1-7月，长沙地区新建商品房累计销售备案套数为109208套，同比减少4.01%。其中，住宅累计销售备案套数为96691套，同比减少7.98%。但是从7月份单月来看，全市商品房销售备案套数环比增长21.76%，市场出现一定反弹。

    “自限购令颁布以来，长沙楼市一直处于低量运行，增速放缓。越来越多的购房者将目光移至省内其他城市或地区。”深圳天骜在其7月市场月报中捕捉到了这个变化，明确点出“株洲、湘潭、岳阳、常德等地房地产市场始终保持健康的发展态势，商品房供应充足，销量稳健”。

    在房地产行业深度调控持续、政策叠加因素影响下，楼市下行风险较大，受土地、财政、保障房建设等各方面政策冲击，“价格维稳”将成下半年市场主调。同时，长沙多家银行高挂免贷牌，首套房贷再次缩紧，上半年每月一次上调存款准备金率，开发商推盘十分谨慎，新增推盘量减少，加之银行信贷把控严格，至二季度结束时，网签成交同比跌幅升至36%。长沙楼市出现量跌，下半年或是在长沙购房的最好时机，而此时，更为优质的房产项目将会获得更多的市场认可，一场鏖战的转折的契机正在突显。