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上半年有超30宗卫企资产拍卖公告;多地卖场倒闭、商铺流拍

2023-07-06 来源:厨卫头条 责任编辑:刘观梅 阅读:4292
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据各大平台公开信息不完全统计,2023上半年有32宗涉及卫浴企业及相关经营者的资产拍卖公告,拍卖资产的合共评估价超4500万元,其中一企业资产的拍卖价超过2261万元。

此外,全国各地还有多宗建材市场、家居卖场等相关房产的拍卖公告,其中不乏知名卖场,比如湖南岳阳的红星美凯龙和山东潍坊的居然之家分别有108套门面、597套房产将于7月公开拍卖,起拍价分别为2058万元、1.7亿元。

从整体情况看,卫浴企业资产拍卖的成交率有所下滑,有的经历多次流拍才最终成交,不少标的物的成交价也相对评估价“大缩水”。

上半年有超30宗卫企资产拍卖公告

拍卖价最高2261万元

从公开信息平台查询发现,上半年有32宗涉及卫浴企业及相关经营者的资产拍卖公告,标的物涉及厂房、机器设备、瓷砖库存、土地使用权、建筑物等资产,预估价合计超4500万元。拍卖企业主要分布在广东、贵州、浙江、河南等地,拍卖原因涉及企业破产清算、司法查封、抵押等,拍卖标的涵盖厂房、设备、商标、专利等资产。 在本批拍卖标的中,拍卖价最高的标的物为“河南美霖卫浴有限公司所有的位于长葛市后河镇刘士华村北头土地及地上附属物”,首次拍卖价2261.2608万元。

从拍卖的整体情况看,卫浴企业资产的成交率有所下滑,上半年不少上架的拍卖标的均为“二拍”,有企业资产经历多年挂牌、多次流拍才最终成交,不少资产的成交价也相对评估价大大“缩水”。

还有不少卫浴企业的相关资产即将开拍。查询发现,目前已上架的预计在7月份进行拍卖的涉卫浴企业拍卖标的就超过10件。

 

多地卖场倒闭、商铺流拍

渠道变化、成本增加等因素影响下,下游的卖场、经销商日子也不好过。据查询发现,全国各地有多宗建材市场、家居广场等相关房产的拍卖公告,其中不乏红星美凯龙、居然之家等知名卖场。

其中,湖南岳阳红星美凯龙家居广场的108套门面将于7月4日公开拍卖,评估价为3216万元,起拍价为2058万元。山东潍坊的居然之家597套房产也将于7月20日公开拍卖,起拍价1.7亿元。

除了卖场方经营不善退出外,也有属于经销商、批发商自有财产的展厅、门店、铺面等被挂牌拍卖。据粗略统计,仅阿里司法平台未来一个月便有超过34个建材家居市场的多个商铺将被拍卖,其中一建材市场的整体拍卖资产总价超2亿元。

缺乏竞争力的企业、品牌将被淘汰

卫浴企业资产拍卖成交难度加大,终端卖场及经销商的加速退出,无不折射出行业竞争的激烈。有业内人士预测,市场仍然呈供大于求的状况,竞争将持续加剧,部分缺乏竞争力的企业、品牌和工厂将逐步被淘汰出局。

 

“很多企业迟早是要退出的,无非是主动还是被动退出。”“及早退出,就越主动,可能还有更多选择,抢先占据新的领地。如果是硬撑到最后再被动退出,可能每年还要掏点老本去输血维持,企业连残值都折腾没了。”

但是,对于存在竞争优势的企业而言,激流勇退还是加快升级转型,同样是值得思考的问题。

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