金九银十刚过，各地家居建材卖场便大肆宣扬“战绩”，终端一片喜庆祥和。商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会发布的数据显示，2020年9月份全国规模以上建材家居卖场销售额为865.70亿元，环比上涨14.99%，同比下降11.79%。协会对该数据作出的解读是：9月全国建材家居市场步入传统消费旺季，新冠疫情的稳定也使得消费者此前受疫情影响的需求持续释放，全国建材家居市场活力显著提升。

有道是几家欢喜几家愁。部分家居建材卖场还没有等到2020年 “旺季”的救场，就已经因为经营不善被挂到了拍卖平台上。近日，记者从阿里拍卖网了解到，11月份全国超过5家大型家居建材卖场被地方人民法院挂牌售卖，其中福建2家，安徽、浙江、四川各1家。

11月份全国建材家居卖场拍卖情况

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一年内拍卖多次皆为流拍

福建省宁化县万达建材商场

福建省宁化县人民法院将从2020年9月18日10时开始在阿里拍卖·司法平台上对“万达建材”进行公开变卖，起拍价为459.76万元。记者了解到，“万达建材” 在2020年一共进行过5次拍卖活动，全部以流拍告终。在进行第6次拍卖时，地方人民法院将“万达建材”的拍卖周期延长至3个月，眼看截止时间将近，却仍旧无人出手竞拍。

福清市石竹街道福清红星美凯龙全球家居生活广场

同样为防止流拍将变卖周期延长的还有“红星美凯龙石竹店”。2020年9月11日，福清市石竹街道福清红星美凯龙全球家居生活广场被福建省福州市中级人民法院以4.89亿元的价格挂到阿里拍卖·司法平台上，变卖期为60天(延时的除外)，甚至接受可赊钱报名，最高可赊保证金的70%，上限50万。目前，这宗拍卖吸引了22128人围观，0人报名；如果到11月10日拍卖结束时仍无人参与竞拍，将会是“红星美凯龙石竹店”今年的第4次流拍。

无论是单层的地下建材市场，还是大型的连锁家居卖场，一年内拍卖多次，却皆以流拍告终，可见终端市场并没有想象中乐观。

2

起拍价大跌依然无人出手

对比多举行几次拍卖活动，降价打折绝对是卖场拍卖的无奈之举。从上文的图表中可以看到，大部分卖场的起拍价格远远低于法院的商业估价，打折降价已经司空见惯。例如浙江省的“万商家居”，该标的物的商业评估价为11.59亿，最后一次拍卖价仅为5.5亿，硬生生打了4.7折；“万达建材”的商业评估价为821万元，首次起拍价定为744.87万元，最后一次拍卖便降到了459.76万元，降价幅度之大令人咋舌。

四川省三江国际陶瓷城

“低价贱卖”的命运同样落到了“三江国际陶瓷城”身上。“三江国际陶瓷城”是四川三江陶瓷城置业有限公司的开发项目之一，位于“中国西部瓷都"——四川夹江，投入运营近5年，有着较强的地域品牌效应。随着企业陷入困境而疏于运营，该市场也受到了一定影响。记者了解到，四川三江陶瓷城置业有限公司管理人将于2020年11月13日10时至11月14日10时止（延时除外）在阿里拍卖·司法平台上进行第二次公开拍卖，其中“三江国际陶瓷城”的拍卖低价从起初的3.1亿跌至如今的1.8亿。

浙江省万商家居卖场

有网友调侃道，这简直就是 “打骨折”、“跳楼价”。如此贱卖，令人扼腕。纵观2020年阿里拍卖·司法平台家居建材一类拍卖，相关标的物几乎都摆脱不了被贱卖的厄运，尽管价格一降再降，拍卖成交率仍然极低。有行业人士分析，这可能与2020年爆发的疫情有关，投资者不轻易被降价打动，说明他们更加慎重了。

3

开发商曾哄骗商户购买铺位

红星美凯龙阜阳店

企业/产权人失信被执行，是大部分标的物被挂牌售卖的原因。记者通过企查查平台了解到，“红星美凯龙阜阳店”开发商安徽省阜阳市中南置业有限责任公司存在严重失信行为，目前名下房产已经被法院司法查封并腾空，法人代表被限制消费，相关信息还包括该企业自身风险3084条、关联风险1700条、历史被执行人99+、涉及裁判文书941条。

开发商中南置业的失信情况

不仅如此，中南置业被法院清算前曾哄骗商户购买其商铺，购买的时候承诺返回商户租金，并签订了协议。但自2017年开始，中南置业便以资金周转不顺为由，不再返回租金。这一缺乏契约精神的行为引发了众多业主的不满，多次遭到业主投诉。众多购买了商铺的业主还没有拿回合同约定的应返租金，便收到了法院清算资产、查封卖场的消息，大呼上当受骗。

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家居建材市场的竞争日渐激烈，经销商背负的经营压力越来越大，再碰上一个不得安稳的“卖场”，可能所有的汗水和多年的积蓄都将付诸东流。

中国陶瓷网在全国瓷砖市场大调查中发现，大部分城市都存在“建材市场繁多，经销商却找不到一个合适落脚点”的情况，说明了市场洗牌、淘汰是整个行业必须经历的阵痛期。

“双11”就要到了，希望每一个建材商户能守住眼前“稳稳的幸福”，同时收获丰硕的业绩。

作 者：洪晓纯