2025年4月12日·第1053期

 

 

著名商业咨询顾问、润米咨询创始人刘润：

品牌就是根植在消费者心中用来降低交易成本的工具，品牌是对你的信任，是对你的偏好，是非要选择你的理由。所有竞争的终点，最后都会落到品牌之战。这就是为什么会说，很多买流量的企业是短视的，因为他们流量兑现为了销量，没有积累为品牌。红利理论不仅是告诉大家怎么找到红利期获得成功，更重要的是让大家知道，所有的红利期都会结束的，如果在红利期没有建立品牌，以前吃进去的，以后都会吐出来。正确和聪明的做法，是往品牌的永动机里存入资产，否则等到红利吃光的那一天，可能离死也就不远了。

来源：《逃出“流量监狱”，三招打造品牌超级护城河》

黑蚁营销首席咨询师罗航燕：

在消费升级背景下，耐用瓷砖的市场潜力被严重低估。大将军通过‘耐磨、耐脏、耐看’三维标准，抢占用户心智空白，将“耐用”转化为品牌护城河。行业无效内卷只会消耗资源，唯有聚焦用户真实需求，才能实现可持续增长。

来源：陶城报

金牌卫浴总经理李肖肖：

市场始终需要经销商，因为服务更需精细化运营，企业需要通过经销商让消费者体验真实服务。目前，很多终端店面看似8个小时的运营时间，实际上销售时长已经拉到15个小时。在大环境并不友好的情况下，行业“内卷”，市场“内卷”，渠道经销商之间也存在严重的“内卷”。很多经销商的增长，靠的是运营模式的转变。

来源：中国卫浴客户端

叶德林、何新明、黄建平等5人获“终身成就奖”，59家陶企获“优秀企业奖”

4月10日，中国建筑卫生陶瓷协会第九次会员大会暨九届一次理事会在佛山召开。大会对为行业发展作出突出贡献的单位和个人进行了表彰。经过单位推荐、行业评选和专家委员会审核，授予叶德林、何新明、骆水根、徐胜昔、黄建平同志“中国建筑陶瓷、卫生洁具行业终身成就奖”。授予张柏清、欧家瑞、夏高生同志“中国建筑陶瓷、卫生洁具行业突出贡献奖”。授予王育槐、张扬、徐海明同志“中国建筑陶瓷、卫生洁具行业优秀协会工作者”称号。经过单位推荐、行业评选和审查委员会审核，决定授予马可波罗控股股份有限公司等59家单位“中国建筑陶瓷、卫生洁具行业优秀企业奖”称号。其中，20家为“龙头企业奖”，22家为“专精特新奖”，15家为“优秀企业奖”。

来源：中国建筑卫生陶瓷协会

2024年全国瓷砖产量59.1亿平方米，未来将降至40亿平方米左右

4月10日，中国建筑卫生陶瓷协会在佛山召开第九次会员大会。会上，协会发布了《2024年全国建筑陶瓷、卫生洁具统计数据》。2024年，全国陶瓷砖产量延续下行趋势，为59.1亿平方米，较2023年下降12.18%。产能过剩导致生产端“年初开窑晚，年中停窑多，年末停窑早”的特征更趋明显，市场端引发产品价格持续下滑，价格竞争烈度加剧，企业盈利能力减弱。 2024年，建筑陶瓷工业规模以上企业单位数共993家，较2023年减少29家，缩减幅度是2020 年前后环保政策收严以来最明显的，显示出市场淘汰烈度加剧。截至2024年，全国建筑陶瓷生产线数量由2022年的2485条减少至2193条，退出率为11.75%。近年来，由于大产能产线的增加，企业数量、产线退出率远大于产能退出率。会上，中国建筑卫生陶瓷协会秘书长宫卫对行业未来的发展趋势进行了分析，宫卫结合发达国家人均瓷砖消费水平以及中国经济发展走向，预计我国陶瓷砖市场容量将稳定在40亿平方米左右，这个数据比两年前预估的45亿平方米又下降了5亿平方米。

