据统计数据上看，一线城市房价有所回落。3月份，北京、深圳新房成交均价跌破2万元/平方米，上海新房价环比跌幅最大达7.6%，广州均价跌破12000元/平方米。就此有不少行业人士指出，这是楼市进入价格回落的关键期。的确，坚持楼市调控不动摇，同时加强住房制度建设肯定能促使调控效果更加明显。我们相信，以一线城市作为先锋肯定能成为一个标杆引导其它二三四级城市的效仿。

      新房交易率下降，有些人就会说卫浴不好做。事实上凡事都有好的一面，也有不好的一面，但无论如何往往都是看到好的一面的人能快速前进。就以新房交易率下降这个事实来说，其实在政策的调控之下新房交易率下降了，卫浴的好处是大于坏处的。

      限购令让炒房客无处可钻，只能眼睁睁的看着人家该买多少就买多少，消费者对卫浴没有选择权。

      首先我们说房地产行业为什么炒房客会那么多，那么我们可以归功于金融危机。这是因为前不久的金融危机波及到中国，国家放宽货币政策缓解经济压力使得人民币在市场上见面率非常高，更有海外一部分国家将人民币当成通用货币。而当金融危机慢慢消隐之时，这些热钱就投入了房地产行业，因为人们都知道中国人口多，住房是人人必须的。热钱投入自然而然就泡沫出现了，因为中国经济发展到这个阶段人们不得不花钱买房。但是有钱人却可以炒作，可以多购新房，而穷人却连二手房都买不起。

      炒房似乎不可怕，怕的是炒房客一多使得泡沫升级，房子就越卖越贵，想买房住新房的人压力就越来越大。也就是因为这样，卫浴通常没有一个好的发展前景，房子交易率不高是其一，其二是炒房客对家居并不是很重视，他们在选购卫浴产品时通常只选择质量过得去的产品，可容不得消费者你想买不想买的，因为炒房客知道抢购的人多房子数量有限。也正因此，消费者对卫浴产品没有选择权。

      由于房价有所回落，新房客可以留多点钱来打点家里的一切，譬如可以考虑买个智能座便器等等。

      随着卫浴企业不断地对消费者的引导，消费者对卫浴消费有了一个更进一步的理解，特别是对于一线城市人们对卫浴更注重一个洗浴的享受。这些人大部分的收入都是不错的，家里有足够的空间可以放置浴缸、淋浴房等大件产品，他们通常把洗浴当成是一种身心享受，洗一下按摩一下整个人会舒爽很多。所以当这些人群看到房价回落时，他们就会想同样的质量、同样的居室空间没必要花更多的钱去购买，而应该省点钱将省下来的钱花在家居装饰上面。（文/安金平）