只限购市辖五区内商住房，90平方米以上住房和二手房不受限

    环长株潭户籍家庭可享本地家庭购房待遇，外地无房户家庭办居住证后可购房

    3月4日，长沙版限购令终于出台，未来的楼市将何去何从？

    备受关注的长沙市住房“限购令”2012年3月4日正式出台。根据“限购令”，在长沙五区有住房的2套以上住房的家庭、拥有1套住房以上的外地家庭、不能提供长沙居住证的外地家庭，暂停在长沙主城区购买90平方米（含）以下新建商品房，新规定从3月4日起正式执行。

    90平米以下的住房在限购之列

    长沙市政府办公厅3月4日下发关于进一步加强房地产市场管理有关问题的通知（以下简称通知）。通知规定，对长沙市区（市辖五区，下同）已拥有1套住房的家庭（环长株潭户籍家庭），限购1套90平方米（含）以下新建商品住房；对长沙市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在长沙市区限购1套90平方米（含）以下新建商品住房；对在长沙市区已拥有2套（含）以上住房的家庭、拥有1套（含）以上住房的外地家庭，不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平方米（含）以下新建商品住房。

    境外机构和个人在本市购房的，按《住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房（2010）186号）的有关规定执行。
90平米以上住房和二手房不受限

    相比其他城(小区网 论坛)市，长沙住房限购令相对宽松。长沙房地产开发协会副秘书长欧阳学海介绍说，长沙版“限购令”只限购90平米以下住房，90平方米以上住房不受限制；另外，二手房也不受限制。也就是说，在长沙已有2套以上住房的家庭、拥有1套以上住房的外地家庭、不能提供长沙居住证的外地家庭，仍可购买90平米以上住房和二手房。

    欧阳学海说，2010年，长沙商品房开工面积约为2600平方米，今年开工面积与去年持平或略小。长沙市商品房供应量大，开发商房子多，不像其他城市商品房供不应求，长沙二手房成交面积小，对商品房投资影响也不大，没必要控制那么严。

    外地家庭办理居住证后可购房

    在各地已出台的限购令中，对外地家庭作了严格规定，要求提供一年或两年以上本地纳税证明。北京规定最严，要求提供5年以上本地纳税证明。在长沙版限购令中，并未做规定，只要求提供本地居住证。在长沙外地家庭，只要到当地公安部门办理居住证，就可购房。

    欧阳学海介绍说，长沙版限购令中，未将环长株潭户籍家庭列入外地家庭。也就是说，湖南“3＋5”城市群（长沙、株洲、湘潭三个中心城市和岳阳、常德、娄底、衡阳、益阳五个城市）、环长株潭户籍家庭（长沙、株洲、湘潭，周边城市）都可享受本地家庭购房待遇。

    提醒

    限购后，购房要注意办这些手续

    从3月4日起，长沙版限购令正式执行。限购期间，居民须如实填写申请表，相关开发销售企业须按规定执行，否则暂停签约。具体操作细则如下：

    对购买90平方米（含）以下新建商品住房的购房人，应在申请房地产预告登记时，如实填写《购房人家庭成员住房情况申请表》。非同一家庭的2人以上共同购买90平方米（含）以下新建商品住房的，应分别填写《申请表》。购房人应对《申请表》信息的真实性负责，提供虚假证明或虚假信息的，应承担相关责任。