作为悬在人们头顶的“隐形杀手”，容易脱落的外墙瓷砖常常引起社会的广泛关注。

8月2日，福州仓山区临江新天地福江苑一高楼的外墙瓷砖脱落，一位正在露台上洗衣服的居民不幸被砸身亡。此外，该小区多栋楼的瓷砖也出现了凸起情况，存在安全隐患。

这一事件并非个例。据中陶君不完全统计，今年以来小区外墙砖脱落就已发生超20起。

多地高层外墙砖脱落
已致多人受伤

今年6月以来，受高温、台风、暴雨等极端天气的影响，外墙砖和其他装饰材料脱落事件频现。有专家表示，极端天气可能加速房屋外墙老化，从而出现墙砖脱落的情况。

6月初，陕西西安的华兰佳园小区外墙砖脱落，导致一位80多岁的业主受伤住院。

6月30日下午，四川乐山中心城区一小区的外墙砖突然脱落，一名4岁的小女孩不幸被砸中。

7月5日，黑龙江哈尔滨市一座高层住宅外墙保温材料大面积脱落，所幸无人员伤亡。

7月6日中午12时10分左右，湖南新化县枫林街道天河新村小区4栋1单元25—27层西侧部分外墙瓷砖意外脱落，致路过行人4人受伤，一名目击者称：“现场就像爆炸过一样。”

7月17日16时22分，四川成都的天府新区洛森堡·映山小区内，一幢住宅建筑上的几块外墙瓷砖突然脱落。有住户表示，类似的情况也已发生多次，最严重的一次是将56岁的老人砸伤。

7月16日晚7时许，湖南湘潭一栋居民楼外墙瓷砖脱落，砸中行人。当晚伤者送到医院急诊后，已转往重症监护室治疗。

7月20日，茂名市双山二路的市民反映，受台风“泰利”影响，紧挨其小区的一栋高楼外墙瓷砖脱落严重，砸中停放在小区一楼内的多辆小车。

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外墙砖脱落的原因较为复杂。有业内人士分析，外墙脱落主要发生在两种形式的建筑外立面中。第一种是住宅建筑中常见的瓷砖外墙，脱落的主要原因是随着时间的推移，建筑物外墙的瓷砖由于雨水渗入，夏天潮湿而冬天会被冻住，反复这样就会损坏瓷砖的质量，导致水泥砂浆粘结强度下降甚至出现脱落。

第二种外墙脱落是粘锚外墙保温结构。住宅外墙的主体结构，一般都是混凝土或者砖块。在主体结构外面会有一层保温层，保温层外面才是饰面层，也就是大家看到的“外立面”。这种外墙形式用水泥砂浆把保温板材料粘接到基墙，再用锚钉固定，最外层刷涂料。由于外墙面长时间遭受日晒雨淋，高低温度的变化会使墙面出现细小的裂纹，水就会浸入保温层，保温层吸水后不易排出，夏天潮湿而冬季冻融，黏结性能会越来越弱，容易导致墙体脱落。

另一位业内人士对此补充道，此前基本都是使用水泥砂浆粘贴外墙砖，由于材料自身特点、大气温度影响、水泥砂浆配比计量不准确、抹灰时基层清理不干净或不彻底、找平层表面不干净或不够粗糙、细节节点处理不规范等，都容易出现外墙剥落的情况。

禁用水泥砂浆
住建部门出手整治

伴随着外墙砖伤人事件的频现，为了进一步避免事故隐患，相关政府部门推出一系列的措施。从2000年开始，江苏、上海、厦门、西安等地已相继推出相关规定，限制或禁止在高层建筑中使用外墙瓷砖。

2021年12月，住建部发布《房屋建筑和市政基础设施工程危及生产安全施工工艺、设备和材料淘汰目录(第一批)》的公告。公告要求，2022年9月15日后，全面停止在新开工项目中使用本《目录》所列禁止的施工工艺、设备和材料。其中，“饰面砖水泥砂浆粘贴工艺”被列入淘汰目录。这也意味着，2022年09月14日后所有房屋建筑、基础工程的新开工项目全面禁止使用水泥砂浆粘贴外墙砖。

