2025年12月25日·第1255期

蒙娜丽莎集团董事张旗康：

“练内功”是长期主义，而“寻风口”是短期行为。行业要吸取过去“精装房”风口下，因滥用杠杆而导致巨额坏账的深刻教训。他当前行业的首要问题是经营逻辑的本末倒置，即盲目追求张天入规模而忽视利润和现金流健康。陶企应从战略、文化、产品、营销、组织、制度六个维度系统性地“练内功”，唯有根基稳固，才能在面对任何风口时做出理性选择，实现健康长寿。

来源：2026陶瓷行业发展论坛

梵客集团董事长、梵客家装创始人李静：

据不完全统计，北京大概在800亿左右的这样一个市场容量，但是现阶段头部的这些整装公司，市场占有率其实并不是很高，粗略估计加在一起也就是在20%-30%之间，说明市场本身空间还很大，它的容量是没有任何问题的。其实目前家装行业还没有巨无霸，现在是一个群雄争霸的阶段，每个地方都有几个龙头，也就是区域性龙头，但我估计未来3-5年可能会形成全国性的龙头。

来源：乐居财经《见地》栏目

六添设计设计总监张天：

设计让家更美好，本质在于对人的深切关怀。作为设计师，关键是要用心理解居住在这个空间里的每一个人——不仅是大人，也包括孩子——的需求，并在设计上给予细致的关照，让所有成员都感到舒适与愉悦。

来源：设计纪元

山东河北四川广西多家陶企涨价，750×1500每片上涨1元

年关将近，近日，山东、河北、四川、广西、重庆等产区多家陶企发布瓷砖涨价通知。据陶城君了解，这其中，价格上调幅度最大的为广西某企业，基本达到“800×800(mm)每片上涨0.5元，700×1500(mm)每片上涨1元，800×1350(mm)每片上涨1元”。除瓷砖产品外，西瓦产品也迎来大面积涨价，主要涨价产区为四川，普遍上涨0.05元/片。随着年终停产季到来，预计接下来将有相当一部分企业会上调产品价格。

来源：陶城报

东鹏、新明珠合资地产公司2.79亿元拿地

12月23日，佛山市盛邦房地产有限公司以27911万元拿下南庄陶博城地块，折合楼面价4361元/㎡。据悉，盛邦公司由佛山三家本土企业联手，包括东鹏、新明珠以及星星地产。按照规划，宗地仅须配建托老所、养老服务设施等社区服务用房和配电房等。由于宗地可兼容商业，地块要求商业配套有限设置在陶博大道沿线，打造连续性商业界面。值得一提的是，该宗地是此前规划的“南庄第一高楼”所在，由中国陶瓷城集团和新明珠集团共同投资建设，规划地标项目——中国陶瓷大厦。2019年，宗地更名恒大城市之光，2025年8月由商地调规为宅地，并于此次推出市场。

来源：佛山乐居

2025年广东省陶瓷行业节能降碳工作培训交流会即将召开

近日，广东陶瓷协会发布通知，为深入贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想和党的二十大精神，进一步落实中央和省关于碳排放双控和能耗双控工作决策部署，加强陶瓷行业重点用能企业节能降碳管理，提升企业能源管理、碳排放管理人员的专业能力和知识水平，推进我省陶瓷行业绿色低碳、高质量发展，协会将于2026年1月7日举办 2025年广东省陶瓷行业节能降碳工作培训交流会。会议内容包括广东省陶瓷行业碳履约政策与合规要求，陶瓷行业碳配额履约交易过程、注意事项，以及近期国家对碳交易市场的新政策、新要求、新趋势，绿色工厂的新要求、新趋势及对陶瓷企业碳核算和碳足迹方面工作要领等。

来源：广东陶瓷协会

东鹏控股入选2025年中国民营企业社会责任优秀案例

12月23日，全国工商联在湖南长沙召开的十三届四次执委会议上正式发布《中国民营企业社会责任报告（2025）》，并公布“2025年中国民营企业社会责任优秀案例名单”。东鹏控股凭借其在固废循环应用方面的持续创新与行业引领，成功入选该名单，成为广东省唯一获此殊荣的企业。

来源：东鹏控股1972
瑞尔特卫浴副总邓光荣辞职，多名高管变动

12月23日，瑞尔特发布公告披露近期核心管理层集中调整。副总经理邓光荣因“公司治理结构调整”辞任，仍保留董事职务及在子公司任职。原非独立董事罗红贞辞任后，转任职工代表董事，并进入审计与战略委员会。独立董事陈培堃因任职期满离任，由梁明煅接替。此次系列调整旨在优化董事会职能与治理结构，公司称不影响日常经营。

