时隔三年，央行重提“7折”房贷，公众对首套房贷利率下调的预期再加码。

    记者从多个渠道获悉，长沙的工行、中行等银行日前已接到总行转发的央行文件，称“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”。在楼市微弱回暖的当口，央行的这一表述格外引人关注。

    在湘多位银行人士接受记者采访时认为，央行重提7折利率，首套房贷下调的预期进一步强化，诸如9折、8折的优惠会更多涌现,但首套房贷利率7折银行预计很难执行。

    【央行】特急文件重提7折房贷利率

    招商银行长沙分行信贷负责人谢龙表示，2008年央行宣布个人住房贷款利率下限调至0.7倍。虽然之后首套房贷利率陆续上浮，但央行对该下限一直未调整。此次重提，并不意味着个人房贷下限发生新变化。

    中信银行长沙东风路支行行长谢晶则坦言，央行此举是为给市场更多信心，预示着政策将进一步宽松，首套房贷利率下调的可能性大为增加。

    在央行降息的同时，银监会发布文件，将个人住房抵押贷款首套和二套房风险权重统一规定为50%，被视为是银行从鼓励消费贷款角度出发作出的调整。

    【长沙】多家银行能享受8折优惠

    长沙一家股份制银行个贷业务负责人对记者表示，两项政策叠加，小型银行在首套房贷利率上有可能掀起新一轮价格战，更多的银行会加入首套房贷7折或8折房贷利率优惠的行列。

    招行、光大、中信、中行、渤海等长沙多家银行的有关人士对记者表示，目前首套房贷仍以基准利率为主流，但已经可以享受8折、9折利率优惠，只是享受的客户尚未超过3成。

    “现在可以给客户8折优惠，但大概只有十分之一的比例。”招商银行长沙分行信贷负责人谢龙称，利率市场化其实给银行和客户更多的空间“双向选择”，不排除优惠比例进一步扩大。据了解，7折优惠在长沙暂未出现。