“听说了吗，那家卖场要倒了！”“进入财产清算了，真要倒了！”近日，有关芜湖滨江一家知名家居卖场即将倒闭的消息在业内疯传。是真是假？记者第一时间赶到现场打探。

   作为吸引了众多游客的芜湖滨江公园，却很难建起一座商业中心。世贸百货在江边兀自矗立，芜湖另一座“步行街”——世贸玫瑰坊亦是人烟稀少。记者在一个晴朗的午后前往于2010年底建成的、位于城中滨江核心区域的某家居建材商城，看到的景象令人咂舌。

    作为极具实力和影响力的某家居建材商城，六层的大楼矗立挺拔，外围的广场停放着很多的车辆。原以为该商城破除了城中滨江地段的商业萧条的魔咒，门口贴着的告示使我们得知——“商场正在调样”。进门才发现，其虚假繁荣程度令人称奇。记者一路走访，发现该商场一楼大半的面积已经被围起来在进行施工。

    从二楼往上走，发现了很多奇怪的现象：商场的每个店面均摆放着不同材质的家具，包括一些较为奢华的家具，但是却找不到卖家；有的店面里每个家居上都贴着一张小纸片，上面写着家具的名称、材质以及价格，并在下方附上“如有兴趣，请致电*****购买。”的字样；记者一路观察，发现逛商场的人不超过五对。

    在商场内，记者也找到几位商家，交谈中得知，生意差已经不是一天两天的事了，很多商家早已经搬走了。“店家每个月给我1000来块钱，就负责让我天天看着店，能卖掉就卖，卖不掉就算了”一位看店的阿姨如是说。

    一位权威人士一语道破，“已有很多商家搬出去了，正在资产清算中。”

    都说滨江版块是商业热区，那么，这家知名家居卖场为何年纪轻轻便要早夭呢？联系之前该卖场附近已经倒闭的某百货和某商业街，究竟是什么原因导致这一“死亡地带”的产生呢？记者经过实地走访，发现了一些问题拿出来与大家商讨。

    1、自身定位

   记者在专访芜湖商业地产投资大亨，有芜湖投资“风向标”之称的曹俊时，他告诉我们，芜湖滨江板块是一个很值得投资的地方，但是业态上适合发展商业综合体、“吃喝玩乐购”，在美丽江景的衬托下，这些业态才是滨江商业投资发展的首选！

    2、“高架架空”效应

    “死亡地带”附近，一座高架横贯南北，方便车辆的行驶，缓解了城中交通的压力，却也给附近的商业项目来了不小的损失。高架之下，架空了芜湖的滨江商圈，很多车辆驶入高架，如果不是刻意去之，也很难会顾及到桥下的商圈。

    3、环境因素

    很多人说，滨江的环境好，吹吹江风观观江景确实不错，但“死亡地带”附近，从诞生之初就一直在建设之中。其中，某楼盘开工建设工期过长，第一批入驻居民还得“享受”多重污染，苦不堪言。与此同时，由于城中滨江商业板块迟迟不能确定，更迭不断，也让该地块的价值大打折扣。

    芜湖城中新市口段滨江商业，发展何种商业业态，周边环境的整治，人气的聚集，是一个需要长期计划和考量的因素。但不能否认的是，芜湖滨江商业地段巨大的潜力放在那，打造芜湖的“小浦东”也许只是时间而已。