在未来3-5年，房价的真实价格只有往下走的方向。他认为中国并不缺房子，结构性的空置到处存在。以此同时，政府的廉租房计划、经济适用房计划如果得到落实，这些房子能够满足相当一部分的刚性需求，从而逼迫高高在上的房价回归理性。当前，国内外的经济形势非常严峻，沿海地产经济已经受到了非常严厉的冲击，大大降低了该地区对商品房的需求冲动。内陆地区的经济增长加快速度，但是，内陆地区的土地没有沿海地区那么紧张，人民收入和财富的水平，也不至于把内陆的房价拉升到沿海的水平。再者，目前的房价还是太高，高得离谱，房价下跌的空间巨大。