2012年建材与楼市受到市场巨大冲击，而作为湖北新兴发展起来的旅游城市，恩施楼市与建材市场化趋势日趋明显，2012年，全州8县市共售房1271套，成交面积达147870.42平方米。随着房产建材、城市基础建设的加大，马桶、蹲便器、水龙头需求加大，产品多以杂牌为主，而卫浴产品上，除安华、九牧少量有经销商外，实力品牌卫浴基本处于空白。

    房地产楼盘方面，随着恩施近年来旅游业的发展，房地产发展渐成“窜”长趋势，2012年数据表明，以月份来看，恩施楼市岁末窜高，12月楼房成交量成功超越11月，全州楼市成交量连续两月攀升。而金九银十的高峰月份，反而趋向迷状，呈现旺季不旺的现象。

    2012年12月28日统计数据显示，恩施全州8个县，总体售房1271套，成交面积达147870.42平方米。而随着十一月、十二月两个月的逆转上扬，十一月全市楼市成交1227套，比十月份多出488套，十二月在十一月基础上更进一步，以恩施市区和鹤峰县为代表的地区成交稳定上升，恩施市商品房均价为4770元/平方米，鹤峰县商品房成交均价接近3000元/平方米。随着后两个月的逆转，恩施市楼市成交量排行榜上，销售排行也发生位置变动，年初二月开局突飞猛进的鹤峰县后劲不足，最终在最后两个月的冲刺阶段被恩施市区后来居上，成功“篡”位，以11套销量房的微弱势头居第二，以2012年12月28日前最终数据显示，2012年，恩施市区共售房487套，鹤峰县售房476套，其余宣恩、咸丰等地区数据多趋平淡。

    卫浴产品销量方面，随着恩施城镇规划的加快，卫浴厨具也随之成为了城镇规划过程中的重点项目，以2012年为例，恩施州城镇化进程里，卫浴产品排名中，水龙头居首位，蹲便器居次席，而由于多年风俗习惯和农村传统卫生间系统的影响，座便器相对其他卫浴产品，销量较低，而淋浴房的普及度仅占2012年售房后装修的18%，几乎处于开发式的阶段。

    以2012年楼房销售排行榜为例，在2012年恩施州楼市成交排行榜上，鹤峰县华龙半岛销量居首，恩施市中大御城位居第三位，黔龙·1号、莲湖花园、恩施首府、水印郦都等项目均位列排行榜前八。在销售均价上，所有楼盘中，瑞园成交均价最高，为5255元/平方米。中大御城、欧逸佳苑项目成交均价也都超过了5000元/平方米。而这其中，针对淋浴房装修与蹲便器装修的用户极少，而蹲便器和日常必需品水龙头则覆盖了所有的楼房，成为主流。

    而在卫浴产品生产品牌方面，恩施地区卫浴产品多是杂牌覆盖市场，国内知名品牌只安华、九牧等少数有少量的经销商存在，而随着市场化和城市旅游发展的加快，城市经济与公共基础建设的加强，市内公共卫生间、环卫机构的加大，针对质量过硬，售后好的卫浴产品的需求正逐步提升，而原有的杂牌军占据市场主导地位的情况也渐渐成为了80后消费者心里的斟酌问题。

    针对2013年的市场，不论是房地产还是卫浴销售，都将面临前所未有的冲击与挑战，而近期从州城各大楼盘与建材市场销售情况获取的反馈信息表明，楼盘至去年金九以来的火爆态势仍在继续。而即将亮相的多个新楼盘也将带动卫浴市场2013年新的需求动力。（记者 杨胜文 ）