为30亿元人民币。胡润表示，中国消费者对于民营品牌的信任度，在这几年明显上升，62%的上榜品牌是民营品牌，而10年前的占比是39%。

来源：乐居财经

沈阳红星美凯龙汉斯格雅旗舰店盛大开业

3月29日，汉斯格雅品牌全新旗舰店，在沈阳红星美凯龙东北1号店盛大开业，正式为消费者开启一座由德国品质和个性化设计共同打造的高端用水厨卫体验空间。据悉，作为汉斯格雅东北市场的第一大门店，这个建筑面积达900平方米的体验馆内，拥有20个不同风格的实景样板间，消费者可以在这里实地体验和选择汉斯格雅及雅生的全系列厨卫产品。开业典礼上，汉斯格雅中国区总裁任全胜先生发表致辞，介绍了沈阳旗舰店的设计亮点和特色样板间，同时作为品牌方感谢与红星美凯龙和沈阳德雅通长期以来的精诚合作，并表达了对于未来发展的美好期待和祝愿。

来源：汉斯格雅hansgrohe

办公巨头海沃氏旗下意大利顶级家具Cassina宣布收购Zanotta

近日，最新消息，意大利顶级家具品牌卡西纳（Cassina）宣布收购意大利家具制造商Zanotta，并在美国海沃氏集团（Haworth Group）旗下的Lifestyle Design体系内运营Zanotta品牌。海沃氏集团在FDMC 300（北美泛家居制造商300强）中排名第七，旗下包括了卡西纳（Cassina）、卡佩里尼（Cappellini）、至高缔（Ceccotti）、Karakter、玻托那福劳（Poltrona Frau）、Luxury Living、JANUS Et Cie、Luminaire和Interni等诸多品牌。收购后，Zanotta将加入海沃氏的Lifestyle Design子公司，统一协调和规划Zanotta的未来发展。

来源：家居微新闻

 

韩丽家居转让共合整装 95% 股份，共合装饰科技接盘

4月6日消息，广东韩丽家居集团股份有限公司转让共合整装（茂名市）有限公司95%股份予广东共合装饰科技有限公司。接盘方共合装饰科技成立于2018年5月15日，法定代表人为胡文权，注册资本为1000万元人民币。该公司经营范围包括家居用品的定制、安装、零售及批发等。韩丽家居持该公司股份95%，黄珏丽持股5%。

来源：乐居财经

被窝整装：建立2万名经纪人与上千名设计师的合作网络

3月27日，2021-2022住宅产业年会暨第六届CBDA住宅产业(红鼎)创新大赛发布在广州举行。被窝整装总经理梁磊表示，消费者通过二手经纪门店选择装修的渠道只有2.7%，但是北京的被窝二手成交占比为89%。今天二手成交渠道有可能被低估了，未来它可能是一个非常重要的渠道。梁磊谈到，家装家居行业要与消费者建立信任，传递信任。建立信任需做到：第一以社区为核心，建立一个以经纪人+设计师的新的合作网络，在社区里面有2万名经纪人，配上上千名的设计师，形成一个新的合作网络，第一时间走到客户家，完成服务。第二因为设计师和经纪人有了协同关系，把装修单次博弈的生意变成了长期主义的生意。第三围绕着客户服务，我们提供主动的维保、专业的团队等。

来源：乐居财经

京东奉上家居家装春季焕新福利，大牌爆品预售直降千元、限量免单

4月6日，京东开启家电家居春季焕新日，针对消费者对于家居家装的个性化需求，联合九牧、雷士照明、顾家家居、林氏家居、星巴克、水星家纺等知名品牌，奉上众多超级低价爆款、新品，以及场景化套购，还有以旧换新、支持180天可退可换的先行理赔、免费送装等服务，提供一站式、高性价比的家居家装解决方案。超品日活动期间，消费者可享6期免息轻松购，以及家装大件满3000减300、满1500减150等福利。部分品牌还推出限量的免单、5折等重磅惊喜。

来源：中国质量新闻网

红星美凯龙去年裁员超3000人，控制权易主还未确定

4月6日上午，许久未接触投资者红星美凯龙在线上开2022业绩会。就投资者最关心的控股权转让一事，红星美凯龙副总经理、董事会秘书邱喆回应：建发股份与控股股东的控制权转让交易目前尚存不确定性。邱喆表示，若股份转让交易完成，双方可探讨开展合作的空间非常大，例如国际家居品牌的代理及独家入驻商场，为商户提供进出口贸易服务及供应链金融服务，为消费者提供消费金融服务、为建发股份布局新能源汽车等高端消费品提供线下渠道支撑。此后，这桩今年以来A股最大的收购案迅速推进，红星美凯龙内部的人事和经营管理逐步发生变化。面对家居行业大环境变化，红星美凯龙去年也尽量让自己减轻运营负担。在人力资源上，从2021年的2.15万名员工减少至2022年的1.81万名，期间减少了3413名员工。薪酬总开支也从37.93亿元减少至30.92亿元，少了7亿元。

