2026年8月10日·第1423期

知名学者、浙江大学求是特聘教授、“2025中国十大品牌年度人物”郑强：

品牌品牌，无品无牌。“品”字三个口：第一个“口”，用户的口味才是品牌的出发点，要把用户放在最高的位置；第二个“口”，是用户的口服，用户用了之后说“好”；有了口味、有了口服，才能传成第三个“口”——口碑，口碑就是最好的品牌！

来源：品牌联盟

广东省定制家居协会秘书长、广州定制家居展暨轻高定展创始人曾勇：

协会近年来积极联动马来西亚、新加坡、印尼等东南亚市场，依托常态化互访，开启海外产业合作布局。东南亚市场需求充足，中国家居产业拥有扎实的供应链优势，但跨境合作的核心难点在于建立互信。信任需要依靠长期交流走访持续沉淀，难以通过单次会面达成。展会只是交流开端，企业若要深耕东南亚，应主动维系行业人脉、立足本地持续经营。

来源：中国际定制家居供应链交流论坛

伊莉莎白瓷砖陕西榆林经销商徐海瑜：

我始终觉得，做生意先做人，能在榆林站稳脚跟，全靠老顾客捧场。往后我会继续坚守这份初心，瓷砖品质严抓不缩水，售前如实介绍产品不夸大，售后铺贴出现问题，随叫随到、及时处理。平时也会常回访老客户，落地贴心售后福利，用实打实的服务兑现承诺，以诚换心，慢慢积攒口碑，守住客户来之不易的信任。

来源：伊莉莎白瓷砖

1—7月我国陶瓷产品出口92.82亿美元，同比下降28.3%

8月7日，根据海关总署发布的《2026年7月全国出口重点商品量值表》数据，1—7月，陶瓷产品出口量累计为1083.2万吨，同比下降0.9%；出口额92.82亿美元，同比下降28.3%。家具及其零件出口额391.89亿美元，同比增长3.7%。其中，7月陶瓷产品出口量为149.2万吨，出口额为11亿美元；家具及其零件出口额为54.297亿美元。

来源：海关总署

东鹏突破陶瓷砖（板）低能耗、高柔性制造关键技术

8月7日，由广东东鹏控股股份有限公司、景德镇陶瓷大学、广东摩德娜科技股份有限公司、重庆市东鹏智能家居有限公司共同完成的“陶瓷砖（板）低能耗高柔性数智化制造关键技术及产业化”项目，经专家委员会鉴定，项目技术达到国际领先水平。围绕行业需求与制造痛点，项目组聚焦陶瓷砖（板）低能耗、高柔性数智化制造关键技术开展系统攻关，形成涵盖原料制备、成型、施釉、烧成、智能检测及包装等环节的技术方案。作为该项目的重要产业化基地，重庆东鹏三期生产线正是上述核心技术的集大成者。该产线已建成为日产45000㎡陶瓷砖（板）的数智化柔性制造标杆产线，全面构建起从原料制备、成型、施釉、烧成到智检、包装全流程的智能控制与决策体系。

来源：东鹏控股1972

惠达卫浴：出售广西新高盛100%股权及债权已完成

8月8日，惠达卫浴发布关于出售广西新高盛（GS）薄型建陶有限公司100%股权及债权的进展公告。公告显示，相关《股权及债权转让协议》约定的全部生效条件已成就，协议正式生效。截至目前，公司及控股子公司北流市新盛达新型材料有限公司已如期收到北流市圣力华福物流仓储有限公司支付的股权转让价款1元，公司及北流新盛达合计收到债权转让价款5920万元，累计收到交易款项5920.0001万元。根据公告，本次交易尚需办理标的公司股权相关的工商变更登记手续、以北流新盛达名义开设银行共管账户等事项，且剩余第三期债权转让款项880万元尚未支付完毕。

