4月3日，购房者在杭州一处即将降价开盘的楼盘售楼部咨询。

    杭州余杭区法院近日已受理西城时代家园开发商金星房产破产案。它也是本轮房产调控政策下杭州地区第一家因资金链问题申请破产的房产公司。

    金星房产的母公司是浙江中江控股。而在今年年初，金星房产下的西城时代家园就曾经多次延期交房。4年不到，开发商金星房产5次转让股权；约50套未售房源因债务被法院查封；楼盘延期交房已经是第二次，上次延期一年。而中江控股集团已经申请破产保护。据了解，金星房产欠款4000万元，欠税2398万元，在今年杭州市地税局曝光欠税所有企业中排名第二，可谓一路坎坷。

　　记者从西城时代家园业主处拿到一份3月30日由余杭区政府政法委等相关部门牵头的协商会议记录，记录明确表示，为了最大化保障业主的权益，余杭区政府将垫资进行该项目，并承诺将为业主办出三证。

　　余杭区政府代表表示，4月1日施工单位将陆续进场施工。并计划在3到4个月完成工程(包括原2011年12月交房和原2012年6月交房的房子)，原定2012年12月交付的房子按期交付。

　　汉嘉咨询副总陈焕春表示，金星房产的申请破产事件是个非常具有标志性的现象，会引起很多人的关注和反响。虽然申请破产的公司自身有很多个体的原因或偶然因素，但在目前这个大背景下，它的标志性作用是非常大的，会让很多人朝着“是不是房企大洗牌的开始？”、“杭州房企申请破产的口子是否将被撕开？”、“多米诺骨牌效应会否出现？”等方向去思考。

　　杭州乐居楼盘总监上官剑接受采访时表示，房地产黄金十年已经过去，对于企业来说，不再是只要拿块地就能赚钱的时代了。同时，杭州楼市十分明显——全民炒房已渐行渐远，房产投资更为谨慎，这必然让那些趁着旺市时、主业不是房地产开发商房产公司面临严峻的考验。“随着下半年调控持续，杭州可能还会陆续出现小型房产公司申请退出房地产，或是被大房企并购的现象”。