今后，北京的二手房交易，买卖双方不用再听中介的“忽悠”。政府将建设一个服务平台，发布二手房的房源信息，并核验房源的真假，采用类似“支付宝”的监管账户来划转交易资金，买房人拿到房产证后，房款才会真正支付。

     北京市住建委昨天发布，从7月1日起，市住建委打造的北京市存量房交易服务平台将在海淀区率先试点，开始向二手房买卖的居民提供服务。其他区县在条件成熟后也可申请开展试点工作。

    市住建委相关负责人介绍说，近年来，市住建委不断接到关于二手房交易环节的投诉，如少数不法中介机构公布虚假房源信息、冒充个人骗取房源、不按约定办理房屋过户手续、所购房屋产权不明确、少数经纪机构恶性竞争扰乱市场等。“随着房地产市场调控力度不断加大，特别是二手房市场新情况、新问题不断出现，原有政策不能完全适应存量房市场形势的变化。”

    “二手房交易服务平台的作用就是方便百姓、放心选房、安全交易。”这位负责人表示，今后，政府打造的这个平台上将公布真实的二手房房源信息，并为居民提供房源核验、房源状态查询、网上签约、资金监管等一站式服务。

    市住建委表示，将加大违反该规定的中介机构及人员的查处力度，情节严重的暂停网签，并向社会公示；造成重大社会影响的，将依法取消中介机构资质或人员资格。

    这位负责人说，试点成熟后将向全市推广。(记者马力）

    【政策】

    信息平台将发布房源的信息，拟上市交易的二手房可以通过服务平台发布房屋状况、拟售价格、联系方式等信息。中介交易，此平台都将显示。

    政府将提供无偿的二手房房源的核验服务。拟上市的房源都将先在区县房屋行政管理部门完成房源核验后，才可以发布信息。

    【解读】

    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说，目前二手房交易中一个突出问题，就是虚假房源。“一个小区甚至能出现1000多套待售房源，绝大部分都是虚假或重复的信息。”

    市住建委相关负责人介绍说，房管部门完成房源核验后，服务平台自动生成核验编号和密码。房主或中介可凭编号和密码查询核验结果，购房人也可通过房主或者受托的中介机构进行查询，查验房屋所有权的情况。