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2022精装卫浴年报:舒适部品配置率均呈增长态势

2023-02-21 来源:家电头条 责任编辑:刘观梅 阅读:4302
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回顾2022年,房地产市场可谓是迭荡起伏。据奥维云网(AVC)地产大数据显示,2022年商品住宅精装开盘项目总计2015个,同比-42.2%,精装规模145.8万套,同比-49%。

奥维云网(AVC)《2022年中国房地产商品住宅精装修市场卫浴年报》总结精装修市场卫浴产品呈现以下特征:

卫浴总体规模腰斩下跌

舒适部品配置率均呈增长态势

根据奥维云网(AVC)地产大数据显示,2022年卫浴标配部品(坐便器、花洒、洗面盆、浴室柜)精装规模均在140万套左右,同比呈腰斩式下滑,但配置率均接近满配;淋浴屏精装规模111万套,同比-44.3%,配置率76.1%,同比+6.4%;智能坐便器精装规模41.6万套,同比-53%,配置率28.5%,同比+3%,其中智能一体机占比高于智能马桶盖。浴霸精装规模104.8万套,同比-47.8%,配置率71.9%,同比+1.7%。

头部品牌格局稳固

市场品牌集中度高

从卫浴总体品牌格局来看:2022年,精装修卫浴市场参与品牌共有297家品牌商,其中科勒稳居第一,占据市场份额23%,其次TOTO、摩恩、九牧、杜拉维特、高仪等这些头部卫浴品牌也较为稳定,但头部品牌竞争依旧激烈。

从内外资结构分析,2022年精装修市场卫浴规模中,外资品牌份额为67.9%,同比+4.8%,TOP3品牌为科勒、TOTO、摩恩;内资品牌份额为32.1%,同比-4.8%,TOP3品牌为九牧、箭牌、欧派,外资优势较大。

单个部品分析,坐便器、洗面盆、智能坐便器TOP3品牌均为科勒、TOTO、杜拉维特,TOP3品牌市场份额均在50%左右,市场集中度高;花洒TOP3品牌为科勒、摩恩、汉斯格雅,其中汉斯格雅增速较为明显;淋浴屏及浴室柜均以订制为主,市场份额占比在四至五成;浴霸TOP3品牌为奥普、欧普、名族,同比均呈增长状态。

智能化卫浴配套前三甲为碧桂园、保利发展、万科

根据奥维云网(AVC)地产大数据显示,2022年(坐便器、花洒、洗面盆、浴室柜)配套规模TOP开发商中,保利发展高居榜首,以坐便器为例,保利发展规模达到7.9万套,万科次席,规模在6.9万套,TOP10开发商中,越秀地产增速明显,增速达到109.8%;智能坐便器配套规模TOP开发商中,碧桂园受其自主品牌影响,高居榜首,规模达到2.9万套,项目个数34个,保利发展次席,规模2.5 万套,项目个数38个。2022年精装修智能坐便器配套潜力TOP开发商中,蓝城集团、中建地产居TOP2,增速分别为747.6%、491.8%;淋浴屏配套规模TOP开发商中,万科以6.2万配套规模占据TOP1地位,其次是保利发展6.1万套,TOP10开发商中,华润置地、建发地产增速明显;浴霸配套规模TOP开发商中,万科高居榜首,规模达到6.4万套,保利发展次席,规模5.6万套,TOP10开发商中,华润置地、建发地产增速明显。

2023年趋势预测

我们认为卫浴部品作为精装修最重要的部分,其精装规模随大盘浮动。从品类上来看,坐便器、花洒、洗面盆、浴室柜等作为标配,仍将稳稳占据主流卫浴产品地位,成为卫浴配置的“主力军”,随着消费者年龄阶段的改变,卫浴产品已经由最初单一的满足功能性,到现在满足品位、文化的需要。智能坐便器、淋浴屏及浴霸等卫浴舒适产品应时而生,并逐渐成为卫浴家居需求中的重要组成部分,智能化舒适类卫浴产品将成为精装卫浴市场发展的一大趋势。

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