5月18日，国家统计局公布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，与上月相比，仍然有80%的城市房价在上涨，虽然环比价格涨幅均小于1 %。专家认为目前是“假涨真跌”，轮番降价的局面可能出现。

      数据显示，4月份全国70个大中城市，新建商品住宅价格下降的城市有9个，比如南京、成都、三亚等，持平的城市有5个，但仍然有80%的城市楼价继续上涨，包括北京、上海和广州，涨幅居前的大多是三四线城市，如吉林市、锦州市、秦皇岛市等新建住宅环比涨幅均在0.7%以上，而北京住宅价格环比涨幅仅为0.1%，多个一线城市房价涨幅居后。不过与三月份相比，无论是上涨还是下降，幅度都很小，只有百分之零点几，市场可以说是保持稳定。

      二手房的销售价格与三月份相比，70个大中城市中二手房价格下降的城市有16个，持平的城市有13个，意味着有41.4%的城市二手房市场已经开始降温。资深房地产专家韩世同预测，拐点可能真的要到了。他认为目前市场已经从隐性的降价状况逐渐转向显性降价阶段，那么就有可能进入一个轮番降价、竞相降价的一个局面，都有可能形成。