来源：财经网

中国建筑卫生陶瓷协会陶瓷砖装饰工技能培训与等级评定（上海雷帝站）活动圆满举行

8月8日至9日，中国建筑卫生陶瓷协会陶瓷砖装饰工技能培训与等级评定在雷帝（中国）建筑材料有限公司举行。此次活动汇聚了陶瓷砖、瓷砖胶头部企业代表，以及来自施工企业、一线工匠代表。活动举行了建筑陶瓷行业陶瓷砖装饰工技能培训中心成立仪式。会长缪斌与雷帝（中国）建筑材料有限公司大中华董事总经理付小菊共同揭牌。成立仪式结束后，陶瓷砖装饰工技能等级评定工作依据管理办法正式开展。技能等级考评紧扣“服务型制造”国家战略，设立AAA、AAAA、AAAAA三个等级，考核内容全面覆盖铺贴工艺、现场加工及深化设计等关键环节，系统构建涵盖主材、辅材、施工工艺与验收标准的全链条质量分级体系。经过一天半的严格考核，第一阶段墙地砖铺贴考核、第二阶段复杂工艺加工考核、第三阶段楼梯踏步铺贴各项环节圆满完成，陶瓷砖装饰工技能等级评定工作顺利收官。

来源：中国建筑卫生陶瓷协会

海外一中资陶瓷厂被勒令停产

近日消息，柬埔寨环境部监察组于8月2日至3日联合贡布省环境局及地方政府展开执法检查调查发现，中资ROYAL CERA陶瓷工厂未建废水处理设施，长期将废液直接排入农田、果园和溪流。每天约3立方米含油废液未经处理排放，约180公斤炉灰违规倾倒填埋，约20个化学品空桶露天堆放。此外，公司未完成环境影响评估，也未取得废弃物排放许可，并曾委托他人在未经批准的情况下将废液随意倾倒。现场检测显示，废液pH值仅4.46，不符合国标。环境部已责令该公司立即停产，并要求限期回收非法倾倒废液、修复污染区域、建设废水处理设施及补办环评手续，同时将依法作出行政处罚并责令赔偿损失。据了解，ROYAL CERA有限公司是一家建材制造企业，主要生产瓷砖、马桶等卫生洁具及各类地砖。

来源：华商传媒

潮州智能卫浴区域品牌发布会举行

8月7日，潮州智能卫浴区域品牌发布会暨《爸妈设计家》第二季·潮州智能卫浴区域品牌联合首发仪式在广东潮州举行。此次发布会由潮州市人民政府、中央广播电视总台、中国建筑卫生陶瓷协会联合主办，以“潮起千载窑火·智引卫浴未来”为主题，旨在推动潮州智能卫浴从制造优势走向品牌优势。发布会上，潮州智能卫浴区域公共品牌正式发布，品牌定位为“全球智能卫浴智造基地”，核心价值主张为“好瓷好智，潮州智造”。品牌视觉体系以“三笔同源，三脉成州”为理念，融合凤凰、窑火、韩江水等元素，传递潮州智能卫浴的地域文化与产业特色。此外，发布会还同步启动了优品质量追溯平台、电商专馆，并举行了产业生态合作签约仪式，标志着潮州智能卫浴区域品牌从形象发布进入运营阶段。此次发布会通过国家级媒体IP赋能，结合产业资源与传播力量，为潮州智能卫浴产业的高质量发展注入新动力。

来源：央视频

吴声携手九牧发布机器手卫浴新物种

8月8日，“2026新物种爆炸·吴声商业方法发布”活动在香港举行。今年以“我将宇宙随身携带”为主题，在“新物种爆炸”十周年之际，活动聚焦当前最热的AI技术和最火的机器人应用，在香港掀起一场生活场景科技蝶变的浪潮。作为此次活动战略合作伙伴，九牧科技隐于卫浴场景，重磅推出AI机器手智能马桶，这款以AI算法为核心，搭载六大机器手的智能马桶，开启全球机器人卫浴新时代。“九牧以城市语境和日常卫浴痛点为锚点，针对香港卫浴场景的特殊性，提供一整套卫浴空间解决方案，从智能卫浴产品到高效的焕新服务、从小空间的技术改造到高端的全屋空间智联，九牧向香港、乃至全球展示了中国卫浴品牌在AI时代下对‘卫浴场景’的深刻洞察与本土实践。”场景实验室创始人、场景方法论提出者吴声表示。