来源：新陶瓷

 

多地市场监管局抽查陶瓷砖产品质量，9批次不合格 近日，多地市场监督管理局公示陶瓷砖产品抽检结果。四川省市场监督管理局发布2025年省级监督抽查不合格产品清单（第一次）。其中，6批次陶瓷砖不合格，其不合格项目主要涉及破坏强度、吸水率。四川省乐山市市中区公示2024年区级工业产商品抽检结果。其中抽查5批次陶瓷砖，全部合格。四川省达州市市场监督管理局公布2024年市级工业产品质量监督抽查结果。共抽查18批次陶瓷砖。其中，3批次不合格，其不合格项目主要破坏强度、断裂模数。 来源：中国质量新闻网

 

蒙娜丽莎、天安新材、帝欧家居回复美国加征关税问题

近日，蒙娜丽莎、天安新材、帝欧家居在投资者互动平台回复美国加征关税对公司是否有影响的问题。天安新材：公司出口美国的金额占营业收入比例约0.3%，美国加征关税对公司现有业务和供应链等影响极小。公司一直与客户保持密切沟通，会密切关注国际贸易政策的变化并积极应对。蒙娜丽莎：公司产品销售以国内为主，境外销售占比较少。帝欧家居：由于美国市场2019年已经对瓷砖发起了反倾销税，公司海外业务已经去美国化。

来源：中国陶瓷网综合整理

 

贵州省人民政府发展研究中心调研组一行莅临欧神诺参观调研

4月10日，贵州省人民政府发展研究中心调研组一行莅临佛山市欧神诺瓷砖展厅参观调研，深入了解佛山市陶瓷产业的发展现状与创新成果。佛山市人民政府研究室主任张美华陪同调研，贵州省政府发展研究中心一级巡视员朱桂云，贵州省政府发展研究中心宏观经济研究处处长、一级调研员冯成，贵州省政府发展研究中心宏观经济研究处副处长绪宗刚，贵州省政府发展研究中心宏观经济研究处三级调研员戴成多位领导参与此次调研活动。调研组一行在欧神诺行政管理部经理刘可春的陪同下，参观了欧神诺瓷砖展厅。展厅内琳琅满目的瓷砖产品与创新应用展示吸引了领导们的目光。随后交流会上，刘可春向领导们详细阐述了企业在原材采购、生产流程、质量管控及研发创新等方面的情况。领导们专注聆听，围绕行业发展趋势、市场竞争优势等关键问题与企业代表展开探讨。

来源：欧神诺发布

 

又有破产卫企资产被拍卖，一企业债权总额超6000万元

近日，又有两家破产卫浴企业资产被拍卖，其中一家企业今年刚被宣告破产，债权总额超6000万元，相关资产起拍价超550万元，将在4月下旬开拍；另一家企业早于去年宣告破产，多笔资产经多次拍卖均流拍，大幅度“打折”后仍以流拍结束。此外，据全国企业破产重整案件信息网，2025年第一季度，全国各地法院共公布19宗涉及卫浴企业的破产案件公告，较2024年第一季度增加15宗，反映2025年的行业形势更加严峻。

来源：厨卫头条

 

 

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大将军瓷砖终端新零售增长策略培训会举行

4月9日，大将军瓷砖隆重举办2025品牌战略升级发布会，正式宣布以“专注耐科技，做耐用瓷砖”为品牌新定位，发布耐磨、耐看、耐脏三大核心技术标准，并同步揭晓产品矩阵、营销体系及渠道策略的系统升级。紧随其后的，是一场面向终端的实操型深度集训——“终端新零售增长策略培训会”应势展开，以内容破局、技术赋能，全面推动“耐科技”战略在一线市场的精准落地。开营仪式上，大将军瓷砖事业部总经理刘小磊指出此次培训的核心任务是通过方法、工具与实战推动一线门店形成可持续的内容运转能力，让“耐用”不仅成为产品记忆点，更成为客户信任决策的第一标准。培训会上，大将军同步推出AI智能体工作流，实现新媒体平台内容一键生成，大大降低内容创作难度，提升经销商的新媒体运营效率。该系统未来将全面接入终端门店，实现“内容生产—流量获取—客户转化”的全链路数字化支持。

