全市20余幅商住地块9、10月份推出，亚艺湖、金融高新区、三山等地被开发商看好

    说近期土地市场有点猛一定不为过，这厢开发商齐刷刷入市拿地，那厢政府推地一块接着一块，好一幅供需两旺的市场图景。记者在佛山五区的国土局网站上看到，已经挂牌出来的，即将在9月下旬至10月底出让的商住用地有20多幅。这其中不乏金融高新区、绿景路、季华路等黄金地段的地块，开发商的新一轮夺地大战又将上演。

    绿景、季华商业靓地待嫁

    沉寂了一段时间的亚艺板块终于又有优质地块推出。将于本月20日挂牌出让的佛网（挂）2012—004地块位于绿景路南侧，佛山雅居乐花园的西侧，湖景酒店的东侧，紧邻亚艺公园。但该地块面积不大，只有8670平方米，为纯商业用地，容积率小于3.5，起拍底价为6500万元，约合楼面价2142元/㎡。

    另一块位于季华七路北侧的商业地块佛禅（挂）2012—017面积稍大，占地约1.23万平方米，容积率小于6，该地块对面就是怡翠玫瑰园。根据出让文件，该地块可建总建筑面积将小于7.38万平方米，此次出让的是由于地块容积率提高而增加的可建建筑面积4.44万平方米的共用宗土地使用权。该地块将于10月12日出让。

    南海高新区、

     三山再掀建设热潮

    南海区的土地交易将在10月份进入高潮。据统计，将在10月8日、9日、10日三天出让的地块多达9块，这些地块分别位于佛平路、尖东、金融高新区和三山新城区域。

   位于佛平路和宝翠北路交界的编号佛南（挂）2012-046地块和尖东4号地块都为商住用地，尖东地块设有保密底价，同时要求竞得者须从事开发、经营科技园区的业务，且实收资本不低于人民币3亿元，估计已经有意向买家。

    金融高新区和三山新城是这批土地出让的重点。金融高新区有3幅地块出让，都位于B区，总面积达到11万平方米左右，均为商住兼容用地，90平方米以下住宅将占30%以上。同时要求三块地的开发投资总额不低于84261万元，地块项目主体建筑设计必须达到绿色低碳节能的标准并获得住建部颁发的星级绿色建筑设计标识证书。由于地块邻近一环，文件还要求在三地块的东面即佛山一环西侧须建设与佛山一环东侧堆成的隔音墙，以减少噪音对居住的影响，这三幅地块的起拍楼面价为3080元/㎡。

    三山新城的三幅地块将于10月9、10日两日交易，位于三山新城港口路东侧佛山创智新城地块为商住用地，起拍价楼面价1506元/㎡。按文件开发商要建不少于18个班级的幼儿园以及沿三山大道需配建面积不小于2000平方米的公交站。

    顺德集中推15幅靓地

    本周，顺德举行了中心城区地块推介会，一次性推出了15幅靓地，总面积共57万平方米，由于地理位置优越，周边配套成熟，吸引了不少房地产商。

    这15块地涵盖顺德中心城区三个镇街：北部伦教、中部大良、南部容桂。最大有13万平方米，位于德新区；最小的也有4千多平方米。此次地块以商住地块居多，其中不乏城市综合体。

    位于容桂德胜河南岸的7个地块最令发展商看好。虽然用地面积仅6.5万平方米，但却是容桂德胜河南岸改造的重头戏。

    业内分析，近期政府加快推地一方面缘于市场的逐步回暖，另一方面就是每年的供地数量要求，上半年由于土地市场淡静，政府也相应地减缓了推地，而下半年市场转好，推地频率加快也属正常。（记者 吴琦媛）