但是在相关规定生效前，已有大量建筑房屋使用水泥砂浆粘贴外墙砖。随着老旧房屋的数量增多，加上近几年台风天气频繁，及时修缮外墙砖成了燃眉之急。

为了给房屋提供全生命周期安全保障，住房和城乡建设部今年提出，研究建立房屋体检、养老、保险三项制度。住建部部长倪虹表示，要为人民群众建造好房子，提高住房品质，探索建立房屋养老金制度，为房屋提供全生命周期安全保障。

据了解，“房屋养老金”又被称为“住宅专项维修资金”，是购房款之外，由购房人按规定标准缴纳的、专项用于住宅楼房和小区共用部位共用设施设备维修养护的资金，用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。房屋养老金制度正是以此为基础，探索实现保障居民住房安全，完善住房设施的制度化和规划化。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇认为，大量的房子开始进入“中老年”了，房子质量问题、维护问题开始显现。但目前既有住宅养老金可能不足，比如很多小区物业维修基金不足，需要金融资源进一步支持。

瓷砖胶成主流
头部陶企已入局

虽然目前水泥砂浆依旧可以应用于普通家装工程的内墙砖、地砖，但由于这种工艺存在很多局限性，加上预混合材料、瓷砖胶等新型粘结剂的出现，水泥砂浆的使用率也大幅下滑，其中瓷砖胶已逐步成为瓷砖铺贴的主流材料。

瓷砖胶是现代装修的新材料，其粘结力度能够达到水泥砂浆的3倍，具有良好的柔韧性、防水、耐高温、无毒环保，施工简便、不易空鼓等优势。但由于瓷砖胶成本较高、施工要求高、行业认知不足等，其在国内的应用渗透率还不足15%。

但这也意味着瓷砖胶在国内拥有巨大的发展空间。对比欧美市场90%的瓷砖胶普及率，国内市场未来还有将近五倍的空间，也就是15万吨的增量。

在巨大市场空间的诱惑下，东鹏、蒙娜丽莎、新明珠等头部陶企都纷纷入局瓷砖胶市场。

东鹏早在2014年便已组建专业团队进军辅材市场，近年来业绩一直保持高速增长。东鹏辅材，作为东鹏集团1+N战略的重要布局品类，拥有得天独厚的品牌势能，产品覆盖瓷砖胶铺贴体系，形成产品良性供应链条，为行业创造更多的价值。

目前，东鹏辅材的产品已涵盖防水、铺贴、墙固、找平、美缝五大产品体系，为客户提供一站式解决方案，纵向可连接东鹏各类瓷砖产品，横向可服务于行业各个瓷砖品牌。此外，东鹏辅材还先后参与多项国家标准的起草与制定，包括《陶瓷砖胶粘剂要求》、《陶瓷砖填缝剂技术要求》、《外墙砖用弹性胶粘剂》等三大国家标准。

2019年12月31日，中国科学院广州化学研究所与蒙娜丽莎集团签署战略框架合作协议，并发布了双方在新材料领域合作的首个落地项目——蒙娜丽莎瓷砖胶。借推出第三代瓷砖胶为契机，蒙娜丽莎搭建了一整套装修体验流程，将技术创新的产品、高级定制设计、专业细致的服务相融合。

2021年9月，蒙娜丽莎辅材产品首发上市，其微笑铺贴成品交付服务系统也同步推出。据了解，蒙娜丽莎辅材产品体系涵盖防水涂料、瓷砖胶、背胶、美缝剂和瓷砖清洁剂等，自有品牌产品更贴合蒙娜丽莎瓷砖的特性。

新明珠集团精工交付系统——明珠科筑推出专配辅材，产品涵盖瓷砖胶、找平砂浆、防水、美缝剂、界面剂等六大配套辅材系统、超20款产品，此外还针对新明珠集团密缝岩板及工艺，定向开发了密缝专用抗裂低收缩瓷砖胶。

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三棵树董事长兼总裁洪杰曾表示，目前国内瓷砖胶生产企业近4000家，TOP10企业销售市场占比45%左右，剩余企业呈现出小，多，弱，散的特点，由于进入门槛低，小规模生产企业生产工艺及生产设备相对落后，产品技术研发不足，产品质量无法保证，以低价低端产品扰乱市场，严重影响市场的健康发展。国内绝大多数公司以C0等级产品为主，从全球瓷砖胶产品标准来讲，真正意义上的瓷砖胶入门等级为C1。

而伴随着头部陶企的入局，瓷砖胶的行业标准将得到进一步的完善，产品质量也将有所提高，进而推动整个行业的良性发展。