一直以来，中国房地产市场投机投资比重相当大，导致房价持续上涨，很大程度上激发了社会矛盾，启动新一轮调控是抑制房地产投机投资性需求政策长期化的需要。温州炒房团之所以热衷炒房，原因有三：一是温州炒房团对于房地产市场的获利预期要远远高于其主营的制造业；二是前几年通过炒房赚得盆满钵满的炒房客在激励着后来者；三是中央历次调控都没能遏制住房价上涨的步伐。中央数度对房地产进行调控，正是基于对中国房地产市场投机投资过度泛滥的判断，并于近期表态要将抑制房地产投机投资性需求作为一项长期化政策。