来源：界面新闻

苏宁易购董事会换届，老将任峻出任董事长

4月6日晚，苏宁易购发布公告，完成董事会换届与高管任命，任峻担任公司董事长兼总裁。任峻系加入苏宁20余年的老将，此次接替来自阿里系的黄明端，出任新一届董事长。当日，苏宁易购在南京总部召开临时股东大会，对董事会、监事会换届提名等议案进行了投票表决。根据会议选举结果，任峻担任公司董事长兼总裁。董事会聘任侯恩龙为公司高级副总裁，分管人才发展和干部管理等工作；聘任陆耀为公司副总裁，负责营销管理总部；聘任周斌为公司财务负责人。

来源：北京日报

重庆大川国际建材城破产！15.5亿元公开拍卖

日前，重庆大川国际建材城被挂在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖，拍卖内容包括重庆大川集团名下土地使用权、房屋、车辆、电子办公设备等，起拍价为15.5亿元。据了解，由于重庆大川集团破产重整计划草案两次都未通过，最终于2022年10月8日宣告破产。究其原因还是债务过大的问题。根据拍卖报告显示，重庆大川集团对外负债35.3亿元，长时间无资金清偿债务。

来源：77度

天津一装饰城发生火灾，当地消防：已扑灭，无人员伤亡

4月6日，有网友爆料称天津市北辰区北仓镇引河桥装饰城陶瓷厅发生火灾。据网传视频，现场浓烟弥漫至半空，至少影响一整排商铺。一名在该装饰城开陶瓷店的老板称，火灾于当日早晨发生，周围至少有10家陶瓷店受到火灾影响。大家最开始用灭火器灭火，火情无法控制便叫来消防。该老板称，自家门面损失尚无法估计，受影响装饰城陶瓷厅目前已关门歇业。当天下午2时许，天津北辰消防官方微博发布通报称，火情已于当日早上9时24分扑灭，无人员伤亡，具体事故原因正在进一步调查中。

来源：九派新闻

无锡首笔公积金“带押过户”办理成功

4月4日，无锡市不动产登记中心成功办理了全市首笔公积金贷款类不动产"带押过户"业务，将"带押过户"服务适用场景由商业银行贷款延伸到公积金贷款。"在去年我市二手房交易中，约有25%的业务涉公积金贷款，这意味着未来将有更多群众能享受‘带押过户’这一便捷服务。"无锡市不动产登记中心受理部负责人朱琪介绍，新政策的实施，不仅能为市民节省不动产交易成本、缩短交易周期，交易资金也是全程免费监管，真正做到了安全、无风险，让交易双方同时获益。

来源：无锡日报

西安新房、二手房双回暖，成交量达近一年来高点

土地摇号、购房者入场、千人摇项目增多、去化率升高……刚刚过去的3月，西安楼市看点十足，传统的楼市旺季“金三银四”好似回归了。从供需数据来看，也证实市场热度正在上涨。诸葛数据研究中心监测数据显示，今年一季度全国主要地级市土地市场溢价率为5.46%，二线城市溢价率最高为6.4%，同环比均上升;三四线城市溢价率为5.01%;整体来看，二线城市土地市场已出现高溢价低流拍趋势。3月份，西安的新房住宅市场数据表现乐观，各方面均有不同程度的上涨，尤其是成交端，达到近一年来的最高位，成交均价较2月份有高达1200元/㎡的涨幅，这也是近期少见的。此外，二手房市场在3月也得到修复和回暖，成交量再创新高。3月份，西安二手房成交量73万㎡共7116套，环比上涨55%、同比上涨148%。据分析，受市场小阳春影响，客户的需求得以释放，同时，挂牌量激增，成交周期进一步缩短，成交量创近12个月新高。成交价格也有所回升，3月成交均价15731元/㎡，环比上升2%。

来源：华商网-华商报

至少有10家房企发布停牌公告

因无法于2023年3月31日或之前刊发2022年年度业绩，多家房企集中发布停牌公告。据不完全统计，包括佳源国际控股(02768.HK)、上置集团(01207.HK)、汇景控股(09968.HK)、上坤地产(06900.HK)、大发地产(06111.HK)、新明中国(02699.HK)、祥生控股集团(02599.HK)、粤港湾控股(01396.HK)等房企，以及康桥悦生活(02205.HK)、佳源服务(01153.HK)等物企均已停牌，以待刊发2022年年度业绩。对于未能如期刊发2022年度业绩的理由，公司部门关键团队人员辞任、新冠疫情传播影响、核数师空缺等成主要因素。

来源：澎湃新闻

中介公司败诉，法院认定谢娜张杰购房不存在“跳单”

天眼查App显示，近日，上海雅銮房产经纪有限公司与上海思和资产经营管理中心（有限合伙）中介合同纠纷一审文书公开。法院审理认为，在没有相应协议等证据证明的情况下，无法确认雅銮公司与谢某之间仅凭带看房即成立了中介合同关系，更无法确认谢某事先或事后知晓会承担带看房后另行委托其他中介的法律后果，谢某与思和中心之间没有“跳单”共谋的行为。最终，法院裁定驳回上海雅銮房产经纪有限公司的全部诉讼请求。

来源：中国房地产报