2012年7月30日-8月5日，济南楼市共成交商品房1848套，相比前一周1981套减少133套，环比下降6.7%。其中，住宅共成交961套，比前一周减少205套。上周济南商品房成交量虽然略有下滑，但总体成交势头良好，于31日达到成交高峰387套，创下今年开年以来的最大日成交量，除周日成交量为153套之外，其余几天日成交量均过200套。

2012年7月30日-8月5日商品房成交量

成交量的回暖，让开发商们信心满满。据济南住宅与房地产信息网上的记录，明湖白鹭郡以393套的成交量位于上周销售排行榜第一位，中海奥龙观邸二期、奥体酒店配套建设项目分别以157套、150套的成交量紧随其后。8月的楼市能否再创新高，让我们拭目以待。

8月份首周商品房成交排行前三名

     经历了“金三银四红五月”，本来应该迎来楼市的“淡季”，可是济南的楼市却如同这炎热的天气一样“火热”，丝毫不见疲态，在刚刚过去的7月份，更是创下了今年开年以来的最大月成交量，以7118套的成交量圆满收官，并同时创下年内最高周成交量、最高日成交量等几个记录。上周的商品房成交量，也延续了7月份的良好势头，给8月份的楼市开了一个红红火火的好头。

      楼市逆市回暖，给开发商们打了一针强心剂，也加紧了更多的刚需入市的步伐，济南频频出现了“排队看房”的场景。中铁逸都国际项目在7月28日售楼处开放时再现消失已久的千人看房景象；重汽翡翠外滩开盘当日推售率高达90%，劲销2个亿，取得了开盘的首日大捷。

      编辑后语：从7月份末到8月份首周成交数据看，楼市确实有明显的回温现象，但这种现状是一时还是持续下去，还不好说。不过，现在很多开发商故意放出小盘开售，造成楼市成交猛增的假象，更多还是为他们后期卖房做准备。所以建议购房者楼市升温是缓速过程，不能凭一时热度来看整个楼市，所以还需要继续观察一下后期的楼市动态。