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高层墙体坠物致1死,外墙砖路在何方?

2021-11-25 来源:中国陶瓷网 责任编辑:程心航 阅读:3395
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11月14日,一场建筑外墙脱落事故毁掉了一个家庭,这不得不人深思,过去身为建材宠儿的外墙瓷砖未来何去何从?

 

高空坠物,1死2伤

11月14日中午12左右,湖北武汉一栋高层楼房的外墙突然出现了脱落的情况。因当时是白天,马路上行驶的车辆较多,墙体脱落的石块砸到了该楼房底下一辆正在行驶的汽车。因脱落的石块高空自由落体式下降,威力巨大,导致车主不幸遇难。

据目击者透露突然脱落的外墙直接砸穿一辆从楼下经过的汽车车身从下面图片就可以看出,该车是一辆网约车,被砸七零八碎,其威力可想而知。当时车上共有3人,2名女性乘客因坐在后排,侥幸逃过一劫,并无大碍,而坐在前排的车主却不幸遇难。事发后,警方已在现场拉起了警戒线。

11月15日上午,武汉市江汉区房屋管理局回应南都记者称,已经派出负责安全检测的工作组对涉事小区开展全面排查。

为此次事故受难者默哀之际,也不得不深思如何才能根除外墙尤其是外墙瓷砖脱落问题。在过去的几年里外墙砖脱落事件频繁发生,时不时都会在网上出来一些消息,只是都不如此次事件来惨烈。

据新华社报道,今年3月上海发生两起房屋外墙脱落、高坠伤人事故,引起社会广泛关注。业内人士认为,房屋安全事件连发,值得相关部门反思,需建立长效机制弥补城市建设安全管理短板。

今年6月,重庆綦江区检察院公益诉讼部门接到群众线索,綦齿社区等多处老旧居民楼栋存在严重的外墙瓷砖空鼓、脱落问题,个别地方还曾发生过居民、车辆被脱落瓷砖砸伤砸坏的事件。

今年8月22日上午,家住长沙富基世纪公园的周先生拨打人民网新闻热线反映21日下午,他在自家阳台外发现房屋外墙出现了大面积的空鼓,外墙砖与墙体之间的缝隙达到了十公分,随时都有可能有脱落伤人的风险。周先生告诉记者,他所居住的富基世纪公园80号栋是2018年底交付,至今还不到三年。同是在长沙,长沙望城区金富星悦汇小区居民发现住宅楼的一大块外墙瓷砖,从高空坠落碎了一地。该小区2019年交付,去年业主才陆续入住。而入住仅仅一年多,类似的外墙脱落问题已经不是第一次发生了。

今年10月10日,福州一小区业主黄先生的车因为小区外墙建筑的瓷砖脱落,黄先生的车遭了殃。从2018年到2021年10月,黄先生所在的小区已经发生过多次外墙瓷砖脱落事件。10月27日,长沙的王女士开车到芙蓉区星典时代小区的商业区聚会,等她出来发现,爱车的后窗被一块从天而降的砖头给砸碎了。

 

政策压力,外墙砖出路何方

3月,在新华社报道外墙砖脱落事件后不久,上海市住建委和上海市房管局联合发布《关于进一步加强房屋高坠隐患排查整改的通知》,进一步加强房屋高坠隐患排查整改工作,确保人民群众生命财产安全。截至2021年4月23日,上海市累计排查房屋25980幢,存在外墙墙面裂缝、空鼓、脱落等隐患7055处;存在建筑物附属构件开裂、变形、松动等隐患4722处;存在墙面附着物存在变形、锈蚀、脱落隐患15294处。

但是外墙砖一旦脱落,很容易造成人员伤亡,尤其是从10层楼以上的高空脱落,一旦落在人身上,命丧当场是可以预见的。正是因为瓷砖脱落事件的事故率高、危害大,住建部7月《房屋建筑和市政基础设施工程淘汰危及生产安全施工工艺、设备和材料目录(第一批)(征求意见稿)》,其中明确高层禁用外墙砖,提出采用外墙涂料作为替代施工材料的建议,即“限高令”。