来源：九牧厨卫

新明珠集团召开2026年年中工作会议

8月8日，新明珠集团召开“焕新强基 破浪攻坚”2026年年中工作会议。集团董事长叶德林、集团总裁梁旺娟等集团决策委、经营管理中心成员与各线部管理干部共同参会，四大生产基地同步线上参会，集团副总裁高世杰主持会议。会议全面复盘上半年经营情况，深刻研判行业发展趋势，明确下半年发展路径与行动方向，凝聚全体新明珠人攻坚克难的共识与力量。下半年，新明珠集团将坚定信心、保持定力，聚焦主航道、深耕重点市场，全力拓展销售增量、挖掘增长空间；持续加大新产品、新工艺的研发推广力度，推动产品体系向高品质、高附加值方向升级，以差异化、高品质的产品满足多元化的消费需求；顺应数字化营销新趋势，加快构建新媒体运营体系，打通线上线下获客渠道，让品牌更精准地触达消费者；深化密缝交付等增值服务，把品质与服务打造成新明珠的鲜明标签，让好产品、好服务真正走进千家万户。

来源：新明珠集团

强辉38周年感恩盛典活动启幕

近日，强辉精工瓷砖迎来品牌38周年里程碑，正式发起"38周年感恩盛典"双节同庆促销活动。活动以"38年品质·一站式焕新"为主线，通过线上种草、新品让利、工厂补贴、爆款直供四大维度，向全国业主释放38周年宠粉福利。活动期间，强辉总部发起质感美学系列种草征集赛，聚焦丝绒理石系列、质感大师2.0等明星新品。业主在小红书、抖音发布强辉瓷砖相关原创内容，带话题#强辉金丝绒 #强辉糖果釉 #强辉质感砖并@强辉官方账号，基础图文/短视频种草审核通过即可领取28元现金红包。征集截止时间为2026年8月31日，数量有限先到先得。活动期间选购强辉新品系列产品，单笔消费满10000元，即可在门店活动底价基础上再享折上折，解锁高端质感人居的超高性价比。此外，强辉总部专项投放千万家装补贴，限时发放团购专属代金券，业主可锁定直播间专属福利进行超值抵扣。

来源：强辉精工瓷砖

2026裕成瓷砖实战特训营圆满收官

8月5日至6日，裕成瓷砖以一场主题为：“矩阵赋能·抖赢未来”的裕成瓷砖实战特训，为裕成品牌与销售团队按下数字化能力的「加速键」。培训首日，开班破冰后裕成瓷砖全球营销中心总经理关伟铿作培训致辞，明确「本部自学+对外赋能」的双向要求。课程从2026抖音本地家居建材最新算法、流量风口与瓷砖赛道机会点切入，厘清「总部做公域品牌种草、经销商做本地到店获客」的分工体系，规划总部品牌号与区域经销商门店号矩阵，搭建账号人设定位与组织岗位配置范本。思想统一，步调才能一致。此次培训，我们集结了裕成总部销售全员，旨在打造一支既懂平台逻辑，又精通实战操作的“特种部队”。培训目标直指三个核心维度：一是“自强”，要求本部人员彻底吃透抖音短视频+直播全链路运营实操能力，不做门外汉；二是“赋能”，掌握标准化授课、带教方法及落地工具包，以便后续能高效地下沉至全国经销商；三是“统一”，规范品牌线上内容标准与声量，形成集团军作战的优势。

来源：裕成瓷砖

新濠超防滑大理石瓷砖晋江1000㎡旗舰店盛大开业

8月8日，「防滑新赛道・质感中国行」闽南标杆落地活动于晋江天工陶瓷城圆满举行。继乌鲁木齐西北标杆店之后，晋江店开业是品牌全国质感战略又一重要布局，本次活动集质感旗舰店开业盛典、福建区域招商分享峰会于一体，昊晟集团、天工陶瓷城、展腾企业相关领导、行业媒体、福建各地建材经销商、设计师与家装同仁齐聚现场，共同见证新濠扎根八闽市场的里程碑时刻。开业仪式后，《真防滑・选新濠——新媒体＋中心仓双赋能招商峰会》如期开启，面向福建全域经销商开展干货分享。现场多名意向经销商当场支付锁位金抢占优质区域，长期合作老客户同步现场充值加码，现场签约氛围持续高涨。活动尾声，全体嘉宾移步答谢晚宴，厂商齐聚交流，共绘福建质感瓷砖发展蓝图。

