笔者走访市场了解到，目前，福州各建材市场人气都不足，商家反映今年市场客流量不如去年好，节日做活动也没有多大效果，市场客流量跟平时一样。各建材市场商家反应原因不一，有的商家说因为去年是“寡妇年”，结婚的人不吉利，结婚的人少了，所以买房的人少了；还有的商家说是因房价太高了，买得起房的人少了，所以装修的人更少了。

 　　喜盈门部分卫浴商家反映现在市场上客户群体有两个极端，要么买高端产品，要么买低端产品，买中端产品的人很少；还有一部分商家反映，前年生意更差，房价下跌20-30%，很多人在观望。

 　　从福州各大网站上以及福州房产交易中心收集2008年至现在各大楼盘每日成交量数据得知，2009年3月份开始至2010年9月成交量狂涨，平均每天成交量在160-180套，中间几个月成交量甚至达每天260-330套，房价从均价6000元/m 2 到8000元/m 2 再到11000元/m 2 到13000元/m 2，之后各大网站上都不标均价，开始改为成交面积。然而从去年9月开始成交量开始下跌一直到现在每天成交量平均不到30套，现在房子每天成交量是2009 年高峰期的1/10，是去年成交量高峰期的1/5。很多商家说，现在的成交量是回归合理，但显然，今年市场客流量不如前两年。

 　　另一个原因是福州的卖场扩张太快。南方建材市场、喜盈门建材市场、上渡建材市场等大大小小加起来将近8个，市场客流量自然分流。今年卖场又迅速扩张，红星美凯龙落户宝龙，居然之家落户仑山，喜盈门将在火车南站开新店，市场竞争更加激烈，对目前建材市场商家来说，多一个市场就等于多一个“吃肉的”。一个卖场要起来起码要沉淀2年，而前期，商家进驻也要花金钱沉淀。对于有实力的商家来说，这是好事，加快市场布局重新洗牌，对于资金不充足的商家来说，不要求扩张，一旦卖场管理不善，前期投入都将打水漂。

 　　保障房将推动市场，目前建材市场行业环境不是很明朗，炒房团渗入福州房产，炒高房价，买入高房价的消费者也很疲惫，对于普通大众来说，就算买得起房也不一定能装修得起。按目前统计的数据，大部分人都集中在仓山区交易房子，不过今年福州保障房年度任务为58430套，年底要完成50%以上，所以，下半年低端产品还是会有很大需求。（文/章耿）