江湖人称“房地产大炮”的任志强

 　　近日，华远地产董事长任志强在网易财经读书会——《市场的逻辑》专场论坛上表示，市场的交换是以人的自愿选择为基础，政府行政行为对市场经济的任何破坏或干预都是最不道德的。政府用价格去限制市场时，一定会引来最坏的结果。

　　“举个例子，你有一箱苹果，我有一箱梨，如果两个人都不交换就都烂掉了，也吃不掉彼此的水果。而如果用苹果交换梨，你就享受了梨，我享受了苹果，这时并没有增加社会财富的总量，但增加了人们的需求满足感。如果找不到那个梨，也一定有个中介，把香蕉、苹果、梨进行交换，从而得到一些利润，同时也要承担相应风险。”

　　在用梨和苹果的交换过程中，企业需要承担的风险就在于如果梨不被别人需要，它会烂掉，如果生产过剩，没有人买，价格就会掉下来，这也是风险。相反如果赚了利润，说明企业对市场的供求关系看得准，承担风险同时也得到利润。

　　“所以价格和利润是相辅相成的，形成了供给可能增加、需求可能减少的过程”，任志强称，它们是市场供求关系的晴雨表，是调节市场供求的一种工具，如果没有了利润，大家都不生产，没有了价格反应，就没有了这个晴雨表和温度计，那将是最坏的结果。

　　任志强称，自由的市场经济是最道德的，而政府行政行为对市场经济的破坏或干预都是最不道德的。这种破坏或干预往往来自于贪婪。

　　这其中一个较有代表性的例子就是土地价高者得。“本来已经预定了一个土地成本，叫补偿价，然后又核定了一个土地出让金的成本，告诉你是基准价，但他们不满足，老是贪婪的想多得一些，于是他们就说，拍卖的价格至少要高于一个1.3或1.5的系数，至少要给我50%的溢价，利用价高者得，常常得到200-300%的溢价，这种贪婪造成的结果就是市场中房价居高不下，地价飞涨。”

　　在这样的政府“干预”下，在近10年时间内，中国地价上涨的幅度大概是174%，而房价上涨的幅度只有72%，相差一半以上。“当政府过度贪婪时，政府所有的行为都是不道德的，也是对市场干预最大的，恰恰是给所有老百姓带来最恶劣反应的”。