据报道，在日前举行的“2012云南企业家大讲堂”上，国务院参事、资深经济学家陈全生针对房地产现状，提出实行“允许买房，限制卖房，奖励租房，闲置罚款”政策的建议，各级政府应多方式筹集资金，打折购买现有竣工房屋，然后全部租赁出去。

    陈全生认为房地产调控处于两难境地，如果放松，担心房价反弹；继续紧缩，担心拖累经济，影响稳定。要破解这一困局，应以“销售市场与租赁市场并重，买房与租房并举”来解决。要把注重买房的调控，转变为买房和租房并举的调控，把买不起、暂时买不起或暂时买不起大房、好房的居民，从销售市场引导到租赁市场上来。

    @流浪的凯哥：首先要明确一个问题，限购针对的是谁？限卖针对的又是谁？这才是问题的关键。

    @吴晓军_tj：有道理，限售比限购更有效，如果在辅以房产税，投机型客户炒作市场的问题才能得到根本解决。

    @致胜乾坤：对，宽买严卖，只能出租。

    @-AAA-LealXU_亮-：这样做相当于关闭了二级市场，剥夺了房产作为商品的买卖属性。

    @杨柳：抑制通货膨胀，增加百姓投资渠道，从根本上整改股市，加大廉租房限价房土地供应量。不要总是在限制公民权利上做文章！

    亚君微议：“限卖”建议一出就引起了各方关注，不少人拍手叫好。但是，我个人觉得这个建议“为时过早”。现在，不少人依然认为投资房产至少是一个保值的资产，如果长期执行限卖，也可以把原本一次性所获利润变成长期租赁获利；倘若无法长期执行的话，市场必然会遭受另一轮大变动，整体经济将受到严重影响。在房价还未调控到位，市场还未完全健康合理的情况下，放开“限购”仍然会有许多投资者冲入市场，重新造成“一房难求”的状况。现在来看，“限购”的作用还是比较明显的，近段时间以来全国大部分地区的房价都得到了有效的控制。在这个时候，放开限购，未必是一个明智之举。待将来整体房价平稳的时候，或许可以重新把“限卖”提上议程。当然，无论是“限购”还是“限卖”，都是一种行政干预的手段，最好的方法还是增加合理的投资渠道，把投资分流到其他行业中去。

    住建部正起草基本住房保障条例

    力争今年上报国务院

    《法制日报》日前发表了一篇标题为《住建部正起草基本住房保障条例》的文章。文章中提到，国务院办公厅近日向全国人大常委会办公厅转报住房城乡建设部关于落实全国人大常委会对城镇保障性住房建设和管理工作情况报告审议意见的报告。报告介绍，基本住房保障条例已列入国务院2012年立法计划，住房城乡建设部正在认真总结近几年各地住房保障工作的进展和经验，组织研究起草条例，并争取2012年上报国务院。

    @陈小協：需要健全的管理机制！

    @saxibuli：如何公平的去选定保障对象？

    @回建强：保障住房立法“降格”存隐忧。

    亚君微议：根据相关规划，“十二五”末，我国将建设3600万套各类保障性住房，2012年开工建设规模将达到1700万套左右（包括去年结转项目），今年底前累计竣工的保障房接近千万套。而与热火朝天的保障房建设相比，保障房的分配和管理还显得一团糟。主要面临的问题是：各地保障房建设的模式不统一，各自为政；经济适用房的分配和利益关系混乱，存在明显的社会不公现象；各类保障房的分配和管理机制还不健全等。

    可见，保障性安居工程建设、分配和运营是一个长期、复杂的过程，应更多地从中长期制度建设角度考虑，而非短期的行业管理角度，需要一部大法来进行调整。住房保障工作牵涉到社会千家万户的利益，是国家之大事，只有在解决广大民众、各种群体关心的问题时，理顺利益、确立规则，才能做到房地产市场和住房民生问题的长治久安。

    链接阅读：广东在建房品房面积同比增长15.1%

    尽管面临国家较为严厉的政策调控，但在房价坚挺、对后市充满信心等因素作用下，今年以来广东在建房品房面积同比保持较快增长，同比增幅达15.1%。1－4月，广东商品房施工面积30984.89万平方米，同比增长15.1%。

    资料显示，房价坚挺甚至持续上升，是拉动广东房地产投资增长的重要动力。以广州为例，4月份全市10区新建商品住宅网上签约均价13824元／平方米，比上月上涨10.9%。在天河、越秀等核心城区的一手楼盘，销售价格大多已超过3万元／平方米，比去年同期大幅增长30%以上。