华宝南路一宗地块将以起始价逾4亿元出让。该地块为海口村用地，是智慧新城建设的一部分，海口村将利用该宗地块开发建设智慧社区。

    根据地块挂牌文件，该宗地块分为A、C地块两部分，位于禅城区季华二路南侧、华宝南路东侧。地块规划净用地面积为88910平方米，其中A地块面积为18056平方米，C地块面积为70854平方米。A地 块 为 商 业 金 融 、 办 公(酒店)，C地块为二类居住用地，可兼容商业、金融(商业配套面积比例不得超过20%)。

    竞得人须在挂牌成交之日起1个月内与土地转让方(佛山市禅城区张槎街道海口股份经济联合社)成立项目公司，转让方占60%股份，竞得人占40%股份，共同开发该地块。项目建成后，转让方有权优先在自有股份额权益中购买不高于5万平方米的物业，该部分物业按本楼盘同类型物业的同期销售价格进行计算。

    据了解，目前禅城智慧新城启动区100万平方米的载体建设正在全力推进，世纪互联南中国总部、神州数码南方总部等一批高端企业总部及新IT、金融、科技服务业企业已形成集聚之势。

    而张槎将以智慧新城等重大项目为示范，引导带动农村集体用地发展新兴产业配套的生活性服务业。海口村的智慧社区项目将作为试点，重点发展为现代产业和高端人才配套的酒店、房地产、商业、国际学校等项目，用“以园带村”及与村民合作的模式，将“海口经验”复制至张槎15条村。

    目前，佛山不少地方的产业规划仍显凌乱，“低、散、弱”的落后产业仍然聚集在不少城中村中，这些落后的发展模式与城市转型之间的矛盾日益突出。一位不愿具名的业内人士称，“海口村作为智慧新城建设项目的一部分，目前尚为典型的城中村，以后要大力发展生活性服务业，城市发展空间将得到进一步拓展。这一举措对智慧新城在改善产业环境、招贤纳才等方面均有着长远影响。”（李晓莉）