26日，珠海西部中心城区建设正式启动，未来珠海将形成“三区一城”的城市发展新格局，西部中心城区将与香洲核心城区、横琴新区一道构成珠海新的主城区，珠海的城市人居格局将随之被改写。

    西部地区的产业高速发展已经产生了巨大的居住需求，西部中心城区的启动建设，在改写交通、产业格局的同时，还将改写城市人居格局。

    珠海左岸地产总经理李炳亮在接受采访时认为，政府对西部中心城区建设的高度重视已经被许多开发商“嗅到”了。

左岸地产总经理李炳亮
 

    李炳亮认为，在西部地区人居变革的过程中，现实的需求是个不争的事实。2010年，高端别墅项目华发水郡项目高居珠海别墅类产品“销售冠军”，华发水郡项目受到市场热捧很大程度上依托西部地区产业的发展，许多业主均为周边工业园区的企业主等高端人士。

    相关资料显示，今年富山工业总产值增长了78%，有119家企业，接近6万人，但大部分高端人士居住在东部主城区，因为西部缺乏城市化功能齐全的城市组团。

    “与华发一样，许多开发商已经逐步预见到了西部地区发展的机遇。短短几个月，保利、万科等房地产巨鳄纷纷出手在西区拿地，西区土地交易价格不断被刷新。”

    预测西区楼市未来的发展态势，李炳亮认为，从西部中心城区“滨江田园城市风貌、紧凑型生态城市”的定位来看，未来与西部地区“滨水”特色相结合的生态地产将成为市场主流，有远见、有实力的开发商应当打好这张牌！