来源：新濠超防滑大理石瓷砖

谋势·破局—东北定制家居发展峰会精彩收官

8月7日，“谋势·破局——东北定制家居发展峰会”在辽宁沈阳成功举行。峰会现场，玛格家居董事长唐斌分享了玛格在品牌战略、产品、渠道布局与经营模式探索中的思考，强调企业需通过产品创新、原创设计、品质交付等能力建设，实现从产品竞争到体系竞争的升级。广东省定制家居协会秘书长曾勇提出，东北定制企业需从单个品牌竞争走向产业协同，合力打造“东北精工定制”产业名片。此外，数字化赋能、设计创新等议题也受到广泛关注，多位嘉宾分享了数字化转型、全案设计落地等实践经验。峰会期间还举行了博骏传媒东北服务站成立仪式，旨在促进东北与广东乃至全国定制家居产业的交流互动，推动企业之间优势互补，为东北定制家居产业发展提供更多资源支持与合作链路。

来源：广州定制家居展

又一知名定制家居企业发【致全体员工信】

继头部定制家居企业发布内部信传递经营策略之后，高端整家定制品牌亚丹家居于2026年8月7日发布《致全体亚丹人的一封信》，直面行业周期压力，明确企业“小而精、小而美”精细化发展战略，为企业、合作伙伴指明穿越行业寒冬的发展方向。信中回顾亚丹家居20余年发展历程，从2003年创立至今，企业历经初创拓荒、高速增长，如今直面行业深度调整。当下家居市场环境复杂，新房市场收缩，存量市场价格战愈演愈烈，行业进入残酷洗牌阶段，没有企业可以独善其身，企业战略定力成为生存发展的关键。面对行业承压周期，亚丹摒弃规模导向，选择“小而精、小而美”精细化路线。官方强调，这不是收缩退守，而是主动聚焦优势的战略破局；不是降标减量，而是告别粗放扩张、低效内耗，转向质量、价值与利润驱动。未来总部将集中资源，赋能坚守价值路线的合作伙伴，深耕精品门店，强化服务能力，做实企业利润，携手渠道伙伴共渡行业难关。

来源：定峰汇
曲美家居：关于变更保荐代表人的公告

8月7日，曲美家居发布公告称，公司于近日收到华泰联合证券有限责任公司出具的《关于更换保荐代表人的函》。华泰联合证券作为公司2023年向特定对象发行股票项目的保荐机构，原委派陈奕彤先生、张芸维先生担任保荐代表人。因张芸维先生工作变动，为保证持续督导工作的有序进行，华泰联合证券委派保荐代表人李祎女士接替张芸维先生的持续督导工作，继续履行持续督导工作职责。本次变更后，公司2023年度向特定对象发行股票持续督导保荐代表人为陈奕彤先生和李祎女士，持续督导期至中国证券监督管理委员会和上海证券交易所规定的持续督导义务结束为止。

来源：证券日报网

科尔卡诺被告侵权，判赔10万元

近日，柯泓公司起诉乐捷家居股份有限公司及其子公司科尔卡诺集团有限公司侵犯外观设计专利权一案，经浙江省湖州市中级人民法院、浙江省高级人民法院两级审理后，最终以柯泓公司胜诉告终。案件源于2025年市场巡查期间，柯泓公司发现，乐捷公司及科尔卡诺在公开商业活动中展示、销售的一款办公椅产品，与其自主研发的“雨燕系列”专利产品高度相似。涉案产品涉及两项外观设计专利，分别为专利号 ZL201930517402.2《椅背（燕尾服式）》 和 ZL201930517481.7《椅子（燕尾服式）》。发现疑似侵权行为后，柯泓公司对相关证据进行固定，并依法向法院提起诉讼。经过审理，两级法院均认定乐捷公司销售的涉案产品侵犯了柯泓公司的外观设计专利权。最终判决乐捷公司需立即停止销售侵害涉案外观专利的产品，并向柯泓公司赔偿经济损失及合理维权费用共计10万元。

