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房地产调控未见松动迹象,进一步严厉调控恐无法回避。随着存款准备金率和存贷款利率的不断上调,加息预期趋紧,当前中国的银行贷款政策已是近几年来最为严格和紧缩的阶段,开发商一边观望着消费者的观望,一边制造虚假合同和数据来制造“房价未降”的假新闻,似有死撑到底之势。
但我将他们的这一行为,视作最后的挣扎。
保障房、廉租房建设进度不断加快,入市声音此起彼伏;货币政策逐步紧缩,民间融资成本高涨、监管严厉;房贷利率持续攀升、首付标准不断走高、限购政策环环相扣,消费力量彻底被压制,并有持续之势。
只要看清了这样的形势,我们的下半年已经毫无悬念,若加上滞后期,加上产能的不断扩张,可想而知未来一年内,陶瓷砖的市场是如何充满诡异和令人心悸的不确定。
此外,有消息曝出中国物流总收入占全国GDP的18%,这其中除去燃油费的疯涨,还有公路、水路、铁路、海路等多个渠道背后无数部门的利益分配,收费之高与暴利之深,我们的任何一种产品都无法逃避物流成本带来的重压。
何况,陶瓷行业本身的内耗仍未得到缓解。
四天前,我在高安。有三家抛光砖企业老板都告诉我,去年他们的亏损均在1000万元以上;有两个朋友在我面前大吐苦水,他们刚投资建好的工厂,却因为严格的限电而不敢投产甚至无法投产,眼下,中部地区逐步进入雨季和农忙时节,类似上述的定位三四级市场的陶瓷企业,就像佛山陶瓷企业遭遇房地产调控一样,陷入了一个无人可以预测、但也无法回避的令人恐慌的未来。
而这个未来,到底有多长,有多远,他们甚至没有时间和精力去想。
湖南、江西、华东地区的限电,已经让超60%的生产线处于停产、限产境地;我的老家江西鄱阳县水利局的朋友跟我说,当前鄱阳湖水位已低于历史同期最低水位,长江武汉段水位干枯,而广东清远的北江水位亦明显消瘦……电荒之后,谁也没想到,我们可能还将面临干旱甚至大旱!
权威消息终于披露,上述现象中,有相当一部分属三峡工程建成后的不利影响,中央政府也正力促有关部门要快速消除这样的不利影响。
也许目前这样的影响还未波及我们的陶瓷行业,但我敢确定,这样的影响是迟早的。
上个月,一家在佛山开业不到2个月的新品牌悄然猝死,一周前我又听闻一家已经运作了2年的仿古砖中小企业已经开价“卖身”,这里面除了他们的自身资金和管理问题之外,我想多少和整个大环境有着不可分割的密切关系。
……
事儿太多了,多到版面有限无法陈述。但我们的思考是不受版面和篇幅所限的。好好思考,天天向上吧。(文/ 毛国中)
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