来源：大将军瓷砖

 

 

宏陶瓷砖打造高战力团队，打响品牌2025增量之战

4月8—10日，为赋能全国经销商精英团队，深化渠道战略布局，提升终端营销战斗力，瓷砖一线品牌宏陶瓷砖在广东清远隆重举办“渠道为王·聚势超越”2025营销精英实战特训营。集团陶瓷控股销售副总经理、宏陶瓷砖总经理梁慧才、宏陶瓷砖副总经理罗勇、宏陶瓷砖销售副总经理庞永江、宏陶瓷砖销售副总经理许恩杰、宏陶瓷砖销售副总经理高美等领导，以及来自全国的营销精英代表齐聚一堂，共同参与了此次特训。特训营为来自五湖四海的营销精英搭建了一个交流学习、互鉴成长的平台。每一位参与特训的营销精英通过三天密集的课程学习、实战研讨与标杆参访，共探品牌创新商业模式，解锁增长新动能。梁慧才在开场致辞中强调2025年是品牌“逆势突围与持续增长”的关键年：“面对市场新周期，宏陶人唯有升级认知、迭代能力、重构模式，才能把‘存量博弈’变成‘增量突围’，最终实现聚势超越。”

来源：宏陶瓷砖

 

新中源陶瓷「燃爆安徽」全省联动大促席卷江淮大地

3月24日—4月21日，新中源陶瓷「燃爆安徽」全省联动大促席卷江淮大地。团购活动进入关键阶段，订单总金额保持高速同增，业绩实现全线爆破。如此耀眼的战绩，印证了新中源陶瓷在行业的领军地位和来自消费者的品质认可。此次「燃爆安徽」全省百店大联动，一经开始，全省门店便马上进入吸睛夺目的店面布置，热烈活跃的促销氛围，从气势上先拔头筹。「燃爆安徽」活动启动以来，终端门店展现超强爆发力，纷纷以饱满的热情与真诚的态度为广大消费者提供专业服务，各门店签单不断，业主好评如潮。新中源陶瓷作为匠心智造的民族品牌，积极响应政府的惠民政策，政府装修补贴与品牌让利惊喜叠加，最高能让总价优惠达45%。同时，在抖音预付9.9元定金，门店够砖直抵300元现金，实现30倍增值，让消费者以最低的成本锁定优惠，极大降低购砖成本。让终端消费者能够省心、省钱买到好瓷砖。

来源：新中源陶瓷

 

北京故宫博物院领导走进冠军磁砖，开启文化与品质对话

近日，北京故宫博物院领导一行莅临冠军磁砖佛山营销中心进行考察交流。通过实地探访、技术研讨与品牌文化碰撞，为双方在未来的合作奠定坚实基础。考察期间，北京故宫博物院领导一行深入冠军磁砖智慧新城展示中心，近距离感受品牌53年的匠心传承。从仿古砖的止滑工艺到岩板定制一体化解决方案，再到卫浴产品的细节设计，冠军以“品质就是硬道理”理念，展现了产品工艺美学与现代建材技术的深度融合。