来源：77度

乐从一家具企业涉嫌虚假宣传被罚6万

近日，乐从市场监督管理所依法查处佛山市某家具有限公司虚假宣传案，对当事人作出罚款6万元的行政处罚。经查，该家具企业借助短视频推广、直播带货、商品网页宣传、客服线上沟通等多渠道销售沙发产品。企业在商品详情页、宣传短视频中标注沙发面料为“头层真皮”“头层牛皮”“头层小黄牛皮”；直播间主播口头向消费者宣称沙发接触面使用头层牛皮；当消费者对材质提出疑问时，客服亦答复产品面料为真皮。实际经营过程中，经营者未主动向消费者如实说明情况，沙发面料混用真皮与人造革，同时产品内部填充材料将标称13公分60D高回弹海绵与普通海绵混合使用，刻意隐瞒产品真实用料，对商品品质作出引人误解的商业宣传，构成虚假宣传违法行为。最终，市场监管部门依据《中华人民共和国反不正当竞争法》相关规定，对该企业处以罚款6万元。

来源：乐从发布

深圳家纺家居展「织·境」全案软装设计大赛正式启动

8月7日，深圳家纺家居展「织·境」全案软装设计大赛在深圳艺展中心正式启动。该赛事由深圳家纺家居展联合网易家居共同发起，旨在推动全案软装设计行业发展，挖掘原创设计力量。大赛以“织”为产业原点，聚焦家纺面料等材质的产业根基，以“境”为价值终点，倡导设计师通过全案思维构建有情感温度的人居空间。赛事评审团由宋建明、林学明、曾建龙等业内权威专家组成，将从设计理念、功能实用性、艺术审美性、方案落地性及生活空间叙事与营造等维度对参赛作品进行综合评审。大赛面向全国专业软装设计师、室内设计师及设计团队开放征集，报名时间为2026年8月7日至12月31日，优秀作品有机会获得品牌合作邀约，实现从设计到落地的商业转化。

来源：163设计

MARS LIFE—火星设计联盟·2026溯源设计之旅（南京站）圆满落幕 8月6日，MARS LIFE—火星设计联盟·2026溯源设计之旅第十站正式登陆南京。在这场以“重构厨房，把空间还给生活”为主题的深度对话中，40余位南京地区先锋设计师齐聚南京瑞庭宴会中心(玄圃店)，共同拆解餐厨优化命题，重构适配南京人居的舒适操作动线、打造系统化精细收纳体系，营造兼具雅致金陵底蕴与现代都市质感的餐厨生活空间。引人注目的重头戏还有极具思辨性的论坛环节。由HAP STUDIO主理人徐敏皓担纲主持，携手集恩形册空间设计事务所设计总监宣韩冬、DOLOREM INTERIOR DESIGN创始人/设计总监王玮、南京云匠设计创始人李晓天、ADDA邸岸空间建筑设计创始人/设计总监周大仁等多位嘉宾，以“重构厨房，把空间还给生活”为题，开启一场关于“家的空间本质”的深度思辨。直击开放式厨房的落地难题、集成厨电的适配策略，以及设计师与品牌如何高效协同等不同视角下的探讨对谈。

来源：广州设计周
IN7大宅全案温浙平力作摘得2026iF设计奖

全球设计盛事，重磅荣誉落地重庆——兄弟装饰·创意魔方，凭借其顶层空间「IN7 SPACE」的卓越设计，从全球68个国家超10,000件参赛作品中脱颖而出，历经21国129位国际权威评审的严苛甄选，成功斩获2026 iF DESIGN AWARD。该作品由兄弟装饰IN7大宅全案设计创意总监温浙平亲自操刀，是其深耕“家居+艺术+城市”复合空间的重要代表作。自1953年创立以来，iF设计奖一直是全球公认的“优良设计代名词”。此次重庆本土原创设计站上全球设计殿堂，标志着国际设计界对兄弟装饰原创实力、城市更新实践与人文空间打造理念的高度认可，也让兄弟装饰·创意魔方设计获得全球视野的专业认证。兄弟装饰·创意魔方以“6+1”层、超5万平方米的空间体量，打造出一座集智慧生活园区、产业生态圈、文化艺术高地、城市人文地标于一体的家居综合体。

