2022年精装修瓷砖市场大幅萎缩

日前，奥维云网（AVC）发布《2022年中国房地产商品住宅精装修市场建材年报》。据其监测数据显示，2022年精装修开盘楼盘项目个数2015个，同比下降42.2%；精装套数145.83万套，同比下降49.0%。2022年精装修市场瓷砖配套项目个数2001个，同比下降42.5%；配套规模为145.17万套，同比下降49.2%，配置率达到99.5%。

从瓷砖配套品牌来看，2022年精装修瓷砖市场TOP10品牌为蒙娜丽莎（市场份额为18.1%）、马可波罗（17.7%）、冠珠（11.1%）、诺贝尔（10.5%）、东鹏（7.0%）、欧神诺（4.1%）、萨米特（3.9%）、简一（2.0%）、斯米克（1.8%）、亚细亚（1.8%）。其中，TOP5品牌的市场份额合计为64.4%，同比上升4.1%，与2021年同期相比，斯米克、简一进入了TOP排名，而宏宇、欧美退出了TOP品牌。

此外，蒙娜丽莎、马可波罗、诺贝尔、东鹏稳居高位，冠珠以4.2%的份额增长位居TOP3，整体品牌集中度有所提升。

2022年，受疫情反复、购房需求萎缩、短期政策调整等因素影响，房地产市场持续降温。随着精装修市场增长疲软，包括瓷砖在内的部品配套市场也处于较为低迷的态势。但从配套品牌竞争来看，蒙娜丽莎、冠珠、诺贝尔等品牌在精装市场的份额依然保持稳步提升态势。

我国精装修行业起步于20世纪90年代。与发达国家和地区相比，其行业渗透率较低，尽管近两年来有所提升，但相比之下仍有较大的提升空间。近年来，全国及各地全装修、精装修政策陆续出台，这使得全装修、精装修市场规模不断扩大，特别是一二线城市精装房市场更是得到了快速发展，市场份额逐年稳步增长，尽管房地产精装房销售增速减缓，但累计数据表现仍然较强。因此，对于瓷砖等部品配套而言，精装房整体增长空间还很大。

陶瓷企业都在“抢”优质工程单

前几年，工程渠道一直是陶瓷企业业绩增长的利器，而恒大暴雷事件却让人们对这一渠道的拓展蒙上了阴影。众所周知，工程渠道一旦出问题都是大“雷”，涉及金额巨大，不少上下游中小企业也往往因此导致资金链断裂而被拖垮，不得不宣告破产。自2021年以来，随着房地产企业频频暴雷，大部分陶企不约而同地对工程渠道选择了谨慎态度，对于风险较大的工程客户采取收紧信用的管理方案。这也导致近两年这些陶企工程渠道销售占比锐减。

不过，对于部分产能较大的陶企来说，虽然工程渠道风险高，但却不能完全放弃大宗业务。因此，2022年，马可波罗、蒙娜丽莎、新明珠、东鹏、诺贝尔等头部陶企凭借品牌影响力依然攻下了不少大额工程订单。

据陶城报报道，2022年1月~12月，全国范围内公开的瓷砖采购或招标项目超过324个。成交价在1000万元以上的超过15个；成交价在300万元~1000万元的超过44个，成交价在100万元~300万元的超过45个。马可波罗、蒙娜丽莎、欧神诺、鹰牌等24个陶瓷制造商，深圳、成都、南京、武汉、重庆等各地177个代理商或经销商成功中标，成交金额合计超过7.26亿元。

值得一提的是，以上采购或招标项目涉及地产商年度瓷砖战采、商品房、精装修瓷砖、岩板供应，学校、教育基地、医院、人才安置房、保障性住房、棚改、会展中心、博物馆、地铁、物流园等大批市政、政采政府工程采购。相对于一些风险较大的房地产企业项目，央企、国企和地方政府的工程集采项目更受陶企青睐。

此外，目前，全国多地都已经出台发展保障性租赁住房的相关政策，未来这些项目的建设也将会成为想要继续拓展工程渠道的陶企及经销商的机遇。

头部陶企计提大额工程坏账

2022年，由“恒大暴雷”事件引起的连环反应仍在持续，并且蔓延到整个房地产上游领域。，虽然不少陶企及时“转弯变道”，主动收缩部分风险较大的房地产客户的订单，但由于公开债务违约的房地产企业陆续增加，部分陶企依然免不了出现应收账款和应收票据逾期增加的状况。

公开信息显示，陶瓷行业主要的3家上市陶企（蒙娜丽莎、东鹏控股、帝欧家居）自2021年起均已进行大幅计提减值损失，合计约18.43亿元。

最早的是东鹏控股。其于2021年对恒大等地产客户计提了较为充分的减值准备，合计7.72亿元，这也导致2021年东鹏控股净利断崖式下滑。除此以外，东鹏控股在其2022年第三季度报告中表示，其对公司和下属子公司年初到三季度末应收款项、其他应收款、应收票据及存货等各类资产进行了减值测试，对可能发生减值损失的相关资产计提减值准。经过测试，第三季度公司集体各项减值损失共计约3369.79万元，前三季度累计计提7253.23万元。

蒙娜丽莎在2022年8月发布的投资者关系活动记录表中提到，公司管理层对部分房地产客户截至2022年6月30日应收款项的可回收性进行分析评估，认为减值迹象明显，2022年上半年计提相应信用减值损失约5亿元。此前（截至2021年12月31日），蒙娜丽莎计提坏账准备余额1.11亿元。

帝欧家居于2022年10月30日发布2022年第三季度计提信用及资产减值准备的公告。公告表示，公司2022年第三季度公司计提各项减值损失共计938.99万元，2022年1至9月累计计提共计7763.10万元。另外，其2021年信用减值损失3.09亿元。

值得一提的是，今年1月，帝欧家居发布了关于开展应收账款保理业务的公告，表示公司将根据实际经营需要，公司及合并范围内子公司、孙公司拟与国内商业银行、商业保理公司等具备相关业务资格的机构开展应收账款保理业务，保理融资金额总计不超过人民币10亿元。

此外，根据3家上市陶企2022年前三季度报告显示，截至9月30日，3家公司应收账款合计达49.96亿元。由于计提了大额“工程坏账”，3家上市陶企自2021年起就明显陷入了增收不增利的经营困局。

有行业人士表示，目前排队“清盘呈请”的房地产企业已经超过了10个，如果这些房地产企业真的被清盘，就意味着破产，我们很多建材行业的企业就不再是坏账计提，而是彻头彻尾的坏账。