中国房地产学会副会长陈国强：中国面对的依然是新兴的、朝气蓬勃的城市化。广阔的城市投资空间和城市投资持续递增的边际效应，将成为推动房地产发展的强大动力。根据预测，到本世纪中时，当人均GDP达到或超过中等发达国家水平时，我国将基本实现城市化，这意味着还将有5亿以上的农村人口进入城市，每年释放的住房需求将十分巨大。

    其次,随着西部大开发、中部崛起、海峡西部经济区等区域经济发展战略的实施，中国房地产业将迎来更广阔的市场空间。

    最后人居环境改善是对房地产的新要求。城镇居民的居住需求是多元化、多层次且持续。从我国城镇居民人均住房建筑面积看，2000年为20.3平米，2007年为27.1平米，2011年则为32.7平米。人均住房建筑面积需求逐年攀升。