来源：77度

亚洲北美卫生陶瓷进口量占全球近6成，越南激增27%

据《世界陶瓷评论》发布的2024年各大洲卫生陶瓷进口数据显示，亚洲和北美洲是两大核心进口目的地，且两者进口量几乎持平：亚洲地区进口量达113万吨（占全球30%），同比增长13.3%；北美洲进口量为100万吨（占全球27%），同比增长3.4%。欧盟紧随其后，2024年进口量达75.3万吨（占全球20.3%），同比增长6.8%。其余23%的进口量由非洲、南美洲等地贡献。2024年，全球十大卫生陶瓷进口国的进口量合计达180万吨，占全球总进口量的48.3%。美国以85.1万吨的进口量稳居首位，占全球23%，同比增长4.7%。其他进口国的进口规模则远低于美国。十大进口国中，仅法国（-5.4%）与加拿大（-18%）进口量下滑。其余八国中有五国实现两位数增长，其中越南增幅最高，达27%。

来源：中国建筑卫生陶瓷协会

斯米克磁砖获适老化产品认证，护航银发安居

近日，斯米克磁砖旗下多款核心产品顺利通过权威机构审核，成功斩获适老化产品认证证书。当下，中国老龄化进程持续深化，65岁以上老年人口占比已突破16%，银发经济市场规模即将迈向30万亿元大关。在此背景下，国家密集出台《关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》《家居产品适老化设计指南》等政策文件，明确将地面防滑、适老建材等列为重点发展方向。此次认证过程中，斯米克磁砖通过了权威机构的抽样检测、工厂质量保证能力核查及产品一致性审核，从原材料甄选、生产工艺管控到成品性能检测的全流程均得到高度认可。这一成果不仅是对斯米克磁砖30余年品质积淀的印证，更是品牌践行社会责任、响应国家适老化发展战略的有力举措。

来源：斯米克磁砖

ICC瓷砖岩板“店效倍增”计划于中原开启

作为国际高端瓷砖岩板品牌，ICC始终践行引领高端，坚守价值提升为核心，从品牌战略、店面运营到员工管理融入增长思维，积极探索终端升级新路径。近日，ICC正式启动“店效倍增”计划并于河南召开专项启动会。河南作为中部家居消费核心阵地，聚集众多优质客户，其终端布局与消费趋势对全国极具示范价值，为ICC终端升级提供了新的探索方向。ICC“店效倍增”计划以“消费者为中心、市场需求为导向”，聚焦终端门店效率提升作为核心目标，深度践行精益化运营理念，通过构建标准化门店管理体系与激励机制，充分激活员工自我提升意识与内驱进步动力，以高品质服务升级消费体验，最终实现门店运营效率与价值的双重提升。

来源：ICC视界
茂名祥禄德利丰&茂名湛江设计力量沙龙活动圆满举行

12月19日，德利丰岩板总部联合茂名湛江设计力量、茂名市装修协会以及星艺、名匠、华浔等几十家装修公司，70余位设计师齐聚茂名祥禄德利丰门店，成功举办“岩美中国·寻觅设计”2025茂名祥禄德利丰&茂名湛江设计力量沙龙暨祥禄实业27周年庆活动，共同探寻设计之本源。茂名市祥禄实业董事长苏立海作为东道主率先致辞。他表示，茂名德利丰岩板自成立以来，始终以优质的产品、真诚的态度和贴心的服务面对每一位设计师与消费者；此次借沙龙与周年庆之机，旨在搭建一个供茂名设计师学习成长、交流合作、资源整合的平台，汇聚本地优秀设计力量，启迪灵感，共话未来。随后，茂名湛江设计力量轮值会长林心全代表协会，向茂名祥禄实业颁发荣誉授牌，表彰其在推动本地设计装修行业发展中的突出贡献与责任担当。活动中，茂名湛江设计力量常务副会长林辉明、副会长朱伟分别登台，围绕岩板设计、交付案例展开深度分享。

