中国指数研究院1月4日发布最新报告显示，2011年12月，全国100个城市住宅平均价格为8809元/平方米，环比11月下降0.25%，其中37个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，3个城市环比持平；价格环比下跌的城市数比11月增加3个，其中12个城市环比跌幅在1%以上。这已是全国100个城市的住宅平均价格连续4个月环比下降。

      根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2011年12月十大城市住宅均价为15588元/平方米，环比11月下跌0 .48%，跌幅比上月扩大0 .12个百分点。具体来看，12月十大城市住宅价格全部环比下跌，其中成都和重庆（主城区）跌幅最大，分别环比下跌1 .10%和0.89%，深圳、广州、南京、天津跌幅在0.5%~1%之间，上海、北京、杭州、武汉跌幅在0.5%以内。

      报告显示，2011年12月住宅价格环比11月涨幅居前十位的城市是：东营、新乡、衡水、汕头、廊坊、菏泽、乌鲁木齐、邯郸、宿迁、淄博。其中，东营和新乡环比涨幅在1.5%~2%之间；衡水、汕头、廊坊和菏泽环比涨幅在1%~1 .5%之间；其他4个城市涨幅在0.9%~1%之间。郑州、大连等27个城市价格环比11月上涨，涨幅均低于0.9%。

      环比跌幅居前的十个城市是：金华、泰州、无锡、佛山、吴江、江阴、海口、南通、包头、成都，跌幅均较上月继续扩大。其中，金华跌幅超过2%；泰州和无锡跌幅在1.5%~2%之间；佛山、海口等7个城市跌幅在1%~1 .5%之间。芜湖和宜昌跌幅也超过1%；湛江、重庆、温州等48个城市环比跌幅在1%以内。

      房价持续下行正在改变整个市场的预期。“明年楼市会继续保持下行的态势，但可能会出现两种情况：房价平缓下行和骤然下挫。我们应该争取让房价平缓下行才不会前功尽弃”北大经济研究中心研究员韩世同表示，投资性购房和买不起房的刚性需求目前并不适宜出手，因为对前者而言在房价下行时是无利可图的，对后者而言房价只有下行到一定程度才有可能获得购房的“入场券”。