8月楼市在各种猜测中纠结度过，新的储备政策悬而不发，或多或少影响了新房成交。记者昨日汇总武汉市房地产市场信息网数据了解到，8月新房成交逾1.2万套，环比7月下降13%左右。与此同时，准现房和现房增多，业内人士称，高库存下，开发商日子并不舒坦，房价以“稳”为主。

    中指数院数据显示，8月武汉共有27个新楼盘推出5949套新房，成交3125套 ;7月武汉共有19个项目开盘，累计供应量达到4166套，成交2179套，七八月份销售率基本持平。不过，8月份开发商积极性更高，新房上市量增加一千多套。

    根据武汉市房地产市场信息网数据显示，8月新房成交逾1.2万套，除了新增供应中消化的3125套，有8000套是消化的库存。这也是市场高库存的标志，实际上，根据相关数据显示，今年上半年武汉市场库存高达1006万平方米，较2008年历史最高值还高出16%。

    “9月开发商会继续跑量，价格以稳为主。”中指数院(华中)研究副总监李国政介绍，8月有将近两百个项目推出购房优惠，由于刚需族对价格非常敏感，一些项目提价后销售立马下降了三成，因而不少项目均是低价入市。9月虽是传统旺季，但市场上对储备政策预期强烈，开发商如果大幅提价，难以吸引客户出手。(文/田立平)