中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。这是今年以来第三次加息，数据显示，由于频繁的加息以及一系列政策的调整，大户型二手房的交易量和价格呈现逐步下降的趋势。与之相反，高端精品物业逐渐成为市场热捧的对象。

　　根据和讯网对目前市场在售的高端住宅的统计显示，中高端项目特别是千万级别的项目始终保持在平稳的销售范围。 房产投资专家表示：在当今的金融背景下保值增值能力较强的高端别墅，再度成为顶级人士的资金避风港，尤其是地处城市核心的千万级别墅，备受高端人士青睐。别墅市场呈现回暖迹象，最具代表的是北京西山壹号院和宜兴的融创氿园别墅等项目，刚一推出便受到市场热捧。业内专家认为，这主要是受外部宏观经济走势的影响，再加上宽松的货币政策和不断上扬的CPI迫使资金进入了保值通道，一时间别墅市场成为保值的首选。众多资金也纷纷从其他行业以及受政策影响较为严重的住宅市场流入高端精品住宅市场，使得高端住宅市场与普通住宅市场形成冰火两重天的状况。

　　与此同时，众多品牌开发商也瞄准了别墅等高端市场，合生、融创、碧桂园，远洋等纷纷发力，资料显示，仅融创集团在下半年就将有4个新项目开售，多为差异化的高端产品，包括天津的王府壹号、中央学府、融创君澜，北京的长滩壹号，再加上6月底推出的北京西山壹号院和宜兴的融创氿园，届时在售主力项目将由上半年的8个增加到14个。同时，天津海逸长洲、无锡理想城市等很多项目，随政策调整，后期又推出不同种类物业，填补前期产品的空白。

　　对于别墅市场未来的走势，融创中国的高管也表达了自己的观点，他认为从今年上半年的增长态势上看，高端精品住宅市场还是很有潜力的。城市别墅在中国经济发达的大城市的出现是—种必然的产品形态。当经济发展到一定阶段，渴望在城区里享受一种别墅或类似别墅的生活方式，就成为市场的—股潮流。虽然2011年对住宅市场持续调控，但别墅等中高端住宅市场并未受到很大的波及，还是很有潜力的。他还透漏了公司上半年的销售情况：2011年上半年累计实现，合约销售金额人民币68.17亿元，合约销售面积约43.18万平米，销售均价15790元/平方米，较去年同期增长76.3%。这样的结果同公司一直致力于高端精品住宅以及别墅市场的开发是分不开的。

　　只要人民币升值和通货膨胀的预期还在，为了规避风险，购房者更倾向于把资金投入到高端中，从目前的市场状况看，高端精品物业的保值性将逐渐被人们认可。满江红分析师王晨表示，“购买高端项目的客户群大部分是看好产品的抗跌性。”