国土资源部1月4日公布关于贯彻实施《不动产登记暂行条例》）的通知，强调不动产登记工作将进入全面明晰产权、有效保护权益、维护交易安全、提高交易效率的新阶段。新政落地，在佛山楼市并未掀起轩然大波。一手市场买房照样热闹，二手房市场货源依旧紧张。业内人士分析，在佛山楼市交易市场，刚需买家占了近八成，房地产税对他们影响不大。由于国家征收房地产税“吹风”已久，投资客早已重组投资渠道。

    二手房放盘量冷清

    去年12月22日，《不动产登记暂行条例》正式公布全文。“说要执行不动产登记已经‘吹风’吹了近两年，新条例终于落实在今年3月1日起执行，很多人早就做好准备了。”合富辉煌（中国）佛山分公司市场研究部总监曹邵林告诉羊城晚报记者。

    记者5日走访佛山中介发现，过去的一周内，二手中介门店的放盘量依旧冷清，并没有大规模出现因新政而抛售的情况。满堂红工作人员表示，“佛山市民对实施不动产登记似乎并不感冒。”

    有一手楼盘销售人员称：“楼盘推出的促销活动不过是常规动作，主要是发展商要回笼资金，与新政无关。”一位正在看楼的买家告诉记者，新政出台暂不会打乱他买房的计划。

   投资客转战海外市场

   有业内人士预计，房地产税或将按套数按人均来计算税率，是否会参考海外的方式，将物业收益纳入计算范围内就不得而知。但目前佛山空置率偏高，若要以此来计算，估计存在一定难度。曹邵林分析，目前佛山楼市七八成都是刚需买家，房地产税对刚需买家影响并不明显。若对多套住房采取递增型的房产税率，投资客必定受到一定抑制。

    征收房地产税将不可避免地减少收益，投资者势必另谋出路。预计房地产税出台，将对中国一、二线城市影响较大。

    记者走访了解到，由于国家征收房地产税“吹风”已久，投资客很清楚房地产税意味着什么。他们纷纷把视线投向了澳洲、加拿大等海外楼市市场，而房地产商也把版图伸向其他地区，某楼盘还有海外销售业绩。土地流拍多、开发商拿地不积极，成为去年佛山土地市场的两个突出特点。曹邵林表示，“近两年澳洲楼价明显被推高，国内投资者转投海外市场无疑是原因之一。”

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    不动产登记条例三点规定

    对于不动产信息的登记和保护，《条例》主要有三点规定，一是要求国土资源部会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台，登记信息纳入此平台，以确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享；二是加强登记部门与管理部门的信息共享，要求登记信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门的审批信息、交易信息等实时互通共享；三是要求国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等不同部门之间加强不动产登记有关信息互通共享。