来源：德利丰岩板家居

皇派门窗太空静界舱耀世首发，强势联合清华大学共研高隔音门窗新标杆

12月23日，以“外滩之巅 天际静界”为主题的皇派门窗太空静界舱发布暨清华大学高隔音门窗联合研发启动仪式在320米“浦西第一高楼”The Stage上海白玉兰观景台隆重举行。据悉，皇派门窗联合清华大学、中国建研院等权威机构创新研发；依托国家CNAS认可检测实验中心严控品质；推出覆盖8大场景7大品类的全场景一站式高端隔音门窗解决方案；主动参与行业标准制定；构建了覆盖研发、生产、体验、营销的全链路体系。此次发布的太空静界舱，绝非静态的产品样板，而是一个可体验、可感知、可迭代的沉浸式隔音生态原型，将全方位提升家居隔音质量与用户体验。皇派与清华大学此次联合项目，旨在共同研发世界“高隔声”民用窗，标志着国产门窗在突破国际技术壁垒、实现自主创新的道路上迈出关键一步。发布会上，皇派门窗正式启动与清华大学的高隔音门窗联合研发项目，双方将致力于建立全链路研发闭环，打造全球领先的高隔音门窗产品标准，并深入探索静音与人居健康、心理感受及城市声景的关联，为中国“好房子”建设提供更优的隔音解决方案。

来源：皇派门窗官方

友邦吊顶突发停牌，筹划公司控制权变更

浙江友邦集成吊顶股份有限公司12月24日公告称，公司实际控制人骆莲琴、时沈祥正在筹划涉及公司控制权变更的重大事项，可能导致公司控股股东及实际控制人发生变更。为维护投资者利益，避免股价异常波动，公司股票自2025年12月24日开市起停牌，预计停牌时间不超过2个交易日。受此消息影响，友邦吊顶12月23日股票涨停，收于32.67元/股。根据公告内容，公司于12月23日收到实际控制人通知，目前相关方正在就交易方案、协议条款等进行论证与磋商。公司强调，此次股权转让事项目前仅处于意向阶段，具体交易能否最终实施并完成，仍存在重大不确定性。

来源：财言社

莫干山高定大师馆璀璨启幕

12月23日，莫干山全屋定制又一高定大师馆盛装落地潮乡海宁。云峰莫干山董事长周鑫林作为特邀嘉宾登台致辞，从国家“好房子”战略出发，阐释海宁高定大师馆落地的深刻意义——既是品牌2025全年征程的圆满句点，更是2026年高端化布局的精致开篇。海宁高定大师馆作为终端升级典范，实现多维重塑。形象上，以“门墙柜一体化”为核心，融合实木肌理与东方意境，打造沉浸式生活美学空间。环保上，依托莫干山ENF级实木基材、板木结合工艺与油免互通技术，将绿色环保贯穿全链条，完美契合“装修优、质量优、环境优”的核心要求，切实回应消费者对绿色健康与品质价值的双重诉求。服务上，实现从“产品交付”到“生活定制”的跃迁，以个性化方案满足安全耐用与舒适好用的双重需求，将“定制理想栖息地”的承诺落到实处，成为品牌响应国家“住有优居”战略的实体范本。

来源：莫干山家居
万华禾香新品发布会暨儿童慈善上海站启动会圆满召开

12月22日，万华禾香集团联合上海馨仕达装饰材料有限公司在上海举办的“翡凡之境 芮铂共生”新品发布会暨“儿童慈善——上海站捐赠仪式”。馨仕达深耕上海市场多年，坚守“以品质立口碑，以环保筑安心”初心，与万华禾香的环保创新理念高度契合。此次将以新品发布为契机，全力推广翡凡、芮铂系列产品，让上海及周边地区的消费者享受到无醛环保与空间美学兼具的优质家居解决方案。发布会现场同步启动上海站白血病专项捐赠计划，以翡凡、芮铂双系新品为桥梁，将无醛环保的健康承诺，化作守护儿童健康成长的实际行动。馨仕达率先捐赠首笔善款，为公益事业注入温暖力量。

来源：万华禾香板业

东方雨虹美国公司疑遭电信诈骗，损失1200万元

12月24日，北京东方雨虹防水技术股份有限公司发布关于子公司重要事项的公告称，公司近日获悉，公司下属美国全资子公司OYH建材公司疑遭电信诈骗，涉案金额约171.83万美元（约1211.80万人民币）。OYH建材公司目前已向当地警方报案，同时已向美国联邦调查局FBI（Houston）报案，公司将全力配合当地警方工作，争取最大限度避免损失。东方雨虹表示，经公司初步核查，此次事件为偶发独立事件，不会对公司正常生产经营造成重大不利影响。