也正是因为近几年以外墙砖“限高令”政策限制,四川外墙砖产量连续滑坡。2020年四川产区还有外墙砖生产企业10家、外墙砖生产线14条,日总产能超过20万平方米而现在的外墙砖生产企业数量几乎腰斩,企业或长期停窑或改产其产品。据资深业内人士透露,四川某外墙砖企业在高峰时单月销量超过2000万元,而现在月销量只有几百万元而且,现在四川没有一家外墙砖企业能够满负荷生产。

 

外墙脱落,外墙砖背锅

虽然外墙脱落事件层出不穷,导致消费者对外墙砖怨念颇深。但细细思索,外墙砖很大程度上是为过去10年间的工程质量背了锅。主要原因有三:

第一,外墙砖有天然劣势瓷砖因为自身重量及施工工艺的问题,客观上的确存在脱落的风险。就算这种风险发生的可能性再小如果在我国楼房数量如此巨大的基础上,也就意味着外墙瓷砖脱落是大面积的。瓷砖作为高空坠物,自由落体与自重相叠加,一旦发生意外,注定会有不幸发生,正如武汉事故结果一样。这种时不时发生的伤人事件,让消费者放大了这个事件本身。同时,“有可能脱落”这个设定在人们心理上也印上负分。所以,这是外墙砖的天然劣势。

第二,外墙脱落是必然发生的,但事故率不应该如此之高。外墙砖脱落事件之所以层出不穷,是因为工程质量。外墙瓷砖的施工工艺有两种:湿挂和干挂。干挂,只能降低,不能完全避免脱落风险。但早期因为干挂工艺要求高,没有得到充分推广;现在则因为成本问题,干挂增加了外墙造价也没有得到推广。原本就有脱落风险,开发商又未必会按照施工标准建设,所以脱落事件才会层出不穷。正如上文长沙的两个案例,交房尚未过质保期,就已经出现裂痕,很难让人相信开发商在进行工程作业时有认真工作,保障工程质量。“豆腐渣”工程提高了瓷砖脱落的风险也就在情理之中了。

第三,脱落事件无人负责。纵观过往,但凡发生瓷砖脱落事件,事后谁来承担这个损失是一大难题。比如上文提到的10月10日福州事件,如果对小区的70栋楼全部进行维修,需要动用资金500万元;对当事人胡先生的赔付诉求也不能如数完成。

再如“长沙一居民楼外墙多次脱落伤人以至于业主不敢散步”这一事件中,管理小区的物业公司只是制作了红色提示牌,贴在醒目位置,提醒业主及车辆“请勿靠近墙面,小心瓷砖掉落以及请高空作业人员前来处理,除此之外并无其他措施。物业公司表示,“一方面我们在资金上有短缺,不能满足业主们把墙面全部敲掉再重新装修的诉求;另一方面,其实住房产生问题还是开发商的责任,我们已经做了能做的,无能为力了。”为解决墙砖掉落问题,业主们曾向多方求助“我们去过区住建局,他们说是归市住建局承建的。去市住建局之后,他们让我们去市监督管理站。最后给我们回了个函,说已经过了5年质保期。开发商仁一房地产有限责任公司在2016年就注销了,联系不上。

……

外墙砖脱落某种意义上是为工程质量不过关买单。如果严格按照施工标准进行打造,外墙砖脱落的可能性其实很低。但时至今日,外墙砖因为工艺的固有缺点以及“豆腐渣”工程的拖累,一次次被推到了舆论的风口浪尖。如果外墙瓷砖没有新的革命性改变,克服自身的固有缺陷,其市场份额被涂料取代也只是待《房屋建筑和市政基础设施工程淘汰危及生产安全施工工艺、设备和材料目录》正式颁布实施了。

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