2011年即将结束，杭州楼市迎来了本年度的第二次“合理回归”：桥西板块，顺发·吉祥半岛均价17800元/平方米，名城公馆均价18500元/平方米。

    新一轮“价格战”打响！

    11月20日，名城公馆首次开盘，折后均价22000元/平方米，开发商公布当天预订超四成。

    12月5日，吉祥半岛召开新闻发布会正式宣布：将以起价15800元/平方米，均价17800元/平方米入市。这个价格，打破了桥西板块价格底线，并迅速吸引了近600人排号。

    12月8日晚间，名城公馆宣布8.4折紧急降价，抢先一步，在吉祥半岛开盘前连夜选房。

    12月9日上午，吉祥半岛提前选房；下午，名城公馆以起价为16198元/平方米、均价18500元/平方米的调价来回应。

    12月10日，两个售楼部门口竖起价格对峙的宣传海报，正面交锋。

    两个火拼楼盘获得共赢

    两天来，吉祥半岛和名城公馆的售楼部一直处于人满为患的状态。一拨一拨的购房者不断在两个楼盘之间打转、比较。

    吉祥半岛销控表前挤满了拿着笔记价格，拿着计算器比较的人；而另一边的名城公馆，一大群人挤在二楼会议室，把两个楼盘的户型图、平面图全部展开，一个房间一个房间地比较户型、采光、面宽、赠送面积大小。

    据开发商提供的数据，吉祥半岛356套房源预订超8成，是本周开盘卖得最火的楼盘；名城公馆这次推出的205套降价房源，目前已预订166套，其中小户型售罄。

    短短一周多时间内，又一根被点燃的导火索，点燃了杭州房价版图的“半壁江山”。丰华板块，中铁·田逸之星均价11900元/平方米；杭州西郊，世茂·西西湖均价6500元/平方米；萧山城南，绿都·四季华庭均价不到14000元/平方米；闻堰板块，即将开盘的府尚公馆均价为10500元/平方米；下沙金沙湖板块，龙湖·滟澜山主动放出风声将以震撼价推出后续房源……

    特别是顺发·吉祥半岛收获8成以上的预定率，再一次证明只要价格调整到位，市场还是会买账的，这也证明楼市并没有“坏”到无药可救的地步。