来源：北京商报

新豪轩门窗连续三年荣获国际CMF设计奖，以设计引领美好生活

近日，备受设计界瞩目的2025国际CMF设计奖（CMF DESIGN AWARD）颁奖典礼于深圳光明天安云谷国际会议中心隆重举行。在此次盛典上，新豪轩IDEA10Pro智能极窄门，凭借其卓越的创新设计与精湛工艺，从众多参选产品中脱颖而出，荣膺2025国际CMF设计奖。国际CMF设计奖CMF DESIGN AWARD，是全球首个专注于CMF（色彩、材料、工艺、图纹）的专门奖项，评审覆盖创新突破、实用价值、环保理念与人文表达，核心是推动设计与商业、社会、人文的深度融合。此次获奖的IDEA10Pro智能极窄门，采用10mm极窄光企，减少门扇边框对视觉的阻隔，大面积通透玻璃，提升空间采光效果，让室内视野更显开阔。同时，它可搭配超10种个性潮流格条造型，适配多元风格，以创意设计打开生活无限可能。

来源：新豪轩门窗官方

理想家设计大赛2025城市研讨会长沙专场圆满举行 近日，"理想的房子·理想家设计大赛2025城市研讨会"在长沙成功举行，来自湖南各地的设计师精英与行业专家共聚一堂，展开了一场关于未来人居的深度对话。广州设计周CEO助理兼品牌渠道资源官贺伟强分享2025年度赛事的丰硕成果——从全国近7000套作品中遴选出的百余位获奖者，印证了该项目作为汇聚顶尖设计力量、描绘未来生活图景的重要平台价值。以及强调，理想家设计大赛致力于激发中国青年设计师成为"理想家"，共同勾勒中国人居的未来蓝图。此次研讨会的成功举行，不仅为湖南设计界提供了一个高质量的交流平台，更通过多方观点的碰撞，为"理想家"概念的落地提供了丰富的思考维度。在设计师们的共同努力下，"理想的房子"必将从蓝图走向现实，为更多人构筑真正意义上的理想家园。

来源：广州设计周

1至11月精装市场分化，二线城市精装房源占比最大 12月19日，中指控股地产家居研究发布《2025年1—11月地产家居精装市场快报》。数据显示，全国重点监测城市精装修房源套数为52万套，同比下降7.1%。其中11月精装开盘80个，环比下降35%，同比增长63%。一线城市、二线城市、三四线城市平均精装率分别为90.8%、34.2%和11.7%，较去年同期分别下降0.54个、2.1个、0.06个百分点。华南平均精装率最高，达56.6%。其中，精装修房源二线城市占比最大，占48.7%，与上月相比提高1.34个百分点；从大区分布看，主要集中在华南和华东区域，占比分别为38.7%和31.1%。从配套率情况看，建材部品配套率最高，达到99%，其次是卫浴部品，配套率为90.3%；舒适系统和智能家居配套率较低，分别为25.2%和32.5%。地板、智能门锁等配套率小幅提升，可视对讲、空调等配套率大幅下降。整体来看，1—11月精装市场结构分化凸显，二线城市与中档装修筑牢市场基本盘，智能部品配套短板亟待补齐，家居企业需从供需适配、技术落地等维度发力，推动精装市场向品质化、智能化升级。 

来源：优居研究院

上海首家银发商店来了！汇聚多品牌适老家具

12月23日，上海普陀区大渡河路的普熙金融广场内，一家特殊的商店正式开门迎客。这里并非普通的零售卖场，而是标志着上海在系统布局银发经济、构建“老年友好型”城市方面迈出坚实一步的关键落子——上海银发经贸发展有限公司暨“上海老博会创新产品体验馆”正式揭牌。同时揭牌的上海银发经贸发展有限公司，将与多家产业链核心企业达成战略合作，旨在打造要素集中的银发经济新高地。作为核心载体的银发商店，其定位是一个“永不落幕的橱窗”和常态化的“体验工坊”，致力于将上海老龄产业博览会的精华从年度展期延伸至日常生活。店内系统划分出不同主题区域。适老化场景专区通过还原真实居家动线，展示了可升降厨房台柜等适老家具、卫浴安全解决方案，并汇聚了宜家家居、爱得家、纳福乐、世道、纳咖、肯綮等国内外品牌，为老年人呈现“安心、省力、有尊严”的居住体验。

来源：77度

居然智家王宁辞任执行总裁，但仍在公司担任董事长及非独立董事

12月24日，居然智家公告，王宁先生辞职，不再担任执行总裁职务，仍在公司担任董事长、首席执行官及非独立董事。资料显示，王宁，男，1972年出生，中共党员，博士研究生学历。1994年至1999年先后任职于国内贸易部政策法规司、全国华联商厦联合有限责任公司，1999年加入北京居然之家投资控股集团有限公司，先后任北京十里河店副总经理、北京玉泉营店副总经理、北京金源店副总经理、山西分公司总经理等职，2016年至2018年任北京居然之家投资控股集团有限公司副总裁，2017年至2020年5月任北京居然之家投资控股集团有限公司董事，2018年至2019年12月任北京居然之家家居连锁有限公司董事、总裁，2019年12月至2020年12月任公司董事、总裁，2020年12月至2025年8月任公司董事、执行总裁，2025年8月至今任公司董事长、CEO。此次离任的执行总裁王宁，年龄53岁，2024年薪酬为171.96万元。

