值得关注的是，本次成交的3宗地，除江干科技园地块是远洋地产联合其他公司竞得外，其他两宗地都是首次入杭的外地公司。而且这两宗地资金门槛不高，成交价在2亿~3亿。记者注意到，整个竞价过程本地品牌公司均未参与。

    相关资料显示，温州东日房地产开发有限公司是浙江东日股份有限公司控股子公司。公司分别在温州市、四川省自贡市、宁波余姚市设立房地产开发公司，累计完成开发建筑面积达50多万平方米。

    在本地房企集中观望时，为何外来房企选择在此时蜂拥入杭？天阳置业营销总监石焱认为，这说明，杭州楼市还是一个好地方。虽说整体成交低迷，但外来房企还是渴望进入杭州市场开发。特别是资金实力小的外来房企会将低迷期作为入主杭州楼市的好机会，因为这时竞争对手少一些。

    至于为何最近成交的都是小资金地块？钱塘房产总助汤凯则认为，在房企眼下资金普遍都紧的时下，小资金地块门槛低，容易吸引房企。而30亿元以上的大地块，反而可能成为冷门地块，有捡便宜货的可能。