来源：冠军磁砖丨岩板

悍高集团主板IPO过会

4月11日晚，深交所上市审核委员会审议通过悍高集团股份有限公司的首发申请，标志着公司上市之路再进一步。悍高集团成立于2004年，总部位于佛山市顺德区，是国内少数实现全屋五金一站式供应的企业。深耕行业二十余年，悍高集团坚持将多元化的原创设计与高品质产品有机融合，致力于为客户提供外观精致、用材考究、实用性强的家居收纳五金、基础五金、厨卫五金以及户外家具等产品。2024年营收达28.57亿元，净利润突破5.2亿元，近三年净资产从8.82亿元跃升至17.46亿元，规模稳居行业前列。

来源：财言社

 

玛格家居IPO辅导最新进展

近日，玛格家居披露IPO上市辅导工作进展报告(第四期)，辅导机构国泰君安。据辅导报告，公司募集资金投资项目尚未最终确定。在辅导机构的指导下，公司结合目前产品结构及产能，并根据实际经营发展需要，进一步开展募集资金投资项目可行性的研究工作。此外，玛格家居逐渐建立了相对健全的公司治理结构和内部控制制度体系，但与上市公司相比，治理规范程度仍有较大提升空间。财报显示，2024上半年，玛格家居营业总收入为3.33亿元，较去年同期下滑23.03%；归母净利润亏损30.69万元。

来源：乐居财经

 

顾家家居在米兰设计周展现中国设计力量，促进中西方设计交流融合

4月8日，在米兰设计周这个汇聚全球设计精英、展现全球顶尖设计水平的艺术舞台上，顾家家居推出一系列活动：支持中国知名设计师光合机构陈耀光打造《礼物》大型艺术装置，推动中国原创设计走向国际舞台；发布「月亮湾」和「倚梦时光」等原创设计高端新品，以独具匠心的当代设计语言诠释了美学内涵；举办中欧设计交流会，对话全球众多优秀设计力量，推动不同文化背景下设计理念的相互借鉴与吸收。这标志着顾家家居正深度参与到国际化设计生态的构建之中，通过持续输出兼具文化厚度与国际潮流的原创设计作品，让世界看到了中国家居在设计的创新与融合中碰撞出的火花。

来源：优居研究院

 

恒林家居倡议团结供应商共渡难关：开放寻源平台，共筑健康家居新生态

在全球化贸易变局的大背景下，恒林家居近日发布《致广大优质供应商的一封信》，宣布正式开放“供应商寻源平台”，旨在团结广大优质供应商，共同应对关税压力，推动家居产业的创新与发展。恒林家居在公开信中表示，将以更开放的态度与优质供应商结成紧密的合作伙伴关系，深入产品采购、技术创新、创意设计、品牌策划、智能制造等领域的合作。公司承诺，在产品采购方面，将优先适配恒林标准的原材料与零部件，为供应商提供新的销售渠道，实现资源的快速匹配。“所有乘风破浪的同胞企业，请让我们坚信：这不是一场困局，而是一次涅槃！”恒林家居方面表示，“我们愿以更开放的姿态，与广大优质供应商结成合作伙伴，不止采购产品，更在于缔造生态，与所有不甘平庸的中国企业共筑健康家居的星辰版图。”

来源：亚太家居网

 

欧派谈跨境税务护航：税收服务助力家居龙头实现跨越式发展

4月10日，“携手湾区·税通未来”税收服务粤港澳大湾区联合宣传活动在广州举行。此次活动是国家税务总局广东省税务局、香港特别行政区政府税务局、澳门特别行政区政府财政局、国家税务总局深圳市税务局首次联合举办的税收宣传活动，也是四方携手落实税务合作五项共识的具体行动之一，有效推动大湾区税收服务“联通、融通、贯通”。欧派家居财务中心总经理王欢分享了集团跨境发展中的深切体会：“近年来，我们提出了“世界的欧派”这一目标，在英国、美国、新西兰等60多个国家和区域开设了海外零售展厅，产销额实现年均30%的稳健高速增长。但在全球化战略推进过程中，也面临着很多的风险挑战，例如复杂的跨境税制就是我们必须面对的问题，其中税务总局编写的国别投资税收指南，为我们开拓海外市场提供了极大的参考和指导。此外，在我们跨境投资并购意大利百年家具品牌Former过程中，广州税务部门也主动作为，暖心陪伴，专门组建了“跨境并购税务智囊团”，在收购前期向我们详细讲解跨境并购涉及的税收政策，收购中动态跟进解答涉税问题，整合期线上指导完成中意两国税务登记变更、转让定价文档准备等，助力我们实现跨越式发展。”

