7月份，济南商品房共成交7118套。与6月份相比，7月济南商品房成交量增加1805套，环比上涨33.97%，创龙年开年以来商品房成交量最高值。专家分析，济南楼市正逐步回升，明年或会走出低谷。

　　7月份，济南商品房共成交7118套，其中住宅成交4150套，占总成交量的58.3%；其次为地下室和其他，各以1139套、1064套的成交量收尾；办公写字楼共计成交254套。与6月份相比，7月济南商品房成交量增加1805套，环比上涨33.97%。刷新了“红五月”5624套的商品房成交量。

　　炎热的天气、售楼案场到访率低、购房者看房体验度下降、供需有效时间不对称，都成为房地产市场营销的难点，因此7月一向被视作是传统楼市的“淡季”。然而，在酷热与“淡季”的双重夹击下，济南的楼市却如同这火热的天气一样“给力”，不仅丝毫不显疲态，反而一举创下今年开年以来的最大商品房成交量。除此之外，7月的住宅成交量4150套，上周周成交量1981套，31日日成交量387套，都创下了今年的最高值。

　　7月6日，央行继上次降息不满一个月之后再度降息，降息时间出乎各方预料，引来各方猜想。中国证券报分析，连续降息后购房成本降低，楼市成交回暖或延续。业内人士普遍认为楼市成交回暖几成定局，央行连续两次降息有助于继续推动刚需群体入市。从3月份开始，济南楼市就一片“回暖”之声，之间也一直伴随着“真回暖”与“假火爆”的争论。楼市专家表示，总体上市场大势是触底运行，下一步就是逐步回升，明年应该会走出低谷，迎来今后几年的回升期。

　　全国很多地方的楼市都出现了“淡季不淡”的情况。2012年7月，全国100个城市(新建)样本住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，自上月止跌后再次环比上涨，其中70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。7月，济南样本住宅均价为9100元每平方米，环比上涨0.15%。