2月20日，记者走访了成都青白江、新都两地新建的四大建材市场发现，除了佳飞国际建材家居市场(以下简称佳飞)以外，其它三大建材市场商户的开工率普遍不足一层，其中个别市场商户的开工率还不足5%。

    有商家向记者表示，之所以会出现上述现象的主要原因是，佳飞市场在新建的几大建材市场中开业的时间较早，而且市场比邻大件路，距离新都和青白江城区都比较近，具有一定的口岸优势，因此在吸引零售顾客方面具有一定的优势。

    据了解，这些新建市场商户主要来源之一就是成都城北即将拆迁的青龙、青莲、白莲、512建材市场的商户，由于大面积的商户搬迁还没有真正开始，所以很多商户虽然在新市场已经装修了门面，但是并没有开始运营。

    客流主要是家装零售客户

    记者总共走访了三大新市场已经开业的近二十位商户，其中的大多数商户表示，尽管开业已经有两三天的时间，但是在市场里面几乎看不到消费者的踪迹。与之相对应的是，在佳飞市场的一些店铺内顾客正在和销售员讨价还价，个别商家还忙得不亦乐乎。

    记者进入佳飞名石磁砖专卖店，恰逢名石磁砖总经理米志东正在与消费者签单。随后，米志东表示，现在成都市政府对“北改”的支持力度很大，城乡一体化进程的加速和周边新楼盘不断建成，给商家带来了很大的商机，而他自己从去年入驻佳飞市场以来生意一直不错，现在店里面已经聘请了6位员工，他相信今年的生意肯定会更好。

    福布斯陶瓷经销商杨琴芬向记者表示，在佳飞市场里面价格适中的瓷砖产品相对好卖，像微晶石这种价格比较贵的产品目前的销量还很小，现在来市场买砖的主要是周边地区的消费者。佳飞市场紧靠大件路，消费者前来选砖交通非常方便，而且周边新楼盘众多，零售市场的前景应该会不错。

    记者发现，在佳飞市场里面瓷砖、洁具、灯饰、家具、五金等配套齐全，消费者在这里基本上可以实现一站式的购物需求，而且各种档次的产品都有，可以满足不同层次消费者的需求，这是佳飞市场有别于其它几个新市场的一大特点，这应该也是佳飞市场吸引普通家装消费者前来购物的一大优势。

    新建市场后期运作是大考

    根据几大新市场的市场管理方透露的情况来看，前期的招商情况还不错。根据记者对几大新市场的走访情况来看，大多数商户已经完成了前期的铺面装修工作，在市场上也不乏一些行业知名品牌的身影。

    不过，也有一些商家向记者表示，圆满完成前期招商工作只是市场方跨出的第一步，这些市场的不少商户都是来源于青龙、青莲等拆迁市场的商家，而这些商家多数是以批发为主的，因此如何吸引地市经销商前来，帮助商户实现渠道下沉将是一项长期而细致的工作。

    现在，成都的陶瓷批发市场规模急剧膨胀。原来几百户商家的市场规模一下子扩张到数千家，商户的入驻率是一方面的问题，商户的可持续经营又是另一方面的大问题。

    某商户向记者透露，虽然新市场的铺面租金每平方米只有20多元，但是由于市场人流量很小，现在的利润还不够交房租。在去年市场开业的时候虽然人气很旺，但是也是看的人多、买的人少，开业当天只有两三单的成交量。

    记者在调查过程中还发现，部分商户虽然在新市场的门店已经投入运营，但是库房仍然在老青龙市场的附近，青白江和新都两地配套的物流园区还处在发展的初期，已经开始营业的物流企业还很少，商家都迫切的期待配套物流能尽快完善。（记者 蒲完东）