记者１７日从郑州市房管局获悉，２月份，郑州市市区商品住宅和二手住宅房成交量较上月大幅下降，分别下降４７．８％和５８．６２％；商品住宅销售均价为６３８９元／平方米，较上月下降了２．５９％，为７个月来首降。

    郑州市房管局公布的数据显示，２月份，郑州市市区商品住宅销售２６６２套（间），较１月下降了４７．８％，较去年同期下降了４５．５３％；商品住宅销售面积２７．３８万平方米，较上月下降了４７．１１％，较去年同期下降了４０．９６％；商品住宅销售均价为６３８９元／平方米，较上月下降了２．５９％，较去年同期上涨了２２．０７％。

    二手房方面，２月份，郑州市区二手住宅房共成交了９２２套（间），较１月下降了５８．６２％，较去年同期下降了１９．９％；成交面积为８．６万平方米，较上月下降了５８．９６％，较去年同期下降了１７．６７％；二手住宅房均价为４５３１元／平方米，较上月上涨了１．５％，较去年同期上涨了１９．６８％。

    业内人士认为，本次的量价齐跌，除了与春节长假有关外，还与１月份以来国家和郑州市陆续出台的限购令有关。随着“限购令”的全国化和严格执行，以及全面提高首付和加息，多重政策叠加效应促使成交量下滑。