近日，昆明·螺蛳湾国际商贸城(三期)主体行业板块———螺蛳湾世界家居建材博览汇招商正式启动。这是继四零三建材市场被拆迁和红星美凯龙入驻昆明之后，昆明建材市场上发生的又一件大事。这对本来就不太平静的昆明建材市场来说又是一次不小的搅动。用它们自己的宣传语来说“它(世界家居建材博览汇)的崛起将彻底改写昆明家居建材业的格局，昆明家居建材业一次全新的变局已经来临”。虽然这样的宣传口号略显夸张，但是世界家居建材博览会的招商确实让不少建材市场的老板保持警惕。一位不愿透露姓名的老板表示，他们关注世界家居建材博览汇已经很久了，还会一直关注下去，并且会根据建材市场的变动适时做一些的调整。

　　家居建材市场与城市同步发展

　　说到昆明建材市场曾经的混乱状况，许多商户仍记忆犹新。云南陶缘陶瓷店员尤金莲告诉记者，以前昆明建材卖场大大小小有数百家，并且在一二三环都有分布，众多卖场不仅鱼龙混杂，而且商户之间、卖场之间的竞争相当激烈。随着昆明经济的飞速发展，昆明城市化进程突飞猛进，昆明进入大拆大建的时期。在政府政策的引导下，昆明建材市场也经历了一次较大规模的洗礼。经过大量的拆迁整合之后，到目前为止，幸存下来的主要建材市场也就十余家。并且，还有进一步整合的趋势。

　　对于新螺蛳湾世界家居建材博览汇的建设，有业内人士表示值得期待。“新兴的大型建材市场的出现，对昆明城市发展来说是一件大有裨益的事情。昆明家居建材业市场以前那种小、散、乱的状况得到改善，但是剩下来的建材市场中，还没有一个与昆明国际化城市发展定位相符合的大型卖场，世界家居建材博览汇或许能一改昆明建材弱小、低端的印象。”

　　旧市场危机四伏

　　去年年底，四零三建材市场被拆迁的事实，让其他建材市场的商户唏嘘不已。“像四零三这样历史比较长、规模也算大的建材市场也被拆了，在未来几年内，三环内的其他建材市场估计也难逃厄运。”尤金莲说。

　　由于经济和市场的发展需要，旧建材市场的建筑规模和管理模式已经跟不上城市发展的步伐，旧建材市场的整合调整早已摆上了政府和商家的日程。而近几年来，新昆明的建设更是加速了这种整合进程，并且这种整合的速度和力度超越了各商户预期，使他们措手不及。于是，在拆迁整合过程中，出现了很多矛盾纠纷，甚至出现了一些群体事件，这也是整合建材市场的一大阻碍。

　　旧材市场要想摆脱现在的被动状态，必须进行升级换代。但是新兴建材市场如居然之家、红星美凯龙等大型家具市场的进入，不仅抢占了旧建材市场的份额，也会使得昆明旧建材市场的升级换代更加艰辛。一方面考虑到政府政策的不确定性，一方面考虑到和新兴建材市场实力的悬殊，目前为止，昆明旧建材市场都没有进行大的内部调整，仍然沿袭以前低端的发展模式。

　　除了外在的政策、环境的影响以外，自身规模的弱小和管理制度的陈旧也是旧建材市场发展的一个瓶颈。昆明建材商业城位于二环边上，曾是昆明人购买建材必去的地方。现在已经变得冷冷清清，其散乱的建筑处在二环之内。传言有影响市容市貌的嫌疑，不久之后也会惨遭拆迁。

　　相对来说，大商汇算是昆明比较繁华的建材市场。大商汇于2006年建成营业，建成之后云集了来自全国各地的各大家居品牌的经销商。5年过去了，现在大商汇虽然没有面临像四零三和昆明建材城那样的境遇，但是新兴建材市场的冲击也引起大商汇的领导层的重视。前段时间，大商汇对各大商铺的店面都作出一定的要求，不符要求的店铺要进行重新装修。经过一段时间的装修，至少从外观上来看，大商汇还不算陈旧。

　　对于大商汇的发展前景，大商汇运营管理中心陶瓷五金运营管理部经理刘宝珠显得比较有信心。他表示，大商汇有5年的历史了，在市场上已经形成了一定的知名度和口碑。“新螺蛳湾世界博览汇招商，目前还只处于认筹阶段，并没有实质的保证，不确定因素很多，暂时对我们不会有太大的冲击。要是三五年之后，市场格局有变化了，我们也会做一些调整。主动权在我们手里。”

　　新市场挑战大于机遇

　　“挑战大于机遇。”当问及新螺蛳湾世界家居建材博览汇的发展前景时，一位不愿透露姓名的建材市场的老板概括说。他对新螺蛳湾的这种依靠银行贷款、商铺的出售金滚动发展的模式表示怀疑。他解释说：“据我了解，现在他们铺面价格在每平米两万左右。如果要打造总部基地，一个店铺至少要一两千平米，算下来需要很大一笔投入。在目前这种市场整体形势比较严峻，各个商家的压力都比较大的情况下，有多少人愿意拿出那么多钱投进去?”对于世界家居建材博览汇的发展前景，他持悲观态度。

　　据记者了解，螺蛳湾世界家居博览汇计划打造150万平方米的中国西南家居建材总部，规划有国际建材博览中心、国际灯具博览中心、国际家具博览中心、国际家居用品博览中心、国际家装博览中心、国际家居建材总部基地五大中心一大总部等板块，预计明年开业。（文/赵祖熙）