企业大致可分为三类：优秀企业既有实力，又有充足的社会资源；中庸企业拥有实力，但缺少各种资源；平庸企业，实力平平，资源更是差强人意。在市场不断洗牌和品牌集中化大背景下，资源的丰富和有效利用将成为企业实力比拼的重要标杆，而且有限的资源正在日益集中。

    11月8日，住建部网站公布的建设进度称，今年1-10月份，全国城镇保障性安居工程新开工722万套，基本建成505万套。这意味着2012年度的保障房新开工和基本建成量已经提前达标。按计划，2012年，全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上，基本建成500万套。中国的保障房建设被寄予厚望。官方希望，借助保障房，部分抑制房价过快上涨，同时降低城镇化进程中“人口合理转移的门槛”，根据住建部公布的数据，今年1-10月，全国就已完成保障房投资1.08万亿元。

    前10个月，保障房投资就达上万亿元，这对家装建材市场来说无疑是一重大利好消息。此外，为推进保障房建设，国家不断加强资金投入。新华社今年10月下旬曾报道，为推进保障房建设，财政投入不断加大，仅2011年中央财政就分批下达了1522亿元补助资金。按2011年公布的计划，到2015年，中国计划新建保障性住房3600万套，覆盖面达到20%左右。2010年，城镇保障性安居工程开工590万套，基本建成330万套；2011 年，开工1043万套，基本建成432万套。

    在饱受宏观调控和市场萎缩因素影响的大环境下，众多企业将目光投向保障房领域。按照50平方米一套，2011 年保障房装修面积超过5亿平方米，2012年前10个月达3.5亿平方米。由于市场对建筑部品的需求与房地产市场相关性极大，因此，保障性住房建设的严格实施，不仅将拉动地产、水泥、建材、钢铁、工程机械等相关行业，而且影响将惠及陶瓷、洁具、家电、家纺等下游产业。这给整个家装、建材行业提供了巨大的刚性需求。

    然而，这一香饽饽并不是谁都能吃得到。根据住房和城乡建设部发布的《保障性住房套型设计及全装修指南》，所有的公租房和廉租房的项目建设模式都必须是“成品房”，即由房产开发商统一装修完毕后才能交付使用。考虑到保障房的性质，其他类型的建设项目也不排除采用这一模式。因此，与上游房地产商、地方政府的对接可能成为建筑部品企业获取订单的主要模式或努力方向。另外一方面，装饰公司的保障房资源也将成为建材企业的兴趣之地。不少企业表示，将与装饰公司展开密切合作，争取“成品房”的再装修领域以及“成品房”之外的毛坯房装修市场。此外，由于保障房民生性质，户型较小，业主消费能力有限，产品要求、装修成本、心理价位等，都已经将市场发挥空间变得极小。不少企业表示，进入保障房市场意味着不挣钱或者少挣钱。

    这也就意味着，庞大的装修消费市场掌握在大型房产、龙头建筑公司手上，而能够达到他们的价位、垫资、供货、售后要求的企业并不多。不仅保障房如此，今年国家接连推出的轨道交通、交通枢纽、旧城改造等大型公装项目上，市场资源都在被集中，这也是众多分析人士认为家居产业面临市场两极化和洗牌的重要因素。

    资源就像过冬的棉被，越多就越保暖，抗寒能力就越强。因接连大型项目和投资的出台，业界普遍对于明年特别是下半年市场预期看好，但家装建材行业已经高度白热化，在保障房、公装项目这一利润相对微薄的市场，家居建材行业应当以有序的整合来共同争取市场，中小企业也应摆正心态，积极争取为一线龙头企业提供配套，争取主动整合，这样才能在资源集中时代获得一席之地。（作者/詹小乐）