来源：欧派集团官方

当代好房子2025西安主力户型设计大赛盛大启幕

4月10日，当代好房子丨2025西安主力户型设计大赛启动礼在中国原点新城盛大举行。此次活动由广州设计周联合中国原点新城共同发起，陕西省建筑装饰协会、西安市装饰业协会、西安市房地产行业协会、西咸新区房地产行业协会等机构鼎力支持，汇聚政府领导、行业协会精英、设计大咖、房企代表及媒体朋友，共同见证西安人居设计新时代的开启。广州设计周CEO贺文广介绍，本届设计周将采用"1+N"全城联动机制，通过装饰公司展区、产地品牌展区和高校成果展区的有机组合，为消费者提供从房屋选购到家居配置的一站式服务体验。特别值得关注的是同期举办的户型设计大赛，这一创新举措有望搭建起设计师与开发商之间的价值转化通道。在沙发论坛环节，来自行业协会、设计机构、高校及企业的多位专家围绕"当代好房子"展开深度对话。此次启动仪式标志着西安设计产业发展进入新阶段。5月23日—25日即将举办的"2025西安当代设计周暨2025西安（春季）住博会"，将继续深化这一创新实践，通过搭建设计师成长平台、培育本土设计力量、促进产学研深度融合，持续为西安设计人才梯队建设注入新动能。

来源：原点家居生活

 

25家建筑装饰行业协会联合抵制“内卷式竞争”

4月8日，中国建筑装饰协会发布《关于抵制“内卷式竞争”推进家装行业良性发展的倡议书》，引发行业内外广泛关注。《倡议书》指出，当前，家装行业存在的同质化、低价、无序竞争等行为，不但压缩企业合理利润空间，更阻碍产业升级进程与消费品质提升。为促进行业健康可持续发展，中国建筑装饰协会联合各地方建筑装饰行业协会，向家装行业发起倡议，坚守设计为先、产品为本、交付为王，拒绝以牺牲产品品质和服务为代价的低价竞争，拒绝以信息不对称低价获客，再进行被动增项。《倡议书》强调，家装企业要向下深耕，深耕服务、深耕产品、深耕施工、深耕创新，心无旁骛向下扎根；家装行业要向上聚焦，聚焦行业价值、聚焦标准规范、聚焦生态协同、聚焦未来发展，从容坚定向上生长。

来源：77度

 

聚焦老旧小区适老化改造，贝壳公益联合被窝整装启动“稳当当计划”项目

4月9日，由北京贝壳公益基金会、北京被窝装饰有限公司主办，北京市朝阳区亚运村街道、安慧里社区、安慧里南社区协办的“稳当当计划”公益项目正式启动。该项目聚焦老旧小区楼道改造，旨在帮助更多选择社区养老、居家养老的长者享受健康、便利的生活。贝壳公益基金会发起的“稳当当计划”公益项目，旨在为部分北京老旧小区楼道安装靠墙扶手与警示贴，助力提升社区银发群体的出行安全。据贝壳找房副总裁、贝壳公益基金会执行理事长贾生平介绍，该项目依托贝壳平台丰富的资源，邀请被窝整装专业施工团队参与，已在亚运村街道安慧里南社区和团结湖街道一二条社区开展了小范围试点。目前，一期26个试点楼道改造已全部验收完成，二期项目即将全面铺开，预计2025年在北京完成1000个楼道的改造任务。此外，被窝整装还自2024年起坚持围绕社区开展公益维修活动，截至目前已落地350场活动，覆盖500个社区，累计入户维修超过3700户。2025年，被窝整装将继续与贝壳公益携手，针对老旧小区的楼道标准化改造，并持续扩大公益维修的覆盖范围，让每一段楼梯都成为通往幸福的坦途。