来源：定峰汇

扬州红星美凯龙80家商户被追租！起因是商场产权纠纷、运营停摆

近日，位于扬州邗江区的红星美凯龙商场陷入一场因产权方与管理方纠纷引发的长期风波，导致商场运营几近瘫痪，约八十家商户正常经营受到严重影响。据了解，纠纷始于2023年3月。该商场南区建材楼的产权属于江苏联泰时尚购物广场置业有限公司，而商场日常运营由红星美凯龙负责。2023年5月，联泰公司与红星美凯龙之间就租赁与管理事宜产生冲突，联泰公司更向商户发布告知书，声明红星美凯龙在2023年6月后收取租金的行为“非法”，提醒商户防范风险。在此期间，商场管理陷入混乱。有商户反映，南区建材楼大门一度被关闭，空调等基础服务设施损坏却无人维修，经营几乎无法进行。直至2024年2月底，红星美凯龙才撤出该区域管理。但此后，红星美凯龙却向商户追讨此前近一年的租金、管理费及空调费，每户涉及金额可达数十万元。目前，联泰公司已进入破产重整程序。据最新公告，该公司旗下位于红旗大街1号的不动产——即扬州红星美凯龙所在商场将于2026年1月12日以约3.01亿元起拍价公开拍卖，用以清偿债务。该资产目前附有超过6亿元的债务，且部分商铺租赁关系尚未理清，为后续经营埋下不确定因素。

来源：泛家居品牌研究院

住建部明确“十五五”时期和2026年房地产重点任务

12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议全面盘点2025年工作，系统总结“十四五”时期住房城乡建设事业发展成就，研究部署“十五五”时期和2026年重点任务。会议认为，2025年全国住房城乡建设系统推动住房城乡建设事业高质量发展取得新成效。从具体工作来看，城市更新取得重要进展，保交房任务全面完成，“中国建造”多点发力，“好房子”建设起步成势，基础支撑不断夯实。同时，会议总结了“十四五”时期住房城乡建设事业发展成就。“十四五”时期，全系统推动形成引领高质量发展的一批标志性成果，积极开展适应新形势要求的系列创新性实践，进一步改善人民群众住房条件、提升城市人居环境质量、提升城乡历史文化保护传承水平、加快建筑业转型升级，“十四五”规划目标任务全面完成。

来源：中房网

北京调整限购政策：京籍多子女家庭，可在五环内购买3套房

北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心4部门24日联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。根据《通知》，非京籍家庭购房条件进一步放宽。非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”；购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。进一步优化个人住房信贷政策，银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。加大公积金支持住房消费力度，调整二套住房公积金贷款最低首付比例，对借款申请人（含共同申请人）使用公积金个人住房贷款购买二套住房的，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于25%。

来源：每日经济新闻

京沪二手房在年末稳住了“基本盘”

年末已至，原本趋于平稳的二手房市场突然又热闹起来了，上海、北京双双上演“翘尾”行情。今年上半年上海二手房成交量一路狂飙，7月份后虽然下行，但到了11月又开始抬升，全年数据不仅轻松超越了去年，还创下近四年新高。北京也有类似情况，11月、12月二手房成交套数环比增长，热门小区看房人络绎不绝。价格方面，部分楼盘的业主甚至组起了“保价联盟”，生怕自家房价被“卷”下去。上海中原地产资深分析师卢文曦认为，二手房市场活跃受到了多重因素影响。今年全年二手房市场都处于“以价换量”状态，低总价门槛吸引了不少购房者“上车”，也有不少改善型买家急于卖掉自己比较旧的房子，去置换相对较好的房子，实现居住升级，因此在价格上让步较大。此外，二手房的性价比就凸显，而且二手房很多都处于成熟板块，位置很好。北京市场也有类似情况，合硕机构首席分析师郭毅告诉第一财经，今年北京二手房市场呈现几个显著特点：一方面，单价已连续8个月下行；另一方面，套均成交总价跌幅更为明显，今年6月北京二手住宅套均总价约380万元，到11月已下滑至350万元左右。

来源：第一财经