“你现在才找房子，太晚了，人家都是6月份就租好了，等着开学用呢。”随着开学日期的临近，不少家长为了避免孩子上学后在路上奔波，想在学校附近租一套房子，可他们发现，学校周围的出租房已经不多了。记者从多家房产中介了解到，目前，学校周边出租房不仅难寻，而且价格也比六七月份上涨了不少，有的距离学校比较近的出租房单月房租就上升了千余元，即使价格飞涨，学区房热度也并未冷却，只要遇到合适的，家长们一租便是3到6年。

　　开学在即学区房出租抢手

　　市民赵女士的孩子今年上小学一年级，因为学校与他们的居住地每天有近半个小时的车程，赵女士就想在孩子的学校附近租一套房子，免去一家人的来回奔波。不过，让赵女士失望的是，别看她从网上发现了不少学校周边的出租房，但电话打过去一问，房子早就被出租出去了。不甘心的赵女士又到学校周边的房产中介打听，结果仍让她失望，学校附近的出租房中介那儿剩下的房源也不多了，而且不是价格太高就是房型不好，能让她中意的房子还真是没有。

　　与此同时，市民王先生在杆石桥附近的一套两室一厅刚刚贴出出租告示2个小时左右，就有一位家长给他打来电话，说要看看房子。“我们这边房子好出租，但是真没想到家长租房子这么痛快!”王先生说，那位家长看了他的房子后就要求马上签合同，而且一签就要签3年，连价格也没讲。“我听那位家长说她孩子今年考上了省实验中学，家离着学校太远，一家人就想在附近租套房子，陪着孩子在这里住3年。”王先生说，他家房子100平方米左右，出租价格是每月3100元，“其实我心里的价位是每月2800元，但没想到家长没有讲价就痛快答应了。”王先生告诉记者，他的这套房子在这一片出租房中价格已经算是高的了。

　　两个月时间学区房月租涨1200元

　　29日，记者来到山师东路上的一家中介机构，听说记者要找学校附近的出租房，接待的工作人员对记者说的第一句话竟是“找得太晚了”。该工作人员告诉记者，学区附近的房子很好出租，大多是家长们为了方便孩子上学而租住的，这样的房子很多一租就是6年，流动率本来就很低。“想租学区房6月份就要下手，那个时候正好有学生毕业不再续租，房源多而且价格低。”另一家房产中介的工作人员告诉记者，他们那里就有一个小区的房子，6月份时每月租价是2000元，7月份涨到了2600元，现在已经到了每月3200元。“人家不愁租，有些家长没有提前租好房子，到了上学后觉得不方便，再找房子时就不太在乎价格了。”该工作人员说，越临近开学学校附近的房子价格就会越高，而且可挑选的余地也不大了。

　　记者走访山师附中、省实验中学、济南中学、育英中学、经五路小学等中小学附近的学区房后发现，虽然离中小学开学还有不到1个星期的时间，但学区房的热度仍然不减，出租价从6月份开始一直攀升至现在。例如，省实验中学附近80平方米的学区房7月初出租价为每月1500元，但眼下却上涨至每月2000元;枫林小区一个80平方米的学区房6月份出租价为每月1400元，但现在上涨至每月1800元;山师附中附近一个70平方米的房子6月30日时出租价为每月1800元，而现在已经涨至每月2200元。“省实验中学附近条件稍微好点的房源，只要贴出出租广告，不一会儿就会被预订。”一位房产中介工作人员说。

　　记者从搜房网提供的经五路及胜利大街二手房搜索量数据看到，这两大学区房源从5月份开始搜索量明显上升，经五路学区房搜索量6月份出现小高峰，占网站全部搜索量的0.2%，胜利大街学区房搜索量7月份达到一个小高峰，占网站全部搜索量的0.1%还多。搜房控股二手房集团济南分公司主编王惠芳告诉记者，租房市场一年中主要有两个旺季，第一季是春节过后，主要原因是大量的务工者返城租房。第二季就是5月到7月份，其中一个原因是大学生毕业工作租房，另一个主要原因是中小学生家长为方便学生上学在学校周围租房。（朱士娟）