来源：家居没有圈

 

 

天猫优品拟再开1000家家装店，骁捷宣布2025年以"三新"驱动全域零售升级

近日，天猫优品在福州召开2025春季新品发布会，以"AI+瑧品 焕新体验"为主题，首发超千款家电、家装、家居及潮流智能新品。全国千余家线下门店与数千名店主通过线上线下联动参会，展现其全域零售生态的协同效应。天猫优品负责人骁捷在发布会上表示，2025年天猫优品将以“新供给、新渠道、新服务”为核心战略，通过规模扩张与零售升级双轮驱动，联合品牌商持续完善平台全域零售服务保障能力。新财年计划新增30家城市超级旗舰店、300家A2000大店及1000家家装家居店，形成立体化供给网络。数据显示，平台过去一年已引入1.6万款新品，完成近400家A2000城市零售大店和200余家家装家居店的布局。骁捷强调，将重点推进"千店换新计划"，助力新锐品牌快速布局零售网络，通过优化服务与供给矩阵，帮助不同品牌在全域零售市场取得高增长。

来源：乐居财经

 

重庆苏宁易购门店布局全面提速

2025年相关会议指出，提振消费将是今年工作的重中之重。要提振消费，创新和丰富消费场景、积极发展首发经济是关键。重庆苏宁易购加速布局苏宁易购Pro、Plus等旗舰门店，通过智能家电家居体验、全屋定制服务和沉浸式生活场景展示，为消费者提供“可逛、可选、可玩”的消费新场景。4月至五一期间，苏宁易购在重庆将新开升级门店10家。其中，4月18日，开州店焕新升级开业，4月30日重庆首家打造AI交互场景的苏宁易购Pro也将在九龙坡石桥铺陈家坪开业，空港两路商圈首家Plus店——金港国际购物中心店同日开业。作为重庆苏宁易购总店的解放碑店也将于4月30日盛大开业。此外，还有6家苏宁易购零售云店进驻区县市场。新开升级的苏宁易购门店聚集核心头部品牌，1：1复刻智慧厨房、健康洗护等八大生活场景。今年AWE展会发布的新品，AI智能加持的家电新品将在新店与消费者见面。在苏宁易购Pro石桥铺陈家坪店开业期间，门店联合美的、西门子、海尔、安吉尔、方太等品牌设置新品体验专区，集中上新潮流智能家电，邀请知名“网红”乐队开展音乐派对。

来源：上游新闻

 

连续2年冠名顶级赛事，2025世界田联钻石联赛红星·美凯龙厦门站即将开赛

4月10日，2025世界田联钻石联赛红星·美凯龙厦门站赛事发布会在厦门举行。这也是红星美凯龙连续2年冠名该赛。红星美凯龙家居集团董事长李玉鹏表示，去年首次冠名钻石联赛厦门站，赛事从11场国内顶级赛事中脱颖而出荣获"年度体育商业赛事"大奖。这既是对赛事价值的肯定，也充分证明了红星美凯龙的战略眼光。通过赛事冠名，红星美凯龙的品牌曝光超30亿人次，赛事期间，品牌搜索指数峰值达日常的5.7倍。今年，红星美凯龙将升级"体育营销+家居消费"合作模式。红星美凯龙福建13大商场，投入超500万，即日至5月5日期间，为消费者带来“看田联赛事，享政企双补，最高 40% 优惠” 的超值福利。红星美凯龙厦门五缘湾商场还加入福建钻石体育消费节，放送“五一”省钱卡及免费上门家居服务。营销活动创新围绕体育运动主题展开，将在商场内组织跳远、羽毛球等运动比赛，举办田径明星见面会、城市经典地标快闪等互动，在抖音等社交平台发起挑战赛，打造全民参与的“体育+家居”消费盛宴。