来源：兄弟装饰集团官方号

尚层装饰全国联动共探“家的能量场”

近日，尚层联合生活方式平台小红书，以“我家的能量场×我和我家更尚一层”为主题，在全国多地同步掀起夏季私宅设计展热潮。北京、上海、广州、武汉、宁波、重庆等分公司因地制宜，通过沉浸式的实景体验与硬核的工艺展示，深度链接高净值家庭，集中释放了尚层20周年全案交付与精工升级的品牌势能。尚层装饰以“设计为魂、交付为根”为核心，强调家居不仅是空间，更是承载情感与生活的容器。通过场景化设计、透明化工艺和全周期服务，为高净值家庭打造贴合生活、有温度的理想家。作为20周年品牌献礼，活动旨在释放全案交付与精工升级的品牌势能，推动高端家装从“功能化”向“价值化”转型，倡导合理预算、适配产品、利旧思维的设计理念。

来源：优居研究院

源氏木语黑标发布会落地天津居然之家

8月7日，源氏木语黑标门店线下发布会于居然之家天津珠江友谊店举行。这也是源氏木语黑标系列成立以来，首场“官宣”线下发布会。据源氏木语品牌营销高级经理彭鑫介绍，源氏木语黑标系列门店精准瞄准改善型高端客群，聚焦高端木材选材、精细化制作工艺与整体空间设计，依托品牌成熟供应链与多年实木制造工艺，全面拔高选材、设计、生产全流程标准。目前，源氏木语在全国已开业35家黑标门店，品牌计划年内拓展至100家，门店选址优先一、二线城市核心商业家居商圈。本次落地的居然之家天津珠江友谊店，是源氏木语布局华北市场的核心展示窗口，专门面向天津高端改善家庭提供沉浸式实木体验与专属定制服务。这既是源氏木语黑标系列深耕华北市场的关键布局，更是居然之家完善国货高端实木品牌矩阵、迭代城市高端人居消费场景的重要布局动作。

来源：居然之家集团

南康家具九宫主一周年庆暨822首届米兰国际家具新品选购节冲刺会圆满举行

8月8日，南康家具九宫主一周年庆暨822首届米兰国际家具新品选购节冲刺会在米兰国际家居城顺利举行。此次活动汇聚了江西省家具协会、南康区产业集群发展中心、南康区家具协会等行业协会领导，以及南康家具六小龙、七仙女、八木兰等自媒体IP组合和家具行业自媒体达人共计150余人，共同庆祝九宫主组合成立一周年，并为8月22日新品选购节吹响冲刺号角。会上，南康米兰国际家居城董事长陈岳林复盘了50余天全国拓客行动成果，团队走遍20个省、2个自治区、4个直辖市，对接大量家居卖场、邀约上万经销商，搭建卖场战略联盟，将南康家具推向全国、推向世界。南康区家具协会执行会长廖忠喧肯定了九宫主过去一年依托短视频直播对外传播南康家具的积极作用，并寄语团队坚守内容真实底线，凝聚自媒体矩阵力量，共同守护“南康家具”金字招牌。

来源：NKML家居城

大圣奢装乌鲁木齐展厅开业，美猴王家装与大圣奢装双店同启

8月8日，大圣奢装乌鲁木齐展厅开业盛典隆重举行，美猴王家装与大圣奢装双店同期开业。美猴王集团董事长王锁、大圣奢装总经理马威、乌鲁木齐市家装协会秘书长滕军、著名歌手黄征及地产、金融、媒体、家居材料领域嘉宾与业主代表共同到场见证。王锁在致辞中回顾美猴王集团长期深耕家装行业的积淀，阐明大圣奢装诞生的战略意义，它不是简单的产品升级，而是以更完整的设计、产品与交付思维，回应乌鲁木齐越来越多改善家庭对于品质生活的期待。马威登台发布品牌对于高定整装的理解：大宅的尺度不止于面积，真正的高定应从一家人的真实生活出发，家庭结构如何变化、生活动线如何展开、审美习惯如何被尊重，音乐、会客、收纳、陪伴与独处如何在同一所家里各得其所。展厅以"六馆一心"品牌体验中心为空间骨架，实景呈现卫浴、瓷砖、门窗、木作、地板、软装六大美学馆，并打造宝格丽样板间。