来源：红星美凯龙家居集团

 

 

湖南一地上调“二孩”“三孩”家庭公积金贷款上限

4月7日，湖南省常德市住房公积金管委会发布了《“二孩”及“三孩”家庭住房公积金贷款优惠政策实施细则（试行）》，上调常德市“二孩”“三孩”家庭公积金贷款上限。上调后，全市“二孩”“三孩”家庭公积金贷款上限分别达到96万元、120万元。《细则》明确，符合国家“二孩”生育政策的缴存职工家庭申请公积金购房贷款的，最高贷款额度可按家庭当期最高贷款额度上浮20%，即按现行住房公积金贷款最高额度测算，单、双职工家庭最高贷款额度分别可达72万元、96万元。符合国家“三孩”生育政策的缴存职工家庭申请公积金购房贷款的，最高可贷额度可按家庭当期最高贷款额度上浮50%，即按现行住房公积金贷款最高额度测算，单、双职工家庭最高贷款额度分别可达90万元、120万元。常德市住房公积金管理中心提醒，本次公积金贷款额度上浮政策与其他公积金贷款额度上浮政策不叠加使用，以最大优惠政策上浮额度为上限。

来源：常德公积金

 

辽宁：加大专项债对收购存量商品房用作保障性住房支持力度

4月10日，辽宁省发展改革委发布《大力提振消费若干举措（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。其中，征求意见稿中提出，稳定住房消费。加大专项债对收购存量商品房用作保障性住房的支持力度。深入推进“好房子”建设，适度提高住宅建设标准，因地制宜增加改善性住房供给，有序推进现房销售。支持缴存人提取个人账户住房公积金支付购买新建商品房首付款。推动落实住房交易税费优惠政策，加大信贷支持力度。开展城中村、城市危旧房和老旧小区改造，鼓励引导实施房票安置。

来源：中房网

 

上海二手豪宅成交量攀升，环比上涨126%

上海豪宅市场正经历历史性跨越。 据上海中原地产数据显示，上海3月份豪宅市场新房供应均价创历史新高，达到18.7万元/㎡。 在成交方面，新房豪宅成交数据表现惊人。3月上海新房豪宅成交306套，环比大涨372.3%，成交均价16.93万元/㎡，环比涨幅约26.15%。二手豪宅成交量攀升至138套，环比上涨126.23%，同比上涨100%。核心地段项目上演"日光"奇迹：黄浦区嘉里金陵华庭以18.9万元/㎡的均价开盘即罄，158套房源热销92.34亿元；前滩公馆认购率高达334%，吸引802组客户争抢。浦东曹路板块的象屿联发金海汀云台更是五度开盘、五度售罄。业内分析，这种现象级热销源于"黄金地段+标杆产品"的双重稀缺性。从成交结构来看，数据显示，3月千万级房源成交占比提升至8%，徐汇、浦东大平层占比达12%。二手豪宅挂牌价企稳，房东议价空间收窄，部分房源“当日挂牌次日成交”。 市场动能背后呈现结构性转变。克而瑞调研此前曾揭示，购房主力已从"60/70后"向"80/90后"迭代，这群新贵中大部分资金来源还是父母。政策环境持续松绑，"沪9条""沪7条"取消普通住宅认定标准、降低契税等举措，直接削减豪宅交易成本。数据显示，2024年上海豪宅成交593套，超越前两年总和，均价三年复合增长率达15%。克而瑞研报曾分析称，高端豪宅市场韧性较足，究其原因是豪宅具有较强的保值增值属性，受到资金热捧；二手豪宅挂牌量增价跌，性价比逐渐凸显，市场接受度提升，加速了二手豪宅的流通速度。

来源：乐居财经