来源：大圣奢装

北上深住宅租金连涨五个月

中指研究院数据显示，今年7月，高校毕业季租赁需求集中释放，全国住房租赁市场进入传统旺季，50城住宅平均租金34.01元/平方米/月，环比涨幅0.13%。这一回升幅度，居于近几年同期相对高位，仅略低于2023年7月水平（环比上涨0.20%）。“7月作为毕业季租赁需求集中释放的月份，大量高校毕业生集中入市，带动重点城市住房租赁市场活跃度提升，业主挂牌信心增强。”该研究院称。在市场热度整体回升的背景下，7月50城租金实现环比24涨、25跌、1平，租金上涨城市数量较6月增加8个，上海、北京、深圳、杭州、苏州等地租金延续上涨态势。一线城市租金修复的趋势尤为显著。7月，一线城市普通住宅平均租金环比上涨0.38%，二线城市平均租金环比微跌0.01%，三四线代表城市结束连续24个月的调整，转为上涨0.02%。一线城市当中，北京、上海、深圳是本轮行情的“领头羊”，广州则走势偏弱。自3月租赁旺季启动以来，北京、上海、深圳住宅租金已连续5个月环比上涨，其中上海租金涨幅连续4个月居50城首位，北京7月租金涨幅也有所扩大。

来源：第一财经

一线城市高价地被争抢

近期，一线城市多宗高价地密集出让，吸引头部房企纷纷争抢，有企业一周内在北京连拿两地，斥资超百亿；也有头部房企“强强联手”，以联合体方式在上海夺地，最终成交价格高达161亿。值得注意的是，在当前土拍市场中，地块调规后出让的案例越来越多，今年四大一线城市均有调规地块入市，涉及“商改住”等多种情况，此举正成为多地盘活存量、优化资源配置的重要方式。其中，京朝阳区南磨房乡广渠路地块以83.99亿元总价成交，楼面价达8.14万元/㎡，刷新2026年北京涉宅用地成交总价纪录；上海杨浦滨江组团地块由保利和华润联合体以161.2亿元竞得，楼面价10.2万元/㎡，成为上海土拍历史上首宗溢价成交的百亿级地块。争抢的地块多位于城市核心区域，具备稀缺资源，如北京东三环核心区域、上海杨浦滨江等，周边配套成熟，新增住宅稀缺，吸引头部房企重金投入。一线城市通过土地调规（如“商改住”、降低容积率等）优化资源配置，释放存量土地价值，提升供应质量，为房企创造新的拿地机会，同时引导产品向改善型升级。 保利发展、中海地产、华润置地等央国企成为拿地主力，凭借资金实力和品牌优势，在核心城市核心地块竞争中占据主导，行业分化加剧。

来源：第一财经

7月百城二手房价格环比下跌0.44%

根据中国房地产指数系统百城价格指数，7月百城二手住宅均价为12584元/平方米，环比下跌0.44%，跌幅较上月扩大0.02个百分点，同比下跌7.37%。分梯队看，7月一线、二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌0.25%、0.45%、0.48%。同比方面，一线、二线及三四线城市分别下跌6.61%、7.85%、7.20%。从涨跌城市数量来看，8个城市环比上涨，92个城市下跌。新房方面，7月百城新建住宅均价为17229元/平方米，环比上涨0.26%，同比上涨2.09%。7月上海、深圳、杭州、成都、合肥等重点城市均有优质楼盘入市，百城新房价格环比延续结构性上涨态势，但市场整体仍呈现供给缩量、需求分化特征。分梯队看，7月一线城市新建住宅价格环比上涨0.63%，同比上涨5.40%；二线城市环比上涨0.14%，同比上涨1.85%；三四线代表城市环比下跌0.07%，同比下跌2.41%。从涨跌城市数量来看，27个城市环比上涨，64个环比下跌，9个持平。

来源：中指研究院